委托地產(chǎn)合同范本甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意委托乙方處理與地產(chǎn)相關(guān)的事務(wù)，乙方具備處理此類事務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下委托地產(chǎn)合同：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）委托事項(xiàng)甲方委托乙方處理與位于[具體地址]的[地產(chǎn)名稱]相關(guān)的如下事務(wù)：1.地產(chǎn)買賣相關(guān)事宜，包括尋找合適的買家、協(xié)助談判交易條款、起草和審核買賣協(xié)議等。2.地產(chǎn)租賃相關(guān)事宜，涵蓋尋找租戶、擬定租賃契約、監(jiān)督租賃過程等。3.地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與營(yíng)銷推廣，如制定營(yíng)銷策略、組織宣傳活動(dòng)等。4.協(xié)助辦理與該地產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記、過戶、抵押等手續(xù)。（二）標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地產(chǎn)基本情況該地產(chǎn)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地]，土地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。土地用途為[具體用途，如居住、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]，共[層數(shù)]層。該地產(chǎn)包含[具體房屋套數(shù)或面積]套住宅、[商業(yè)面積]平方米商業(yè)用房以及配套的[停車位數(shù)量]個(gè)停車位等附屬設(shè)施。2.現(xiàn)有狀況目前該地產(chǎn)處于[使用狀態(tài)，如已建成并有人居住或空置等]狀態(tài)，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如毛坯、精裝修等]。地產(chǎn)周邊配套設(shè)施情況：周邊有[學(xué)校名稱及距離]、[醫(yī)院名稱及距離]、[商場(chǎng)名稱及距離]等，交通便利，有多條公交線路經(jīng)過，距離最近的地鐵站約[X]公里。3.服務(wù)內(nèi)容在地產(chǎn)買賣方面，乙方應(yīng)通過多種渠道尋找潛在買家，向甲方提供買家信息，并協(xié)助甲方與買家進(jìn)行溝通談判。在談判過程中，根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方需求，提出合理的交易條款建議，確保甲方利益最大化。負(fù)責(zé)起草和審核買賣協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，防范法律風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，乙方需全面了解市場(chǎng)租賃需求，制定合理的租賃價(jià)格策略。積極尋找租戶，組織看房活動(dòng)，與租戶協(xié)商租賃契約條款，包括租金支付方式、租賃期限、維修責(zé)任等。在租賃期間，定期回訪租戶，監(jiān)督租賃契約的履行情況，及時(shí)處理租賃過程中出現(xiàn)的問題。針對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與營(yíng)銷推廣，乙方應(yīng)深入分析該地產(chǎn)的市場(chǎng)定位和目標(biāo)客戶群體，制定詳細(xì)可行的營(yíng)銷策略。包括但不限于線上線下宣傳推廣活動(dòng)，如制作宣傳資料、舉辦開盤活動(dòng)、利用社交媒體進(jìn)行推廣等，提高地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和影響力，促進(jìn)銷售。在協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記、過戶、抵押等手續(xù)方面，乙方應(yīng)熟悉相關(guān)辦理流程和要求，負(fù)責(zé)收集整理所需資料，向相關(guān)部門提交申請(qǐng)，并跟蹤辦理進(jìn)度，確保手續(xù)順利辦理完成。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解委托事務(wù)的處理進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。對(duì)乙方在處理委托事務(wù)過程中提出的建議和方案有決定權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)，如乙方未履行或不當(dāng)履行，甲方有權(quán)追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供處理委托事務(wù)所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，包括但不限于地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)合同、財(cái)務(wù)報(bào)表等。按照本合同約定向乙方支付委托費(fèi)用。積極配合乙方開展工作，如協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行溝通、提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取委托費(fèi)用。在處理委托事務(wù)過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的建議和方案，并要求甲方予以配合。對(duì)于甲方提供的資料和信息，有權(quán)要求甲方保證其真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.義務(wù)按照本合同約定的委托事項(xiàng)和要求，認(rèn)真履行職責(zé)，為甲方提供專業(yè)、高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得向任何第三方泄露。定期向甲方匯報(bào)委托事務(wù)的處理情況，及時(shí)反饋處理過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。在處理委托事務(wù)過程中，因乙方故意或重大過失給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、委托費(fèi)用及支付方式（一）委托費(fèi)用1.雙方約定本次委托服務(wù)的總費(fèi)用為人民幣[X]元。2.費(fèi)用明細(xì)如下：地產(chǎn)買賣服務(wù)費(fèi)用：人民幣[X]元，包括尋找買家費(fèi)用、談判協(xié)助費(fèi)用、協(xié)議起草審核費(fèi)用等。地產(chǎn)租賃服務(wù)費(fèi)用：人民幣[X]元，涵蓋尋找租戶費(fèi)用、契約擬定費(fèi)用、租賃監(jiān)督費(fèi)用等。地產(chǎn)項(xiàng)目策劃與營(yíng)銷推廣費(fèi)用：人民幣[X]元，包含策劃費(fèi)用、宣傳推廣費(fèi)用等。協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記、過戶、抵押等手續(xù)費(fèi)用：人民幣[X]元，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用結(jié)算。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。2.在地產(chǎn)買賣協(xié)議簽訂、租賃契約生效、項(xiàng)目策劃方案實(shí)施完成并取得階段性成果、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)辦理完成后，甲方向乙方支付相應(yīng)階段的費(fèi)用。具體支付比例和金額如下：地產(chǎn)買賣協(xié)議簽訂后，支付買賣服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。租賃契約生效且租戶實(shí)際入住后，支付租賃服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。項(xiàng)目策劃方案實(shí)施完成并取得預(yù)期銷售業(yè)績(jī)達(dá)到[具體比例]后，支付項(xiàng)目策劃與營(yíng)銷推廣費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。產(chǎn)權(quán)登記、過戶、抵押等手續(xù)辦理完成后，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的手續(xù)費(fèi)用結(jié)算，支付剩余的協(xié)助辦理手續(xù)費(fèi)用及其他未支付的費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停委托事務(wù)的處理，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的資料和信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常履行委托事務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方擅自變更或解除本合同，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完成委托事務(wù)、提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等，每逾期一日，應(yīng)按照委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或者個(gè)人隱私，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并向甲方支付人民幣[X]元的違約金。如因乙方泄露行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方故意或重大過失導(dǎo)致委托事務(wù)處理失敗，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受損失的[X]%。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1