教室出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有可供出租的教室，乙方有意承租該教室用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下教室出租協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.教室位置：甲方出租的教室位于[詳細(xì)地址]，該教室所在教學(xué)樓為[教學(xué)樓名稱]，具體樓層為[X]樓，教室編號為[X]號。2.教室面積：該教室建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。教室內(nèi)部空間布局合理，包含[詳細(xì)描述教室內(nèi)部設(shè)施，如講臺、課桌椅數(shù)量、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]。3.配套設(shè)施：教室配備有完善的教學(xué)設(shè)備，包括但不限于投影儀、音響系統(tǒng)、電子白板等，確保乙方在教學(xué)過程中能夠正常使用現(xiàn)代化教學(xué)工具。提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，網(wǎng)絡(luò)帶寬為[X]Mbps，滿足乙方教學(xué)及相關(guān)活動對網(wǎng)絡(luò)的需求。教室所在樓層設(shè)有公共衛(wèi)生間，衛(wèi)生狀況良好，且有專人定期清潔維護(hù)。教學(xué)樓配備有電梯，方便人員上下樓通行。4.使用時間：乙方可在協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途使用該教室。具體使用時間為[開始日期]至[結(jié)束日期]，每日使用時間段為[具體時間段，如上午9:0012:00，下午14:0017:00等]。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時間使用教室，如需調(diào)整使用時間，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對乙方使用教室的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身合理需要，在不影響乙方正常使用教室的前提下，對教室所在教學(xué)樓進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合約定條件的教室及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其正常使用功能。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對教室所在教學(xué)樓的主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域設(shè)施等進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的使用安全。如因甲方原因?qū)е陆淌页霈F(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與教室使用相關(guān)的必要手續(xù)，如教學(xué)活動備案等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。尊重乙方對教室的合理使用權(quán)益，不得無故干擾乙方的正常教學(xué)活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和使用時間使用教室及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對教室進(jìn)行維修保養(yǎng)等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)根據(jù)自身教學(xué)需要對教室內(nèi)部進(jìn)行合理布置，但不得擅自改變教室的主體結(jié)構(gòu)和用途。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用教室及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自損壞或改變其原狀。如因乙方原因造成教室或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及學(xué)校的相關(guān)規(guī)章制度，在教室內(nèi)開展的教學(xué)活動應(yīng)符合教育主管部門的要求，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。未經(jīng)甲方書面同意，不得將教室轉(zhuǎn)租給第三方或用于本協(xié)議約定以外的其他用途。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時清理教室，恢復(fù)原狀，并將教室及相關(guān)配套設(shè)施交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)的確定綜合考慮了教室的位置、面積、配套設(shè)施以及市場行情等因素。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前，將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：3.押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。押金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間對教室及相關(guān)設(shè)施的合理使用和妥善保管，如乙方在租賃期限內(nèi)無違約行為且按照本協(xié)議約定交還教室及設(shè)施，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供符合條件的教室及配套設(shè)施，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用教室的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未履行對教室所在教學(xué)樓的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方的人身或財產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回教室或干擾乙方正常教學(xué)活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及相關(guān)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變教室用途、損壞教室及配套設(shè)施或違反學(xué)校規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正或造成的損失較大，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將教室轉(zhuǎn)租給第三方或用于本協(xié)議約定以外的其他用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回教室，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后按照甲方要求及時清理教室、恢復(fù)原狀并交還教室及設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占用費(fèi)。同時，甲方有權(quán)自行清理教室，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六附則1.本協(xié)議自雙方簽字（或