園區(qū)運營合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[園區(qū)名稱]園區(qū)（以下簡稱“園區(qū)”），為了實現(xiàn)園區(qū)的高效運營和發(fā)展，甲方有意委托乙方對園區(qū)進行運營管理；乙方具備專業(yè)的園區(qū)運營管理能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方運營園區(qū)事宜達成如下協(xié)議：一、園區(qū)基本情況及運營服務內(nèi)容1.園區(qū)基本情況園區(qū)名稱：[園區(qū)名稱]園區(qū)地址：[園區(qū)詳細地址]園區(qū)占地面積：[X]平方米園區(qū)建筑面積：[X]平方米園區(qū)內(nèi)主要設施及功能區(qū)域包括但不限于：[列舉園區(qū)內(nèi)主要建筑物、配套設施及各自功能，如辦公樓、廠房、倉庫、停車場、綠化區(qū)域等]2.運營服務內(nèi)容園區(qū)整體規(guī)劃與布局優(yōu)化，根據(jù)園區(qū)發(fā)展目標和市場需求，提出合理的功能分區(qū)調(diào)整建議，確保園區(qū)資源的高效利用。園區(qū)內(nèi)各類物業(yè)的日常管理與維護，包括但不限于建筑物的維修保養(yǎng)、設施設備的運行管理、環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化養(yǎng)護等，以保障園區(qū)的正常運營秩序和良好環(huán)境。園區(qū)的安全保衛(wèi)工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，配備專業(yè)安保人員，負責園區(qū)的門禁管理、巡邏防控、消防安全等工作，確保園區(qū)內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全。園區(qū)入駐企業(yè)的引進與服務，通過多種渠道開展招商活動，吸引符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位的企業(yè)入駐；為入駐企業(yè)提供一站式服務，協(xié)助辦理相關手續(xù)，協(xié)調(diào)解決企業(yè)在運營過程中遇到的問題，促進企業(yè)發(fā)展。園區(qū)公共資源的管理與運營，如會議室、展示廳、停車場等公共設施的合理安排與使用，提高資源利用率，為園區(qū)企業(yè)提供便利。園區(qū)運營數(shù)據(jù)的統(tǒng)計與分析，定期收集、整理園區(qū)運營相關數(shù)據(jù)，如入駐企業(yè)數(shù)量、產(chǎn)值、稅收等，進行數(shù)據(jù)分析并形成報告，為甲方?jīng)Q策提供依據(jù)。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的園區(qū)運營管理工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方及時整改存在的問題。有權了解園區(qū)運營情況，查閱乙方提交的相關報告、數(shù)據(jù)等資料。按照本合同約定，對乙方的運營服務工作進行考核評價，根據(jù)考核結果決定是否支付相應費用及采取其他獎懲措施。2.義務向乙方提供園區(qū)的相關資料，包括園區(qū)規(guī)劃圖紙、建筑物產(chǎn)權證明、設施設備清單等，確保乙方全面了解園區(qū)情況，以便開展運營管理工作。協(xié)助乙方辦理園區(qū)運營管理過程中涉及的相關審批手續(xù)，如消防驗收、環(huán)保備案等，為乙方工作提供必要的支持。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付運營服務費用。在園區(qū)內(nèi)進行重大決策或開展可能影響園區(qū)運營的活動時，應提前通知乙方，并聽取乙方的意見和建議。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定，獲取園區(qū)運營服務費用。根據(jù)園區(qū)運營管理需要，自主制定具體的運營管理方案和措施，但不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。在運營管理過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供相關資料、協(xié)調(diào)各方關系等。2.義務按照國家法律法規(guī)及本合同約定，認真履行園區(qū)運營管理職責，確保園區(qū)運營管理工作的規(guī)范、高效、有序進行，并達到本合同約定的服務標準。定期向甲方提交園區(qū)運營管理報告，包括園區(qū)運營情況分析、入駐企業(yè)動態(tài)、安全管理情況、費用收支情況等，及時反饋園區(qū)運營過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。嚴格遵守安全、環(huán)保等相關法律法規(guī)，加強園區(qū)安全管理和環(huán)境保護工作，確保園區(qū)內(nèi)無重大安全事故和環(huán)境污染事件發(fā)生。尊重園區(qū)內(nèi)入駐企業(yè)及其他相關方的合法權益，不得擅自干涉企業(yè)的正常經(jīng)營活動，積極維護園區(qū)良好的運營秩序和商業(yè)環(huán)境。妥善保管甲方提供的相關資料，不得泄露或擅自使用，在合同終止后按照甲方要求及時歸還。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項下的園區(qū)運營管理服務工作轉包或分包給第三方。三、運營服務費用及支付方式1.運營服務費用甲方應向乙方支付的運營服務費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。上述費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因園區(qū)規(guī)模擴大、服務內(nèi)容增加等雙方協(xié)商一致的情況除外。2.支付方式甲方按季度向乙方支付運營服務費用。乙方應在每季度結束后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交該季度的運營服務費用結算報告及相關憑證。甲方在收到乙方提交的結算報告及憑證后，應在[X]個工作日內(nèi)進行審核確認。如無異議，甲方應在審核確認后的[X]個工作日內(nèi)將該季度的運營服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、保密條款1.雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他敏感信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。2.本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。期滿后，雙方仍應對因履行本合同而知悉的對方保密信息承擔保密義務，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額支付運營服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停園區(qū)運營管理服務工作，由此造成的一切損失由甲方承擔。2.若乙方未按照本合同約定履行園區(qū)運營管理職責，導致園區(qū)運營出現(xiàn)問題或給甲方造成損失的，乙方應負責采取措施予以解決，并承擔相應的賠償責任。乙方的違約行為經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權扣除相應的運營服務費用，情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本合同的保密條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如一方擅自解除本合同，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權人民法院提