土地過道合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體土地地址]的土地過道權(quán)益，乙方因[具體需求]，希望獲得該土地過道的使用權(quán)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下土地過道合同：一、標的物或服務(wù)具體描述1.本合同所涉及的土地過道位于[具體土地地址]，該過道為[描述過道的形狀、寬度等具體特征]，東至[具體邊界標識或參照物]，西至[具體邊界標識或參照物]，南至[具體邊界標識或參照物]，北至[具體邊界標識或參照物]。2.過道土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地用途為[通行等具體用途]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地過道使用費用。對土地過道的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用過道，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證對出讓的土地過道擁有合法權(quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定，及時向乙方提供土地過道的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理與過道使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。在合同履行期間，不得擅自干擾乙方對土地過道的正常使用，不得另行出讓或允許第三方使用該土地過道，除非經(jīng)過乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用土地過道，有權(quán)自主安排與過道使用相關(guān)的活動，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。在使用期限內(nèi)，對土地過道享有合法的使用權(quán)，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和保障。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地過道使用費用。合理使用土地過道，不得擅自改變過道的用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損害過道及周邊環(huán)境的行為。在合同期滿或提前終止時，按照本合同約定將土地過道恢復(fù)原狀或按照甲方要求進行處理。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，如因乙方原因?qū)е氯魏芜`法違規(guī)行為，由乙方自行承擔全部法律責任。三、土地過道使用費用及支付方式1.使用費用乙方應(yīng)向甲方支付的土地過道使用費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用標準為雙方根據(jù)土地過道的實際情況及市場行情協(xié)商確定，在合同履行期間，不因任何因素調(diào)整，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當年的土地過道使用費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、使用期限1.本合同約定的土地過道使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用該土地過道，應(yīng)在期滿前[X]個月向甲方提出書面申請。經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂新的合同，并重新確定使用費用及相關(guān)條款。五、土地過道的交付與接收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將土地過道交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場確認，并簽署交付確認書。交付確認書應(yīng)包括土地過道的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等情況。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的土地過道后，對過道的現(xiàn)狀進行檢查。如發(fā)現(xiàn)存在任何問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在收到交付后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行處理，直至符合本合同約定。六、土地過道的維護與修繕1.在使用期限內(nèi)，乙方負責對土地過道進行日常維護和修繕，確保過道的正常使用和安全。維護修繕費用由乙方自行承擔。2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е峦恋剡^道損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定修復(fù)責任及費用承擔方式。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對土地過道進行大規(guī)模的改造或重建。如因乙方擅自改造或重建導(dǎo)致過道出現(xiàn)問題或產(chǎn)生其他不利影響，乙方應(yīng)承擔全部責任，并負責恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未保證土地過道的權(quán)屬清晰或擅自干擾乙方正常使用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。賠償金額以乙方實際損失為準，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因過道無法正常使用導(dǎo)致的經(jīng)營損失等。2.若乙方未按照本合同約定支付土地過道使用費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的費用及違約金，同時乙方應(yīng)將土地過道恢復(fù)原狀后返還給甲方。3.若乙方違反本合同約定改變土地過道用途、結(jié)構(gòu)或進行其他損害過道及周邊環(huán)境的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并在規(guī)定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。同時，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金金額為當年土地過道使用費用的[X%]。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議，違約方應(yīng)承擔對方因此支付的全部合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一