房產(chǎn)中介合同2025年委托協(xié)議鑒于委托人（以下簡稱“甲方”）有意委托中介機(jī)構(gòu)（以下簡稱“乙方”）提供房產(chǎn)中介服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方提供以下房產(chǎn)中介服務(wù)：（1）房產(chǎn)類型：[房屋買賣/租賃]（請選擇并填寫）（2）房產(chǎn)性質(zhì)：[住宅/公寓/別墅/商鋪/寫字樓/其他]（請根據(jù)實際情況選擇并填寫）（3）房產(chǎn)位置：[省/市/區(qū)/縣/街道/詳細(xì)地址]（請?zhí)顚懢唧w地址）（4）委托性質(zhì)：[賣方代理/買方代理/租賃代理]（請選擇并填寫）（5）具體服務(wù)內(nèi)容：a.代為搜集、發(fā)布符合甲方要求的[賣方/買方/租賃]信息；b.安排甲方[看房/帶看]；c.協(xié)助甲方進(jìn)行交易條件溝通與談判；d.協(xié)助甲方草擬、審核交易相關(guān)法律文件；e.協(xié)助辦理相關(guān)交易手續(xù)；f.承擔(dān)[是/否]信息保密義務(wù)；g.承擔(dān)[是/否]費用代收代付義務(wù)（如承擔(dān)，請明確具體代收代付費用項目及流程）；h.其他：[請?zhí)顚懫渌s定服務(wù)內(nèi)容]1.2乙方接受甲方的委托，為甲方提供本協(xié)議第一條約定的房產(chǎn)中介服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起至委托事務(wù)[成功完成/約定的服務(wù)期限屆滿]之日止。有效期為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若協(xié)議有效期屆滿前委托事務(wù)尚未完成，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議。第三條服務(wù)費/傭金條款3.1甲方同意向乙方支付服務(wù)費/傭金。傭金計算方式如下：（1）若為賣方代理，傭金為成交總價的____%（□固定比例□浮動比例，具體____%），即人民幣____元（大寫：____元整）。（2）若為買方代理，傭金為成交總價的____%（□固定比例□浮動比例，具體____%），即人民幣____元（大寫：____元整）。（3）若為租賃代理，傭金為第一個月租金的____%（□固定比例□浮動比例，具體____%），即人民幣____元（大寫：____元整）。（4）[其他傭金計算方式：請詳細(xì)約定]3.2傭金支付條件：a.甲方與交易相對人達(dá)成交易意向；b.甲方與交易相對人正式簽訂[房屋買賣合同/房屋租賃合同]；c.[交易款項/相關(guān)款項]按約定支付至[指定賬戶/甲方賬戶]；d.[房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記/租賃合同備案]完成；e.[其他雙方約定的必要條件：請詳細(xì)約定]3.3傭金支付時間：滿足本協(xié)議第三條3.2條約定的全部條件后____日內(nèi)，甲方應(yīng)將約定傭金支付至乙方指定賬戶。3.4傭金支付主體：甲方[是/否]負(fù)責(zé)直接向交易相對人支付傭金。3.5稅費承擔(dān)：與支付給乙方的傭金相關(guān)的稅費（如增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加等）由____方承擔(dān)。（□甲方□乙方□甲乙雙方按國家規(guī)定比例承擔(dān)）第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過程。4.1.2有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)決定與交易相對人相關(guān)的關(guān)鍵條款。4.1.3有權(quán)要求乙方對在合作過程中獲知的甲方商業(yè)秘密和個人信息保密。4.1.4應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的委托信息、身份證明文件以及與委托事項相關(guān)的其他必要資料。4.1.5應(yīng)按時足額支付乙方按本協(xié)議約定收取的服務(wù)費/傭金。4.1.6應(yīng)積極配合乙方開展與委托事項相關(guān)的工作，如配合看房、簽署文件等。4.1.7應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用乙方提供的服務(wù)從事非法活動。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1依法設(shè)立并持有相應(yīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)。4.2.2有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取服務(wù)費/傭金。4.2.3應(yīng)按照本協(xié)議約定和行業(yè)規(guī)范，勤勉盡責(zé)地為甲方提供專業(yè)、有效的房產(chǎn)中介服務(wù)。4.2.4應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方與交易相對人進(jìn)行溝通和談判，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。4.2.5應(yīng)對在合作過程中獲知的甲方商業(yè)秘密和個人信息嚴(yán)格保密，非經(jīng)甲方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。4.2.6應(yīng)向甲方如實披露與委托事務(wù)相關(guān)的必要信息，包括但不限于房源/客源的真實性、潛在風(fēng)險等。4.2.7不得挪用、侵占甲方支付或代收的款項。4.2.8應(yīng)妥善保管與甲方委托事項相關(guān)的文件資料。4.2.9應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按本協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)且造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并可根據(jù)情況要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任（如部分或全部退還傭金、支付違約金人民幣____元等）。5.2若甲方未按時足額支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部傭金及違約金。5.3若因甲方提供虛假信息、隱瞞事實或違反法律法規(guī)導(dǎo)致委托事務(wù)失敗或產(chǎn)生糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4若因乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.5任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條不可抗力6.1因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____[乙方所在地/甲方所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1甲乙雙方確認(rèn)，在本協(xié)議有效期內(nèi)及本協(xié)議終止后____年內(nèi)，雙方均不得泄露或未經(jīng)對方書面同意使用在合作過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營信息以及甲方的個人信息、房產(chǎn)信息等。8.2保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。第九條法律適用與合同生效9.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2本協(xié)議自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。第十條其他條款10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議的任何修改、變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后方能生效。10.3本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.4通知與送達(dá)：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式送達(dá)至本協(xié)議首部載明的地址或雙方另行書面指定的地址。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收之日為送達(dá)之日；以掛號信方式送達(dá)的，寄出后____日為送達(dá)之日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送之日為送達(dá)之日。任何一方變更聯(lián)系方式