房產(chǎn)中介合同（2025年新房銷(xiāo)售）本合同由以下三方于______年____月____日在______市______區(qū)簽訂：中介方（甲方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________資質(zhì)備案編號(hào)：_________________________委托方（買(mǎi)方，乙方）：姓名/名稱(chēng)：_________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________（若甲方同時(shí)代表開(kāi)發(fā)商作為委托方，則此處為開(kāi)發(fā)商信息；若本合同僅約束中介與購(gòu)房者，則此部分信息可能根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整或省略，但需在合同其他部分明確甲方僅作為中介的角色）鑒于甲方是具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意接受乙方的委托，提供新房銷(xiāo)售相關(guān)的中介服務(wù)；乙方愿意委托甲方提供相關(guān)服務(wù)，并遵守本合同約定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條服務(wù)事項(xiàng)與范圍甲方同意為乙方提供以下中介服務(wù)：1.1向乙方提供符合乙方購(gòu)房需求，且在甲方服務(wù)范圍內(nèi)的新建商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“新房”）房源信息，包括但不限于項(xiàng)目名稱(chēng)、位置、戶型、價(jià)格、銷(xiāo)售狀態(tài)等。1.2根據(jù)乙方要求，安排乙方實(shí)地看房，并給予必要的引導(dǎo)和說(shuō)明。1.3向乙方提供有關(guān)市場(chǎng)行情、購(gòu)房政策、貸款信息以及所看房源的詳細(xì)介紹和初步咨詢。1.4協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商或其指定的銷(xiāo)售部門(mén)就房源意向進(jìn)行初步溝通。1.5協(xié)助乙方準(zhǔn)備購(gòu)房所需的相關(guān)文件，如認(rèn)購(gòu)書(shū)、購(gòu)房合同等，并對(duì)文件內(nèi)容提供初步審核意見(jiàn)。1.6根據(jù)雙方約定，在乙方選定房源并達(dá)成購(gòu)買(mǎi)意向后，協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商就認(rèn)購(gòu)、簽約等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。甲方提供本合同第一條約定的服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至乙方正式簽署經(jīng)備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同之日止。甲方提供本合同約定的中介服務(wù)僅限于位于______市______區(qū)______項(xiàng)目（或其他特定區(qū)域/項(xiàng)目）的新建商品房銷(xiāo)售相關(guān)事宜。第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利：2.1.1依據(jù)本合同約定，向乙方收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.1.2要求乙方提供真實(shí)、有效的身份證明、購(gòu)房資格證明及其他必要的文件和信息。2.1.3對(duì)乙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。2.1.4有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方的具體要求推薦房源。2.1.5在乙方違反本合同約定，未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用時(shí)，有權(quán)依法追索。2.2甲方的義務(wù)：2.2.1甲方必須具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)，并在其資質(zhì)范圍內(nèi)提供服務(wù)。2.2.2甲方應(yīng)勤勉盡責(zé)，按照本合同約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容，積極、有效地為乙方提供中介服務(wù)。2.2.3向乙方提供的房源信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得作虛假或誤導(dǎo)性陳述。甲方對(duì)所推薦的房源應(yīng)進(jìn)行必要的盡職調(diào)查，并告知乙方可能存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)。2.2.4對(duì)在服務(wù)過(guò)程中了解的乙方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)乙方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得泄露。2.2.5不得利用職務(wù)之便損害乙方或其他方的合法權(quán)益。2.2.6協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)指導(dǎo)乙方依法依規(guī)操作。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的權(quán)利：3.1.1有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供中介服務(wù)。3.1.2有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.1.3有權(quán)在認(rèn)為甲方服務(wù)不符合約定或存在違法違規(guī)行為時(shí)，要求甲方糾正或采取補(bǔ)救措施。3.1.4有權(quán)拒絕接受甲方提供的任何違法違規(guī)或不符合要求的服務(wù)。3.2乙方的義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整、有效的身份證明、購(gòu)房資格證明以及本合同履行所需的其它文件和信息。因乙方提供虛假信息導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。3.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，如準(zhǔn)時(shí)參加看房、及時(shí)溝通反饋意見(jiàn)等。3.2.3如通過(guò)甲方完成購(gòu)房交易，乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.2.4乙方應(yīng)遵守購(gòu)房交易流程及相關(guān)法律法規(guī)，履行商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的全部義務(wù)。第四條費(fèi)用與支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)：4.1.1本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)費(fèi)采用以下第______種方式收?。海?）固定收費(fèi)：人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。（2）按成交金額比例收費(fèi)：成交總金額的______%。（3）其他方式：_________________________。4.1.2收費(fèi)依據(jù)為：______（如成交總金額，或扣除特定費(fèi)用后的金額）。4.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在______（選擇或填寫(xiě)具體節(jié)點(diǎn)，例如：與開(kāi)發(fā)商正式簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后______日內(nèi)/購(gòu)房貸款審批通過(guò)后______日內(nèi)/其他約定條件成就后）向甲方支付本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)。4.3支付方式：乙方應(yīng)將中介服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開(kāi)戶名稱(chēng)：_________________________開(kāi)戶銀行：_________________________銀行賬號(hào)：_________________________甲方變更收款賬戶應(yīng)提前______日書(shū)面通知乙方，否則變更前收款行為有效。4.4其他費(fèi)用：因中介服務(wù)產(chǎn)生的交通費(fèi)、文件復(fù)印費(fèi)等必要支出，由______（甲方/乙方）承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按照本合同第四條的約定支付中介服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部應(yīng)付中介服務(wù)費(fèi)及違約金。乙方逾期支付超過(guò)______日，甲方有權(quán)單方面宣布合同終止，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。5.2若甲方提供虛假房源信息或隱瞞重要事實(shí)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任（賠償金額不超過(guò)乙方因此實(shí)際損失的上限）。5.3若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方個(gè)人信息或商業(yè)秘密，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.4若甲方無(wú)正當(dāng)理由未能履行本合同約定的主要義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面催告后______日內(nèi)仍未糾正的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的部分或全部中介服務(wù)費(fèi)（根據(jù)違約情況確定）。5.5任何一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.6因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。第六條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（選擇：有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/提交______仲裁委員會(huì)仲裁）解決。選擇訴訟的，約定由______市______區(qū)人民法院管轄；選擇仲裁的，約定按照______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第七條保密條款甲乙雙方對(duì)于在本合同簽訂及履行過(guò)程中了解的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、價(jià)格政策等）、個(gè)人信息以及其他未公開(kāi)的信息，無(wú)論以何種形式存在，均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律規(guī)定，任何一方不得向任何第三方泄露。本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第八條合同生效、變更與終止8.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同在以下情況下終止：8.3.1甲乙雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)完成。8.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同。8.3.3因一方違約，導(dǎo)致本合同依法解除。8.3.4出現(xiàn)不可抗力，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.3.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。任何書(shū)面通知按載明的地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)）、或通過(guò)電子郵件/傳真發(fā)送（以發(fā)送成功之日視為送達(dá)），或直接送達(dá)。按地址郵寄的，簽收人或代收人簽收即為送達(dá)。第十條其他10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同項(xiàng)下的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。10.3本合同一式_____