房子拓展協(xié)議書甲方（拓展方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋所有者）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方具備專業(yè)的房屋拓展技能和經(jīng)驗(yàn)，乙方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋拓展事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層。房屋現(xiàn)有格局為[詳細(xì)描述現(xiàn)有房間布局等情況]。2.拓展內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對該房屋進(jìn)行拓展，拓展方式為[具體拓展方式，如向外擴(kuò)建、增加樓層等]。拓展后預(yù)計(jì)增加建筑面積為[X]平方米，拓展后的房屋格局將根據(jù)雙方協(xié)商確定，以滿足乙方[具體使用需求，如增加居住空間、辦公區(qū)域等]。3.施工標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保拓展部分的質(zhì)量和安全性。在施工過程中，應(yīng)使用符合質(zhì)量要求的建筑材料，如[列舉主要建筑材料名稱及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]。對于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵部分，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范操作，確保工程質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。在施工過程中，根據(jù)實(shí)際情況對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方認(rèn)可。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的施工標(biāo)準(zhǔn)和拓展內(nèi)容進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)辦理房屋拓展所需的相關(guān)審批手續(xù)，承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，但法律法規(guī)明確規(guī)定由乙方承擔(dān)的除外。在施工期間采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因施工造成的安全事故由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中應(yīng)妥善保管乙方提供的與房屋相關(guān)的資料和物品，如有遺失或損壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。按照國家相關(guān)規(guī)定，對拓展后的房屋提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，對因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障或損壞免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督甲方的施工過程，提出合理的意見和建議。對拓展后的房屋質(zhì)量和格局等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合協(xié)議約定，有權(quán)要求甲方整改。2.義務(wù)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、原始設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助甲方辦理施工所需的各項(xiàng)手續(xù)。按照協(xié)議約定向甲方支付拓展費(fèi)用。在甲方施工期間，為甲方提供必要的施工便利條件，如允許甲方合理使用房屋內(nèi)的水電等設(shè)施。對甲方施工過程中的合理要求給予配合和支持，不得無故干擾甲方施工。三、費(fèi)用及支付方式1.拓展費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次房屋拓展費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含施工費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、審批手續(xù)費(fèi)用等與房屋拓展相關(guān)的一切費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付拓展費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，乙方支付拓展費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余拓展費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程期限1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[具體開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。2.如因不可抗力因素或乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，甲方應(yīng)按照拓展費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的施工標(biāo)準(zhǔn)和拓展內(nèi)容進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至符合標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和乙方損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照拓展費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照拓展費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.若乙方未按照協(xié)議約定支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)。4.若乙方擅自變更拓展內(nèi)容或施工要求，導(dǎo)致甲方需要重新調(diào)整施工方案或增加費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有