女子買(mǎi)房協(xié)議書(shū)甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲購(gòu)買(mǎi)甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋所在樓層為[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。房屋附帶一個(gè)[面積大小]平方米的地下室，地下室為[有產(chǎn)權(quán)/無(wú)產(chǎn)權(quán)]。房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、熱水器、電視等品牌及型號(hào)]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房合同等相關(guān)資料的原件及復(fù)印件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)，由[雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)明細(xì)]承擔(dān)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供所需的證明文件和簽字等，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。在過(guò)戶手續(xù)辦理期間，如遇政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交房時(shí)間前，騰空該房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清證明，確保在交房時(shí)乙方無(wú)需承擔(dān)任何前期欠費(fèi)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付全部購(gòu)房款時(shí)，抵作購(gòu)房款。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定配合甲方提供所需的證明文件和簽字等，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在房屋交付后，按照房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，及時(shí)辦理入住手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。三．房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款該房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為首付款；在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如銀行審批通過(guò)，乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將首付款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余購(gòu)房款人民幣[X]元由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、交房時(shí)間及方式1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（或按照分期付款方式乙方支付完相應(yīng)款項(xiàng)）后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交房方式雙方應(yīng)在交房當(dāng)日共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，乙方簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后再行交房。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期交房給乙方造成的損失。若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期辦理過(guò)戶手續(xù)給乙方造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房屋另行出售給他人或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的確全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、房屋差價(jià)損失等。乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。如甲方愿意繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期付款給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法順利辦理或延遲辦理，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還房屋，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方愿意繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期辦理過(guò)戶手續(xù)給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字