物業(yè)服務(wù)協(xié)議費(fèi)用約定甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________________________（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________）乙方（業(yè)主或物業(yè)使用人）：_________________________鑒于甲方依照法律規(guī)定及本合同約定，提供物業(yè)服務(wù)；乙方為甲方的客戶，接受甲方的物業(yè)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就物業(yè)服務(wù)相關(guān)費(fèi)用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：第一條費(fèi)用構(gòu)成與標(biāo)準(zhǔn)1.1乙方同意按照本合同約定向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要包括基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車費(fèi)及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。1.3基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照建筑面積計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)________元/平方米/月。該費(fèi)用用于維持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)運(yùn)行等公共性服務(wù)。1.4停車費(fèi)：(1)針對(duì)乙方停放車輛在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的機(jī)動(dòng)車位，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理區(qū)域公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付停車費(fèi)。非機(jī)動(dòng)車停放按照物業(yè)管理區(qū)域公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或免費(fèi)政策執(zhí)行。(2)停車費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)為：機(jī)動(dòng)車位_________元/月或_________元/次或_________元/小時(shí)，非機(jī)動(dòng)車位_________元/月或免費(fèi)停放。1.5其他費(fèi)用：(1)裝飾裝修管理費(fèi)：乙方因進(jìn)行房屋裝飾裝修需辦理相關(guān)手續(xù)并接受管理時(shí)，應(yīng)向甲方支付管理費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理區(qū)域規(guī)定執(zhí)行。(2)裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)：乙方產(chǎn)生的裝修垃圾需由甲方清運(yùn)的，應(yīng)按照物業(yè)管理區(qū)域公示的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付清運(yùn)費(fèi)。(3)臨時(shí)占用場(chǎng)地費(fèi)：乙方因臨時(shí)占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用場(chǎng)地需向甲方支付使用費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理區(qū)域規(guī)定執(zhí)行。(4)水電公攤費(fèi)：除已包含在基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)內(nèi)的水電費(fèi)用外，若存在單獨(dú)計(jì)量并需由乙方承擔(dān)的水電公攤費(fèi)用，其費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和使用明細(xì)以物業(yè)管理區(qū)域公示為準(zhǔn)，乙方應(yīng)按實(shí)際用量支付。第二條費(fèi)用調(diào)整機(jī)制2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：(1)在本合同有效期內(nèi)，基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)原則上保持不變。(2)如遇政府出臺(tái)新的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)，或人工、水電等主要運(yùn)營(yíng)成本發(fā)生重大變動(dòng)，導(dǎo)致甲方提供同等標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)成本顯著增加（增加幅度超過____%），經(jīng)甲方書面提出，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過（或符合本合同約定的其他表決方式，如業(yè)主代表會(huì)議審議通過____%以上同意），可在下次費(fèi)用調(diào)整周期開始時(shí)，對(duì)基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。(2.1)調(diào)整幅度不得超過政府規(guī)定的上限或本次成本增加幅度的____%。(2.2)甲方需在擬調(diào)整費(fèi)用生效前____個(gè)月，向乙方書面通知調(diào)整方案及理由，并提供相應(yīng)的成本變動(dòng)證明。乙方有權(quán)對(duì)調(diào)整方案提出意見。2.2停車費(fèi)及其他費(fèi)用：除停車費(fèi)外的其他費(fèi)用項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，適用本條2.1款的調(diào)整程序和幅度限制規(guī)定。第三條支付方式與時(shí)間3.1支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付、現(xiàn)金等方式向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)提供便捷的繳費(fèi)渠道。3.2支付周期與時(shí)間：(1)基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月支付，繳費(fèi)時(shí)間為每月____日至____日。(2)停車費(fèi)根據(jù)實(shí)際停放時(shí)間或月度包月方式結(jié)算，具體結(jié)算周期和繳費(fèi)時(shí)間按停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定執(zhí)行。(3)其他費(fèi)用按照發(fā)生時(shí)的規(guī)定周期和繳費(fèi)時(shí)間支付。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定及甲方通知的繳費(fèi)通知單按時(shí)足額支付費(fèi)用。第四條業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)。(2)有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的管理使用情況，包括查閱公共收益的使用情況、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支明細(xì)等（依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定）。(3)應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。(4)應(yīng)配合甲方進(jìn)行費(fèi)用催繳及繳費(fèi)等工作。4.2甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)按照本合同約定及國家、地方相關(guān)規(guī)定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。(2)應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供物業(yè)服務(wù)。(3)應(yīng)向乙方公開收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，并定期（如每年____月）公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)（含公共收益）收支情況，接受乙方監(jiān)督。(4)應(yīng)為乙方繳納費(fèi)用提供便利，如設(shè)置繳費(fèi)窗口、提供線上繳費(fèi)平臺(tái)等。(5)在乙方逾期繳費(fèi)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同約定采取相應(yīng)措施，如要求支付滯納金等。第五條違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任：(1)乙方未能按時(shí)足額支付基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車費(fèi)或其他應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期費(fèi)用金額的____%向甲方支付滯納金。逾期超過____日，經(jīng)甲方書面催告后乙方仍拒不支付的，甲方有權(quán)采取暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)（除安全秩序維護(hù)等基本服務(wù)外）的措施，直至費(fèi)用繳清為止。因暫停服務(wù)造成的損失由乙方承擔(dān)。(2)乙方逾期支付其他費(fèi)用的，同樣適用滯納金規(guī)定。5.2甲方的違約責(zé)任：(1)甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)，經(jīng)乙方指出后未在合理期限內(nèi)改正，或擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)未按程序獲得批準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方退還已多付的費(fèi)用，并可根據(jù)情況要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。(2)甲方未按約定公開費(fèi)用收支情況，或泄露相關(guān)收費(fèi)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可能被相關(guān)主管部門處以罰款。第六條爭(zhēng)議解決6.1因本合同費(fèi)用約定及履行產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)服務(wù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用，均指人民幣。7.2甲方應(yīng)配合乙方或相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理涉及物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的繳納事宜。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式