房屋抵押借款合同2025年合同解除本合同由以下雙方于2025年[填寫(xiě)月份]月[填寫(xiě)日期]日在[填寫(xiě)地點(diǎn)]簽訂：出借人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：[甲方姓名或名稱(chēng)]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[甲方地址]，聯(lián)系電話：[甲方電話]。借款人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：[乙方姓名或名稱(chēng)]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[乙方地址]，聯(lián)系電話：[乙方電話]。抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：[丙方姓名或名稱(chēng)]，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[丙方證件號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[丙方地址]，聯(lián)系電話：[丙方電話]。鑒于甲方愿意向乙方提供借款，乙方需要資金用于[填寫(xiě)借款用途]，丙方愿意以其合法擁有的房產(chǎn)為乙方的債務(wù)履行提供擔(dān)保，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意向乙方提供借款人民幣[填寫(xiě)借款金額]元（大寫(xiě)：[填寫(xiě)借款金額大寫(xiě)]整）。第二條借款用途乙方保證本次借款僅用于[再次確認(rèn)借款用途]，不得挪作他用。如乙方改變借款用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。第三條借款期限本合同項(xiàng)下借款期限為[填寫(xiě)借款期限]個(gè)月，自[填寫(xiě)放款日期]起至[填寫(xiě)到期日期]止。如需延期，乙方應(yīng)在借款到期前[填寫(xiě)提前通知天數(shù)]天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可延期。第四條借款利率本合同項(xiàng)下借款利率為[填寫(xiě)年利率]%。借款利息自借款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算，按[填寫(xiě)計(jì)息周期，如月/季/年]結(jié)算。逾期部分，利率上浮[填寫(xiě)逾期利率上浮比例]%。第五條貸款發(fā)放甲方應(yīng)在收到乙方完備的借款申請(qǐng)資料及丙方提供的有效擔(dān)保文件后[填寫(xiě)放款時(shí)間]個(gè)工作日內(nèi)，將借款本金通過(guò)[填寫(xiě)放款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]方式發(fā)放至乙方指定的如下銀行賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)：[乙方賬戶(hù)名]開(kāi)戶(hù)銀行：[乙方開(kāi)戶(hù)行]銀行賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]第六條還款方式乙方應(yīng)按照以下方式償還借款本息：[詳細(xì)列出每期還款金額、還款日期、還款方式，如：]1.自[填寫(xiě)首次還款日期]起，每[填寫(xiě)還款間隔期，如月]為一期，共[填寫(xiě)期數(shù)]期。2.每期還款金額為人民幣[填寫(xiě)每期還款金額]元（包含當(dāng)期借款本金[填寫(xiě)本金金額]元和當(dāng)期應(yīng)計(jì)利息[填寫(xiě)利息金額]元）。3.還款方式為[填寫(xiě)還款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]，乙方應(yīng)在每期還款日前的[填寫(xiě)提前還款天數(shù)]天將款項(xiàng)支付至甲方指定的如下銀行賬戶(hù)：賬戶(hù)名稱(chēng)：[甲方賬戶(hù)名]開(kāi)戶(hù)銀行：[甲方開(kāi)戶(hù)行]銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]第七條擔(dān)保方式丙方以其合法擁有的位于[填寫(xiě)抵押房產(chǎn)地址]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼/房產(chǎn)證號(hào)碼：[填寫(xiě)證號(hào)]，為乙方在本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)（包括但不限于借款本金、利息、罰息、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）提供抵押擔(dān)保。抵押擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、罰息、違約金、丙方承擔(dān)的擔(dān)保費(fèi)以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、保全費(fèi)、公告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。第八條抵押登記丙方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)，配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，將本合同項(xiàng)下抵押權(quán)依法辦理登記。登記費(fèi)用由[填寫(xiě)承擔(dān)方，如丙方/甲乙雙方按比例]承擔(dān)。第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)若乙方未按本合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面催告后[填寫(xiě)天數(shù)]日內(nèi)仍未清償?shù)?，甲方有?quán)與丙方協(xié)議，以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方行使抵押權(quán)時(shí)，無(wú)需取得丙方同意，但應(yīng)提前通知丙方。第十條合同的解除本合同項(xiàng)下的借款合同可以因以下情形而解除：（一）借款合同履行完畢；（二）經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，同意解除本合同；（三）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（四）出現(xiàn)法律規(guī)定或本合同約定的其他解除情形。1.若乙方發(fā)生根本違約，如未按約定用途使用借款，或經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未償還借款本息，甲方有權(quán)單方解除借款合同。甲方應(yīng)提前[填寫(xiě)通知天數(shù)]日向乙方發(fā)出書(shū)面解除通知，說(shuō)明解除理由。乙方應(yīng)在收到通知后[填寫(xiě)期限]日內(nèi)清償全部債務(wù)。若乙方在通知期內(nèi)清償全部債務(wù)，則合同解除。2.若發(fā)生法定解除情形或雙方協(xié)商一致解除合同，則本合同項(xiàng)下未到期的債務(wù)視為到期，乙方應(yīng)立即清償全部債務(wù)。甲方有權(quán)依據(jù)本合同第八條、第九條的約定處理抵押物。3.合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已獲得的財(cái)產(chǎn)。甲方應(yīng)將乙方已支付的借款本金及按照合同約定計(jì)收的、解除之日前已發(fā)生的利息返還給乙方；乙方應(yīng)將占有的抵押物返還給丙方。如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.除非本合同另有約定或法律另有規(guī)定，合同解除不影響甲方根據(jù)本合同享有的擔(dān)保權(quán)。第十一條違約責(zé)任（一）乙方未按本合同約定用途使用借款的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并處借款金額[填寫(xiě)比例]%的違約金。逾期不改的，甲方有權(quán)解除合同。（二）乙方未按本合同約定按時(shí)足額償還借款本息的，每逾期一日，應(yīng)按逾期本息總額的[填寫(xiě)比例]%向甲方支付逾期罰息。（三）乙方發(fā)生其他違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)向甲方賠償損失。（四）丙方未按約定配合辦理抵押登記或提供其他必要協(xié)助，給甲方造成損失的，應(yīng)向甲方賠償損失。第十二條不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[填寫(xiě)法院名稱(chēng)，如甲方所在地/乙方所在地/抵押物所在地有約定則寫(xiě)該地]人民法院提起訴訟。第十四條通知與送達(dá)與本合同有關(guān)的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊均應(yīng)以書(shū)面形式按本合同首頁(yè)所列地址、傳真或電子郵件送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。按約定地址發(fā)出的通知，視為已有效送達(dá)。第十五條其他（一）本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）本合同項(xiàng)下的任何修改、變更均需以書(shū)面形式作出，并經(jīng)甲乙丙三方簽字或蓋章后生效。（三）本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。（四）本合同一式[填寫(xiě)份數(shù)]份，甲方執(zhí)[填寫(xiě)份數(shù)]份，乙方執(zhí)[填寫(xiě)份數(shù)