房屋租賃安全責(zé)任協(xié)議2025年常見版本甲方（出租方）：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系方式：_________乙方（承租方）：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系方式：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方出租、乙方承租位于_________（省/自治區(qū)/直轄市）_________市/縣_________區(qū)_________路/街道_________號_________小區(qū)/大廈_________棟_________單元_________號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的安全責(zé)任事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條安全責(zé)任劃分1.1甲方責(zé)任：1.1.1甲方應(yīng)保證該房屋在租賃期間的結(jié)構(gòu)安全，能夠滿足正常居住使用的基本要求。甲方應(yīng)定期（或根據(jù)乙方合理要求）對該房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)潛在安全隱患應(yīng)及時(shí)維修。1.1.2甲方應(yīng)保證交付時(shí)該房屋內(nèi)的水、電、氣、暖等附屬設(shè)施及消防設(shè)施符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對因甲方責(zé)任造成的上述設(shè)施及消防設(shè)施的損壞進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.1.3甲方應(yīng)確保該房屋符合國家及地方關(guān)于居住房屋使用的安全規(guī)定，交付時(shí)應(yīng)向乙方說明已知的安全隱患情況。1.1.4對于因甲方責(zé)任導(dǎo)致的安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。1.1.5甲方有義務(wù)指導(dǎo)乙方及屋內(nèi)人員安全使用房屋附屬設(shè)施。1.2乙方責(zé)任：1.2.1乙方應(yīng)按照該房屋的設(shè)計(jì)用途和安全規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行可能危害房屋主體結(jié)構(gòu)安全的活動(dòng)，如擅自拆改墻體、梁柱；不得在承重區(qū)域堆放超重物品。1.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管好租賃期間該房屋及其附屬設(shè)施，并對因乙方保管、使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞或安全隱患負(fù)責(zé)。1.2.3乙方發(fā)現(xiàn)該房屋或其附屬設(shè)施存在安全隱患（包括但不限于水電問題、消防設(shè)施故障、門窗損壞、結(jié)構(gòu)滲漏等），應(yīng)立即停止使用相關(guān)部分并通知甲方。乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行安全檢查和維修工作。1.2.4乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全用電、用氣、用火、用水規(guī)定，不得私拉亂接電線、使用不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的電器設(shè)備、存放易燃易爆危險(xiǎn)物品。應(yīng)確保燃?xì)饩呤褂冒踩?，使用后及時(shí)關(guān)閉閥門。1.2.5乙方應(yīng)保持該房屋的消防通道暢通，不得堆放雜物。應(yīng)愛護(hù)并按規(guī)定使用消防設(shè)施，不得損壞、挪用或遮擋。1.2.6乙方應(yīng)對入住該房屋的全體人員（包括自身、家人、朋友、訪客等）的安全負(fù)責(zé)，教育并要求其遵守各項(xiàng)安全規(guī)定，防止發(fā)生意外事故。1.2.7乙方如需對該房屋進(jìn)行裝修，必須事先征得甲方書面同意，并遵守國家和地方關(guān)于裝修安全的規(guī)定，確保裝修活動(dòng)不損害房屋結(jié)構(gòu)安全，裝修期間及完成后產(chǎn)生的所有安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。1.2.8乙方應(yīng)進(jìn)行日常的安全檢查，發(fā)現(xiàn)小問題及時(shí)自行處理或通知甲方，防止安全隱患擴(kuò)大。第二條安全檢查與維修2.1甲方有權(quán)根據(jù)需要定期或不定期進(jìn)入該房屋檢查安全狀況，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量選擇方便乙方的時(shí)間進(jìn)行。檢查時(shí)應(yīng)對乙方屋內(nèi)物品采取愛護(hù)態(tài)度。2.2乙方接到甲方關(guān)于房屋安全問題的通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行檢查，并根據(jù)情況及時(shí)采取必要的應(yīng)急措施。2.3因甲方責(zé)任需要維修的安全問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)（或根據(jù)問題嚴(yán)重程度約定具體時(shí)間）組織維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。緊急情況應(yīng)立即處理。2.4因乙方責(zé)任或使用不當(dāng)導(dǎo)致的安全問題，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)要求乙方或其委托第三方進(jìn)行維修，乙方應(yīng)積極配合。如乙方拒不配合，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并可能按合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.5雙方均應(yīng)確保維修工作符合安全標(biāo)準(zhǔn)。第三條違約責(zé)任與追償3.1若甲方未能履行其安全責(zé)任，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)安全受到損害或乙方、第三方人身、財(cái)產(chǎn)受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.2若乙方未能履行其安全責(zé)任，導(dǎo)致房屋、設(shè)施損壞，或發(fā)生安全事故（包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等）造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.3因乙方原因造成的損壞或損失，甲方有權(quán)從乙方的押金中直接扣除，不足部分有權(quán)向乙方追償。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有維修費(fèi)用、第三方索賠費(fèi)用以及甲方為處理該事而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)等）。3.4若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違規(guī)使用設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議和主租賃合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任，押金不予退還。第四條保險(xiǎn)與免責(zé)4.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，考慮為該房屋購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及適當(dāng)?shù)囊馔庳?zé)任保險(xiǎn)，以降低安全風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由____方承擔(dān)（或雙方協(xié)商確定）。4.2因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致的安全問題或財(cái)產(chǎn)損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并配合相關(guān)部門處理。4.3因房屋自然老化、正常磨損造成的輕微安全問題，雙方應(yīng)根據(jù)主租賃合同約定處理，本協(xié)議主要針對非自然損耗的安全問題。第五條爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本協(xié)議是主租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，與主租賃合同具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本