安置房協(xié)議書(shū)合同甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的安置房一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該安置房”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該安置房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.安置房基本情況該安置房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。該安置房為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如完全產(chǎn)權(quán)等]，目前尚未辦理房產(chǎn)證，但甲方承諾在具備辦理?xiàng)l件時(shí)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證。2.配套設(shè)施該安置房所在小區(qū)配套設(shè)施齊全，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，以及小區(qū)內(nèi)的綠化、道路、停車(chē)位等公共設(shè)施。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該安置房擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該安置房的真實(shí)情況，包括房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該安置房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該安置房可能存在的與第三方的糾紛，確保乙方能夠順利接收房屋。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付該安置房，交付時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該安置房，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理該安置房的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。在取得該安置房產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行違法違規(guī)改造或處置。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額乙方購(gòu)買(mǎi)該安置房的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：在甲方通知乙方可以辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在該安置房辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，乙方應(yīng)將剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將該安置房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后盡快交付房屋。2.交付條件該安置房應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格，不存在質(zhì)量問(wèn)題。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)正常使用，門(mén)窗、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損。甲方應(yīng)向乙方提供該安置房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、安置協(xié)議、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)房屋驗(yàn)收單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或者與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理房屋交接的其他手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及辦理1.辦理時(shí)間在該安置房具備辦理房產(chǎn)證條件后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，辦理時(shí)間為自具備辦理?xiàng)l件之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)辦理程序。2.辦理費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房屋交易手續(xù)費(fèi)、土地出讓金等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。3.辦理流程乙方應(yīng)按照甲方的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的文件和資料，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、購(gòu)房款支付憑證等。甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)順利完成。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施盡快解決問(wèn)題。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付該安置房，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的安置房不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。如因整改導(dǎo)致交付時(shí)間延遲的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方交付的安置房存在質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該安置房產(chǎn)權(quán)證書(shū)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方隱瞞該安置房的真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自對(duì)該安置房進(jìn)行違法違規(guī)改造或處置，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償相應(yīng)損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.