房屋租賃安全責(zé)任協(xié)議2025年簡化合同甲方（出租方）：_________身份證號(hào)碼：_________乙方（承租方）：_________身份證號(hào)碼：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方出租的位于_________（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”）的安全責(zé)任事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條安全責(zé)任劃分1.1甲方保證該房屋在交付乙方使用前，其主體結(jié)構(gòu)符合國家及本市現(xiàn)行的安全標(biāo)準(zhǔn)和消防規(guī)定。甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)公共區(qū)域配套設(shè)施（包括但不限于供水、供電、燃?xì)庵鞴艿赖龋┰谧赓U期間因自然老化或固有缺陷導(dǎo)致的安全隱患排查和維修責(zé)任。1.2乙方在使用該房屋及其附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守國家安全規(guī)范和相關(guān)規(guī)定，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途進(jìn)行危害房屋安全的改造。乙方應(yīng)對(duì)其使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于戶內(nèi)線路、燈具、電器、衛(wèi)生潔具、燃?xì)饩叩龋┻M(jìn)行日常檢查和合理維護(hù)，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善造成的損壞及其引發(fā)的安全責(zé)任。1.3因甲方提供的房屋主體結(jié)構(gòu)或公共區(qū)域配套設(shè)施存在已知安全隱患，在乙方發(fā)出合理通知后未及時(shí)處理，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.4因乙方原因（包括但不限于違規(guī)用電、存放危險(xiǎn)品、使用易燃易爆物品、擅自改動(dòng)管線、進(jìn)行違法活動(dòng)等）導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或引發(fā)安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方或第三方造成的所有損失。第二條安全檢查與隱患處理2.1甲方有權(quán)在租賃期間根據(jù)需要對(duì)該房屋的安全狀況進(jìn)行定期或不定期的檢查，但應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)予以配合。2.2甲方進(jìn)行檢查時(shí)，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)向乙方說明情況并提出維修建議或方案。乙方應(yīng)根據(jù)甲方建議進(jìn)行整改，或根據(jù)實(shí)際情況與甲方協(xié)商處理方案。2.3乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)該房屋或其附屬設(shè)施存在安全隱患的，應(yīng)立即停止使用相關(guān)部分，并第一時(shí)間通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行核查處理。乙方應(yīng)配合甲方的隱患排查和處理工作。第三條維修與費(fèi)用3.1屬于甲方責(zé)任的維修項(xiàng)目，甲方應(yīng)在收到乙方通知或發(fā)現(xiàn)隱患后，根據(jù)房屋狀況和相關(guān)規(guī)定，確定維修方案并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.2屬于乙方責(zé)任的維修項(xiàng)目，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致問題擴(kuò)大或引發(fā)安全事故，擴(kuò)大部分或全部損失由乙方負(fù)責(zé)。3.3因不可抗力（如地震、洪水等）導(dǎo)致房屋損壞或安全隱患的，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商處理，各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。第四條安全使用規(guī)范4.1乙方承諾遵守國家和地方關(guān)于消防安全、用電安全、燃?xì)獍踩确矫娴姆煞ㄒ?guī)及該房屋的管理規(guī)約（如有）。4.2乙方不得在該房屋內(nèi)吸煙、亂扔煙頭；不得存放易燃、易爆、有毒、腐蝕性等危險(xiǎn)物品。4.3乙方不得利用該房屋進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品。4.4乙方應(yīng)按安全規(guī)范使用電器設(shè)備，不得超負(fù)荷用電，發(fā)現(xiàn)線路老化、破損等情況應(yīng)及時(shí)告知甲方并配合處理。4.5乙方應(yīng)保持該房屋及樓道、共用部位整潔，不得堆放雜物，確保消防通道和安全出口暢通。第五條違約責(zé)任5.1若因甲方未能履行其安全責(zé)任（如未及時(shí)排除主體結(jié)構(gòu)隱患、未及時(shí)維修公共區(qū)域設(shè)施等），導(dǎo)致乙方或他人人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2若因乙方違反本協(xié)議約定，特別是違反安全使用規(guī)范，導(dǎo)致房屋損壞、安全事故發(fā)生或第三方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償所有損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本協(xié)議作為甲乙雙方房屋租賃合同的有效組成部分，與主合同具有同等法律效力，與主合同同時(shí)生效