房屋租賃委托協(xié)議委托人（以下簡稱“甲方”），姓名/名稱：__________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________，住址/注冊地址：__________。受托人（以下簡稱“乙方”），姓名/名稱：__________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________，住址/注冊地址：__________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃相關(guān)事宜，協(xié)商一致，訂立本委托協(xié)議。第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方處理位于__________（詳細(xì)地址）、面積__________平方米、權(quán)屬證明編號__________的房屋（以下簡稱“該房屋”）的租賃相關(guān)事務(wù)，具體委托事項(xiàng)包括：1.1乙方根據(jù)甲方的指示和要求，負(fù)責(zé)尋找符合條件的該房屋的出租房源信息；1.2乙方代表甲方與該房屋的出租人（以下簡稱“出租人”）就租賃條款進(jìn)行談判，包括但不限于房屋租賃合同的主要內(nèi)容；1.3在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，乙方代為簽署該房屋的房屋租賃合同；1.4乙方代表甲方參與該房屋的交付與驗(yàn)收過程，與出租人共同確認(rèn)房屋狀況及附屬設(shè)施設(shè)備，并簽署交接清單；1.5在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，乙方代為向出租人支付首次及后續(xù)的租金、押金及其他雙方商定的與租賃相關(guān)的費(fèi)用；1.6在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方代為處理該房屋的日常維修、保養(yǎng)事宜，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；1.7租賃期滿前三個月內(nèi)，乙方根據(jù)甲方的指示，代為與出租人協(xié)商該房屋的續(xù)租事宜；1.8如甲方授權(quán)，乙方在符合法律規(guī)定及甲方要求的前提下，代為與出租人協(xié)商解除該房屋的租賃合同。第二條委托權(quán)限2.1乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的行為，均以甲方的名義進(jìn)行。2.2乙方處理第一條所述委托事務(wù)的權(quán)限為：__________（例如：全權(quán)委托，包括但不限于代表甲方與出租人談判并確定租金、期限等合同條款；或：特別授權(quán)，例如：租金談判上限為每月__________元，是否續(xù)租的決定需經(jīng)甲方書面同意等）。2.3乙方超越本協(xié)議約定的權(quán)限所實(shí)施的行為，甲方有權(quán)不予承認(rèn)，由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方有權(quán)對乙方處理委托事務(wù)的過程進(jìn)行必要的監(jiān)督，并要求乙方定期或根據(jù)甲方要求報告委托事務(wù)的處理情況及提供相關(guān)文件。3.1.2甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供與該房屋租賃相關(guān)的背景信息、甲方身份證明文件以及為處理委托事務(wù)所必需的其他資料，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。3.1.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時足額向乙方支付委托事務(wù)處理過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，以及根據(jù)本協(xié)議第________條約定應(yīng)支付給乙方的傭金或代付費(fèi)用的款項(xiàng)。3.1.4甲方應(yīng)對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義實(shí)施的行為向第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。3.1.5甲方應(yīng)配合乙方處理委托事務(wù)，提供必要的協(xié)助。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義，勤勉、盡責(zé)地處理第一條約定的委托事務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)以自己的專業(yè)知識，為甲方爭取最優(yōu)利益，未經(jīng)甲方明確指示，不得擅自變更委托內(nèi)容或超出授權(quán)范圍行事。3.2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的所有文件、資料及財物，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或個人信息。3.2.4因處理本協(xié)議項(xiàng)下的委托事務(wù)所產(chǎn)生的財產(chǎn)性收益，歸甲方所有。乙方代為收取的租金、押金等費(fèi)用，應(yīng)及時按照約定轉(zhuǎn)交甲方，不得挪用或侵占。3.2.5乙方因處理委托事務(wù)支出的必要費(fèi)用，應(yīng)向甲方索取憑證，甲方應(yīng)予以報銷。3.2.6乙方應(yīng)對其在處理委托事務(wù)過程中的過錯行為給甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條委托期限本協(xié)議項(xiàng)下的委托期限自本協(xié)議生效之日起至委托事務(wù)完成為止。若委托事務(wù)為尋找房源并簽訂租賃合同，則委托期限至租賃合同正式生效之日視為主要委托事務(wù)完成；后續(xù)代管等事務(wù)可另行約定或在本協(xié)議下繼續(xù)執(zhí)行。第五條費(fèi)用承擔(dān)與支付方式5.1與處理委托事務(wù)相關(guān)的下列費(fèi)用由甲方承擔(dān)：5.1.1乙方為尋找該房屋出租房源而產(chǎn)生的交通費(fèi)、通訊費(fèi)等必要支出，具體金額以實(shí)際發(fā)生且甲方書面確認(rèn)的憑證為準(zhǔn)。5.1.2根據(jù)雙方約定，甲方應(yīng)向乙方支付的傭金為：__________（例如：支付方式為按該房屋年租金的__________%支付，在租賃合同簽訂后__________日內(nèi)支付__________元，支付__________元）。5.1.3甲方授權(quán)乙方代為支付的費(fèi)用，包括但不限于首次租金、押金、水電燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，具體由甲方承擔(dān)的金額及支付時間：__________。5.2乙方因處理委托事務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方在收到乙方合規(guī)票據(jù)后__________日內(nèi)支付。5.3費(fèi)用支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：__________戶名：__________賬號：__________第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本協(xié)議約定向乙方支付傭金或代為支付的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的__________%向乙方支付違約金。6.2若乙方未經(jīng)甲方授權(quán)或超出授權(quán)范圍行事，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方因此遭受的損失。6.3若乙方因重大過失或故意行為，未能妥善處理委托事務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取措施減少損失。第七條保密條款甲乙雙方對于在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、個人隱私等非公開信息，均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意或法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償由此給對方造成的全部損失。第八條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議的變更、解除與終止9.1本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生下列情況之一，本協(xié)議可解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力致使本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，致使協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除。9.3委托事務(wù)依法或依約完成后，本協(xié)議自動終止。第十條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條其他12.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)