房子交換協(xié)議書甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋所有權(quán)人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均擁有自有房產(chǎn)，且雙方有意進行房屋交換，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、交換房屋的具體描述1.甲方房屋地址：[具體地址]建筑面積：[X]平方米房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房等]房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋裝修情況、附屬設(shè)施等，例如精裝修，帶有全套家具家電，包括電視、冰箱、洗衣機、空調(diào)等，廚房配備爐灶、抽油煙機等，衛(wèi)生間有熱水器、浴霸等]2.乙方房屋地址：[具體地址]建筑面積：[X]平方米房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房等]房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋裝修情況、附屬設(shè)施等，例如毛坯房，僅進行了水電改造，無附屬設(shè)施]二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付交換房屋。在乙方交付房屋后，有權(quán)對房屋進行查驗，確保房屋符合本協(xié)議約定。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對交換房屋進行使用、收益、處分。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付甲方房屋。保證所交付的甲方房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何影響乙方正常使用該房屋的瑕疵（包括但不限于質(zhì)量問題、鄰里糾紛等）。協(xié)助乙方辦理甲方房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)，承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交換期間，妥善保管乙方房屋的相關(guān)資料，并不得擅自對乙方房屋進行改變或損壞。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付交換房屋。在甲方交付房屋后，有權(quán)對房屋進行查驗，確保房屋符合本協(xié)議約定。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對交換房屋進行使用、收益、處分。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方交付乙方房屋。保證所交付的乙方房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何影響甲方正常使用該房屋的瑕疵（包括但不限于質(zhì)量問題、鄰里糾紛等）。協(xié)助甲方辦理乙方房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)，承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交換期間，妥善保管甲方房屋的相關(guān)資料，并不得擅自對甲方房屋進行改變或損壞。三、房屋交付時間與方式1.交付時間雙方約定于[具體日期]進行房屋交換交付。如遇不可抗力等特殊情況需要變更交付時間的，雙方應(yīng)提前[X]天書面通知對方，并協(xié)商確定新的交付時間。2.交付方式雙方應(yīng)在交付時間當(dāng)日共同前往房屋所在地，進行房屋交接。交接時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等進行查驗，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及其他與房屋相關(guān)的資料交付給乙方；乙方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及其他與房屋相關(guān)的資料交付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，互相協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理乙方房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并按照不動產(chǎn)登記部門的要求簽署相關(guān)文件。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理甲方房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并按照不動產(chǎn)登記部門的要求簽署相關(guān)文件。3.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因房屋無法及時過戶導(dǎo)致的間接損失（如房屋再次交易的差價損失等）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付甲方房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議交換房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議交換房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付乙方房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議交換房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議交換房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)，并承擔(dān)因逾期交付給甲方造成的損失。3.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定，存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利限制或其他影響乙方正常使用的瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛、消除權(quán)利限制，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施，如修復(fù)房屋、更換附屬設(shè)施等，直至房屋符合本協(xié)議約定。若甲方在合理期限內(nèi)未能解決問題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議交換房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金。4.若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定，存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利限制或其他影響甲方正常使用的瑕疵，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛、消除權(quán)利限制，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施，如修復(fù)房屋、更換附屬設(shè)施等，直至房屋符合本協(xié)議約定。若乙方在合理期限內(nèi)未能解決問題，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議交換房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金。5.若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助對方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議交換房屋總價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)按照本協(xié)議交換房屋總價值以及因未及時過戶給對方造成的損失向?qū)Ψ竭M行賠償。6.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽