房價補(bǔ)充協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已就[房屋具體地址]房屋買賣事宜簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本房價補(bǔ)充協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息本協(xié)議所涉房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等具體性質(zhì)]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)附帶的家電、家具、裝修等設(shè)施設(shè)備清單]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前處于正常使用狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情形。房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，除本協(xié)議約定的裝修、設(shè)施設(shè)備變更外，不得有損壞或拆除等行為。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房價款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時間、方式和條件將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不會因該房屋的任何糾紛而遭受損失。按照本協(xié)議約定對房屋進(jìn)行裝修、改造或增減設(shè)施設(shè)備（如有），并確保裝修質(zhì)量和設(shè)施設(shè)備符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式購買該房屋，并在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下取得房屋所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房價款及相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料，如按照要求簽署文件、提供身份證明等。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、房價款及支付方式（一）房價款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議項(xiàng)下房屋的房價款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此價格為包含房屋本身價格及本協(xié)議約定的裝修、設(shè)施設(shè)備等在內(nèi)的最終成交價格。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作房價款。若乙方違約不履行本協(xié)議，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱及賬號]。3.尾款乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[具體期限]內(nèi)，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]。（三）房價款調(diào)整1.在本協(xié)議履行期間，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用增加或減少，雙方同意按照政策調(diào)整后的實(shí)際情況執(zhí)行，房價款不作調(diào)整。2.若因房屋本身質(zhì)量問題或甲方原因?qū)е乱曳叫枰獙Ψ课葸M(jìn)行維修、整改等支出費(fèi)用，該費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致后可從房價款中相應(yīng)扣除，或由甲方另行承擔(dān)。四．房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。（二）交付條件1.房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備正常使用條件。2.房屋內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備按照本協(xié)議約定完成，且質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方已結(jié)清與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。4.甲方已取得房屋所在小區(qū)的入住許可或相關(guān)證明文件。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并提供房屋交付通知書、房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。2.雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋的現(xiàn)狀、裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合本協(xié)議約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改合格后再行交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）辦理費(fèi)用1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.因辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、公證費(fèi)等，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供必要的文件和資料，配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。2.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時提交相關(guān)資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房價款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房價款及定金，同時甲方應(yīng)按照房價款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如逾期未整改或整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房價款及定金，同時甲方應(yīng)按照房價款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的房價款、定金、裝修費(fèi)用、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。4.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房價款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房價款及定金，同時甲方應(yīng)按照房價款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付房價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房價款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.在房屋交付后，若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，同時乙方應(yīng)按照房價款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房價款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房價款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2