房屋抵押借款合同2025年簡化條款抵押權(quán)人（貸款方）：_________________________，地址：_________________________，法定代表人/授權(quán)代表：_________________________。抵押人（借款方）：_________________________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_________________________，地址：_________________________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，抵押權(quán)人與抵押人經(jīng)友好協(xié)商，就房屋抵押借款事宜達成以下協(xié)議：第一條借款金額1.1抵押權(quán)人同意向抵押人提供借款人民幣（大寫）_________________________元整（小寫）￥_________________________元。1.2借款用途為：_________________________。第二條借款期限2.1本合同項下借款期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2實際放款日期為____年____月____日，實際放款金額以實際發(fā)放金額為準，本合同借款金額為預估金額。第三條貸款利率及利息計算3.1本合同項下貸款利率采用____方式確定：（1）固定利率：年利率為____%；（2）浮動利率：以貸款發(fā)放日貸款市場報價利率（LPR）為基準，上浮____%。3.2利息自實際放款之日起計算。3.3利息按____（月/季/年）結(jié)息，結(jié)息日為每____（月/季/年）的____日，還款日____（與本金一起支付/單獨支付）。第四條還款方式4.1抵押人選擇____（等額本息/等額本金/其他）還款方式償還本合同項下借款本息。4.2具體還款計劃如下：______________________________________________________。首期還款日為____年____月____日。4.3每期還款金額應(yīng)于還款日之前足額存入以下指定賬戶：戶名：_________________________，開戶行：_________________________，賬號：_________________________。第五條房屋抵押5.1抵押物為抵押人所有的位于_________________________（詳細地址）的房屋，不動產(chǎn)權(quán)證書編號：_________________________。5.2抵押人保證其對抵押房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且抵押房屋不存在任何權(quán)利限制或糾紛。5.3抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人辦理抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記的費用由____（抵押人/抵押權(quán)人）承擔。5.4抵押權(quán)自本合同簽訂之日起（或?qū)嶋H放款之日起/辦理抵押登記之日）設(shè)立。抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人在本合同有效期內(nèi)，維持抵押房屋的價值，并保證其不受損壞、侵占。5.5抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、拆除或進行其他可能影響抵押物價值的行為。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1抵押人的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定按時足額償還借款本息；（2）保證抵押房屋的持續(xù)合法占有和使用，并保持其安全、完好；（3）及時告知抵押權(quán)人有關(guān)抵押房屋的一切情況，包括但不限于查封、扣押、訴訟、仲裁、權(quán)利變動等；（4）負責處理抵押房屋產(chǎn)生的各項稅費；（5）配合抵押權(quán)人進行抵押物價值評估、保險及登記等事宜。6.2抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定按時足額向抵押人發(fā)放貸款；（2）監(jiān)督抵押人按借款用途使用資金；（3）依照本合同約定行使抵押權(quán)。第七條違約責任7.1抵押人未按照本合同約定按時足額償還借款本息的，構(gòu)成違約。每逾期一日，應(yīng)按逾期本息總額的____‰向抵押權(quán)人支付逾期罰息。7.2抵押人發(fā)生本合同第六條第6.1款（1）、（2）、（3）、（4）、（5）項所述情形之一，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人限期糾正，并視情況采取包括但不限于宣布貸款提前到期、要求提前償還全部借款本息等措施。7.3抵押人擅自處置抵押房屋的，抵押權(quán)人有權(quán)制止，并要求抵押人恢復原狀或賠償損失。7.4因抵押人違約導致抵押權(quán)人采取法律手段追索債權(quán)的，抵押人應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、保全費、執(zhí)行費等。第八條抵押物的處置8.1發(fā)生以下情況之一時，抵押權(quán)人有權(quán)與抵押人協(xié)議，以抵押物折價或者依法拍賣、變賣抵押物：（1）抵押人死亡或者宣告死亡，其繼承人、受遺贈人拒絕履行本合同項下義務(wù)的；（2）抵押人違反本合同第五條第5.4款約定的；（3）抵押人被宣告破產(chǎn)、解散的；（4）抵押人違反本合同第七條第7.1、7.2、7.3款約定的；（5）借款人未按合同約定的用途使用借款，抵押權(quán)人有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并有權(quán)處置抵押物；（6）抵押人欠付借款本息達到一定期限（例如：連續(xù)三個月或累計六個月）的。8.2抵押物處置后，所得價款在扣除抵押物處置費用以及抵押人應(yīng)償還的借款本息、罰息、違約金、損害賠償金等后，剩余部分歸抵押人所有；不足部分，抵押人仍應(yīng)負責清償。8.3抵押權(quán)人對處置抵押物所得價款的優(yōu)先受償權(quán)以抵押人未清償?shù)慕杩畋窘?、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及處置費用等范圍為限。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與份數(shù)10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同項下貸款發(fā)放完成后生效（若約定）。10.2本合同一式____份，抵押權(quán)人執(zhí)____份，抵押人執(zhí)____份，____（登記機關(guān)/其他）執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同適用中華人民共和國法律。11.3通知：與本合同有關(guān)的通知、文件等應(yīng)送達至本合同首部列明的地址。一方變更地址，應(yīng)提前____日書面通知另一方。11.4本合同中的“日”指自然日。（以下無正文）抵押權(quán)人（