房企轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體房地產(chǎn)企業(yè)名稱]（以下簡稱“目標(biāo)房企”）的相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該目標(biāo)房企，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就目標(biāo)房企轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）目標(biāo)房企基本情況1.企業(yè)名稱：[具體房地產(chǎn)企業(yè)名稱]2.企業(yè)類型：[有限責(zé)任公司/股份有限公司等]3.注冊地址：[詳細(xì)地址]4.注冊資本：[具體金額]5.經(jīng)營范圍：[房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等具體經(jīng)營范圍]6.資質(zhì)等級：[房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級]7.目前經(jīng)營狀況：包括但不限于已開發(fā)項目情況（項目名稱、位置、開發(fā)進(jìn)度、銷售情況等）、在建項目情況（項目名稱、位置、規(guī)劃指標(biāo)、建設(shè)進(jìn)度等）、土地儲備情況（土地位置、面積、用途、取得方式、剩余使用年限等）。（二）相關(guān)權(quán)益及資產(chǎn)1.土地權(quán)益目標(biāo)房企名下?lián)碛械奈挥赱土地詳細(xì)位置]的[土地面積]平方米國有土地使用權(quán)，土地用途為[住宅/商業(yè)/綜合等]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。該土地上已取得的相關(guān)規(guī)劃許可、建設(shè)許可等手續(xù)，具體包括[列舉各項許可文件名稱]。2.在建工程權(quán)益[在建項目名稱]在建工程，目前已完成的工程進(jìn)度為[具體進(jìn)度描述，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)施工至幾層等]。在建工程已投入的建設(shè)資金情況，包括已支付的工程款、材料款、設(shè)備款等，總計金額為[具體金額]，相關(guān)付款憑證及合同作為本協(xié)議附件。在建工程對應(yīng)的施工總承包合同、監(jiān)理合同等相關(guān)合同權(quán)益，合同雙方分別為[施工單位名稱]、[監(jiān)理單位名稱]，目前合同履行情況為[正常履行/部分履行存在爭議等情況說明]。3.已開發(fā)項目權(quán)益[已開發(fā)項目名稱]，該項目已建成的房屋建筑面積為[具體面積]平方米，包括住宅[具體套數(shù)及面積]、商業(yè)[具體面積]等不同類型物業(yè)。已開發(fā)項目的銷售情況，已售房屋套數(shù)為[具體套數(shù)]，銷售金額總計為[具體金額]，已簽訂的商品房買賣合同作為本協(xié)議附件。已開發(fā)項目對應(yīng)的物業(yè)管理權(quán)，目前由[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)管理，管理期限至[具體日期]，相關(guān)物業(yè)管理合同作為協(xié)議附件。4.其他資產(chǎn)目標(biāo)房企擁有的辦公設(shè)備、交通工具、辦公用品等固定資產(chǎn)，清單詳見本協(xié)議附件[固定資產(chǎn)清單名稱]。目標(biāo)房企持有的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)情況，具體包括[列舉各項知識產(chǎn)權(quán)名稱及相關(guān)證書編號]。目標(biāo)房企在銀行的存款、應(yīng)收款項、對外投資權(quán)益等財務(wù)資產(chǎn)情況，相關(guān)財務(wù)報表及審計報告作為本協(xié)議附件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)對本協(xié)議履行過程中涉及的目標(biāo)房企相關(guān)事項進(jìn)行知情權(quán)查詢，但應(yīng)遵守保密義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實披露目標(biāo)房企的真實情況，包括但不限于企業(yè)財務(wù)狀況、經(jīng)營情況（含已開發(fā)項目、在建項目、土地儲備等詳細(xì)情況）、涉訴情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理目標(biāo)房企轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、土地使用權(quán)變更登記、在建工程權(quán)益變更登記、已開發(fā)項目相關(guān)權(quán)益變更登記等，提供辦理手續(xù)所需的全部文件資料，并承擔(dān)因提供資料不實或協(xié)助不力導(dǎo)致的法律責(zé)任。負(fù)責(zé)處理目標(biāo)房企轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前目標(biāo)房企的債務(wù)，但本協(xié)議另有約定的除外。在本協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管目標(biāo)房企的資產(chǎn)，不得擅自處置目標(biāo)房企的任何資產(chǎn)，不得從事?lián)p害目標(biāo)房企或乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保目標(biāo)房企順利轉(zhuǎn)讓至乙方名下。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。自本協(xié)議簽訂后，有權(quán)對目標(biāo)房企進(jìn)行盡職調(diào)查，但應(yīng)遵守保密義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理目標(biāo)房企轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。承擔(dān)目標(biāo)房企轉(zhuǎn)讓過程中依法應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)，但本協(xié)議另有約定的除外。在本協(xié)議簽訂后至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，不得干涉甲方對目標(biāo)房企的正常經(jīng)營管理（如有），但有權(quán)對重大事項提出合理建議。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，目標(biāo)房企的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該轉(zhuǎn)讓價款為固定總價，不因目標(biāo)房企的任何情況變化而調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價款的一部分；若乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金，甲方有權(quán)沒收定金。2.首付款在甲方完成本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，且目標(biāo)房企相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理至[具體階段，如工商變更登記受理后]后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款在目標(biāo)房企全部轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，且乙方確認(rèn)目標(biāo)房企已無任何遺留問題后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為轉(zhuǎn)讓價款收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將轉(zhuǎn)讓價款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤或延遲支付，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露目標(biāo)房企情況，隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理目標(biāo)房企轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自處置目標(biāo)房企資產(chǎn)，導(dǎo)致目標(biāo)房企資產(chǎn)減少或價值受損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)目標(biāo)房企資產(chǎn)原狀或賠償相應(yīng)損失，賠償金額以受損資產(chǎn)價值為限。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理目標(biāo)房企轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成手續(xù)對應(yīng)的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露目標(biāo)房企相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效送達(dá)地址。任何一方如變更上述信息，應(yīng)在變更后[X]個工作