房屋租賃免責(zé)協(xié)議2025年完整版甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就房屋租賃相關(guān)事項中的責(zé)任界限達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條房屋基本信息甲方將位于__________（省、市）__________（區(qū)、縣）__________（街道、路名）__________（門牌號）的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積約為__________平方米，房屋類型為__________（如：住宅、商鋪等），結(jié)構(gòu)為__________。第二條免責(zé)范圍確認(rèn)為明確責(zé)任，保障雙方權(quán)益，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就以下事項達(dá)成免責(zé)協(xié)議：2.1甲方免責(zé)：2.1.1甲方同意并聲明，就該房屋本身存在的結(jié)構(gòu)安全問題（包括但不限于地基沉降、墻體開裂、屋頂漏水等非乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的缺陷）、房屋交付時已存在的瑕疵以及自然屬性造成的損耗，不承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，亦不因此向乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。乙方進(jìn)入該房屋后，即視為已充分了解并接受該房屋現(xiàn)狀。2.1.2甲方無法保證該房屋的權(quán)屬清晰無任何糾紛。若因該房屋權(quán)屬問題（包括但不限于抵押、查封、所有權(quán)爭議、第三方主張權(quán)利等）導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，乙方亦應(yīng)自行負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜，甲方對此不提供任何協(xié)助。2.1.3甲方不保證該房屋內(nèi)附屬設(shè)施（包括但不限于水電管線、空調(diào)、熱水器、家具等，若有）的完好可用或無瑕疵，亦不保證其性能符合乙方使用需求。乙方自行對附屬設(shè)施進(jìn)行使用、維護(hù)或維修，由此產(chǎn)生的一切費用及后果由乙方自行承擔(dān)。2.1.4與該房屋相關(guān)的各項稅費（包括但不限于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、房屋租賃稅等）由__________（甲方/乙方）依法承擔(dān)。2.1.5因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收等）導(dǎo)致該房屋損毀、滅失或租賃合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，房屋押金（若有）按約定處理。2.1.6乙方使用該房屋過程中產(chǎn)生的正常損耗以及因乙方使用不當(dāng)（如違規(guī)操作、故意損壞）造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方不承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.1.7因乙方原因?qū)е碌呐c相鄰方發(fā)生的糾紛，由乙方自行解決，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.1.8該房屋的市場租金價格波動風(fēng)險由__________（甲方/乙方）自行承擔(dān)。2.2乙方免責(zé)：2.2.1乙方同意并聲明，已充分了解并接受本協(xié)議第二條約定的甲方免責(zé)事項，并自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險。2.2.2乙方在使用該房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，因乙方違法行為或違規(guī)行為導(dǎo)致的任何處罰、損失或第三方索賠，由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.2.3乙方自行承擔(dān)使用該房屋期間發(fā)生的人身安全及財產(chǎn)安全風(fēng)險，甲方不對乙方的人身傷害、財產(chǎn)損失、盜竊、火災(zāi)等事故承擔(dān)賠償責(zé)任，但甲方應(yīng)保證在租賃期間提供符合基本居住安全條件的房屋（因甲方自身重大過失導(dǎo)致的除外）。2.2.4乙方自行承擔(dān)該房屋租賃相關(guān)的各項費用（如水費、電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費、物業(yè)管理費等），并按時足額支付給相關(guān)服務(wù)提供方或甲方（如甲方代收），逾期支付產(chǎn)生的違約金或額外費用由乙方承擔(dān)。2.2.5乙方對甲方提供的房屋信息（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等）自行核實，因乙方未核實或錯誤使用該信息導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。2.2.6租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將房屋及其附屬設(shè)施（正常損耗除外）完好交還甲方，并結(jié)清所有費用。因乙方原因造成的房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三條租賃基本約定確認(rèn)雙方確認(rèn)，除本協(xié)議第二條約定的免責(zé)事項外，雙方就房屋租賃關(guān)系還達(dá)成以下基本約定：3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金：每月人民幣__________元整（大寫：____________）。支付方式為__________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金），支付周期為__________（如：每月1日前），首次租金應(yīng)于__________前支付。3.3押金：乙方應(yīng)于__________前向甲方支付房屋租賃押金人民幣__________元整（大寫：____________）。租賃期滿或合同依法解除、乙方按約定將房屋完好交還并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在__________內(nèi)將押金無息退還乙方。若因乙方原因造成房屋或設(shè)施損壞、費用拖欠，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。3.4交付與收回：甲方應(yīng)于租賃期起始日將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于租賃期屆滿日將房屋及其附屬設(shè)施（正常損耗除外）完好收回并交還給甲方。第四條雙方其他權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1有權(quán)按照約定收取租金和押金。4.1.2有權(quán)監(jiān)督乙方合理、合規(guī)使用房屋。4.1.3除本協(xié)議約定免責(zé)情形外，應(yīng)保證租賃期間房屋具備基本居住條件。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1有權(quán)按照約定使用該房屋。4.2.2應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響房屋安全的活動。4.2.3應(yīng)按時支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議第三條約定的租金、押金、支付費用等義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。5.2除本協(xié)議第二條約定的免責(zé)范圍外，任何一方因違反本協(xié)議其他約定（如擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途、損壞房屋等）造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條協(xié)議生效與終止7.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議在租賃合同正常終止或依法解除時終止，但本協(xié)議中關(guān)于免責(zé)范圍的條款持續(xù)有效，直至相關(guān)責(zé)任完全消除。第八條其他8.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就房屋租賃相關(guān)責(zé)任問題的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的相關(guān)約定。8.2若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.4本協(xié)議一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，具有同等法律效