房?jī)r(jià)分配協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[具體房產(chǎn)地址]的房?jī)r(jià)分配事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本協(xié)議書。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)位于[具體房產(chǎn)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)為[購買時(shí)間]購買，購房合同編號(hào)為[合同編號(hào)]，登記產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]。房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、固定家具、電器設(shè)備等，具體清單如下：裝修部分：地面鋪設(shè)[材質(zhì)]地板，墻面為[材質(zhì)及工藝]，天花板為[吊頂類型]；固定家具：客廳有[品牌及規(guī)格]沙發(fā)、[品牌及規(guī)格]茶幾，臥室有[品牌及規(guī)格]床、[品牌及規(guī)格]衣柜等；電器設(shè)備：廚房配備[品牌及型號(hào)]冰箱、[品牌及型號(hào)]爐灶、[品牌及型號(hào)]抽油煙機(jī)，衛(wèi)生間有[品牌及型號(hào)]熱水器，客廳有[品牌及型號(hào)]電視等。2.房?jī)r(jià)構(gòu)成該房產(chǎn)購買總價(jià)為人民幣[X]元，其中首付款為人民幣[X]元，貸款金額為人民幣[X]元。貸款期限為[X]年，貸款利率為[X]%。購房過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用包括但不限于契稅人民幣[X]元、維修基金人民幣[X]元、物業(yè)費(fèi)預(yù)繳人民幣[X]元等，共計(jì)人民幣[X]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房?jī)r(jià)分配的相應(yīng)份額。對(duì)房產(chǎn)的使用、處分等情況享有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行支付相關(guān)款項(xiàng)的義務(wù)。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書等文件。在房產(chǎn)使用過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房?jī)r(jià)分配的相應(yīng)份額。對(duì)房產(chǎn)的管理、維護(hù)等事項(xiàng)享有一定的決策權(quán)，但應(yīng)符合本協(xié)議及法律法規(guī)規(guī)定。2.義務(wù)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或產(chǎn)生其他問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向甲方支付應(yīng)分配的房?jī)r(jià)款項(xiàng)。在出售、出租或其他處分房產(chǎn)的行為前，應(yīng)提前通知甲方，并按照本協(xié)議約定與甲方協(xié)商相關(guān)事宜。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處分房產(chǎn)。三、房?jī)r(jià)分配方式1.按出資比例分配經(jīng)雙方核算，甲方出資人民幣[X]元，占購房總價(jià)及相關(guān)費(fèi)用總和的比例為[X]%；乙方出資人民幣[Y]元，占購房總價(jià)及相關(guān)費(fèi)用總和的比例為[Y]%。在房產(chǎn)處置時(shí)，按照上述出資比例分配房?jī)r(jià)款。如房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣[Z]元，則甲方應(yīng)分得款項(xiàng)為人民幣[Z×X%]元，乙方應(yīng)分得款項(xiàng)為人民幣[Z×Y%]元。2.特殊情況處理若房產(chǎn)在持有期間因市場(chǎng)行情變化導(dǎo)致增值或貶值，雙方同意仍按照出資比例分配增值或貶值部分。例如，房產(chǎn)增值了人民幣[A]元，則甲方應(yīng)分得增值部分為人民幣[A×X%]元，乙方應(yīng)分得增值部分為人民幣[A×Y%]元。若房產(chǎn)在持有期間產(chǎn)生了額外的收益，如租金收入等，扣除相關(guān)稅費(fèi)及合理的管理費(fèi)用后，按照出資比例分配收益。四、付款方式及時(shí)間1.首付款支付雙方約定，購房首付款人民幣[X]元由[具體支付方]支付。在簽訂購房合同前，已支付的首付款部分按照出資比例計(jì)入雙方各自的出資額。2.貸款償還購房貸款人民幣[X]元由[主貸人姓名]負(fù)責(zé)償還。在償還貸款過程中，雙方按照出資比例分擔(dān)每月的還款金額。主貸人應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┻€款明細(xì)，以便核算。若一方未能按時(shí)足額支付應(yīng)分擔(dān)的還款金額，導(dǎo)致另一方代為支付的，代為支付方有權(quán)要求違約方在一定期限內(nèi)償還代為支付的款項(xiàng)，并按照同期銀行貸款利率支付利息。3.房?jī)r(jià)分配款項(xiàng)支付在房產(chǎn)處置完成后[具體時(shí)間]內(nèi)，按照本協(xié)議約定的分配方式，由獲得款項(xiàng)較多的一方將應(yīng)支付給另一方的房?jī)r(jià)分配款支付至對(duì)方指定賬戶。支付賬戶信息如下：甲方收款賬戶：開戶銀行：賬號(hào)：戶名：乙方收款賬戶：開戶銀行：賬號(hào)：戶名：五、房產(chǎn)使用與管理1.共同使用雙方共同享有房產(chǎn)的居住、使用權(quán)利。房產(chǎn)可用于自住、出租等合法用途，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。在房產(chǎn)使用過程中，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前告知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。裝修、改造費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。2.物業(yè)管理乙方負(fù)責(zé)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并按照合同約定繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)按照房產(chǎn)建筑面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣[X]元。雙方應(yīng)共同遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)房產(chǎn)周邊環(huán)境和公共設(shè)施。如因一方違反規(guī)定導(dǎo)致產(chǎn)生罰款或其他損失的，由違約方承擔(dān)責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)變更登記1.變更條件在房產(chǎn)貸款全部還清后，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定及房產(chǎn)實(shí)際情況，協(xié)商辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)按照出資比例變更至雙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。2.變更程序由雙方共同向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提交本協(xié)議書、身份證明、購房合同、完稅證明等相關(guān)材料。在辦理過程中，雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)順利辦理。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行支付款項(xiàng)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自處分房產(chǎn)或違反房產(chǎn)使用管理規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行支付款項(xiàng)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自處分房產(chǎn)或違反房產(chǎn)使用管理規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任若雙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，雙方應(yīng)按照過錯(cuò)比例分擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]天內(nèi)。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.