房屋租賃押金共管協議2025年參考版本甲方（出租方）：[甲方姓名或名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：[乙方姓名或名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]丙方（共管方）：[共管方名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[共管方證件號碼]聯系地址：[共管方聯系地址]聯系電話：[共管方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋租賃押金共同管理事宜，達成協議如下：第一條房屋基本情況本協議所指的租賃房屋位于：[房屋詳細地址]，房屋類型：[房屋類型]，建筑面積：[建筑面積]平方米。第二條押金數額及支付1.本協議項下的租賃押金（以下簡稱“押金”）總額為人民幣[押金金額]元（大寫：[押金大寫金額]元整）。2.押金支付方式為：[現金/銀行轉賬等]。3.甲方應于[具體日期或條件，例如：乙方簽訂本協議之日/乙方支付首月租金之日]前，將全部押金支付至丙方指定的賬戶或由丙方代收。4.丙方收到押金后，應向甲方出具收款憑證，并向乙方出具押金保管收據。第三條押金保管1.丙方是本協議項下押金的保管方。丙方應妥善保管押金，確保資金安全，并按照國家有關規(guī)定或約定將押金存入指定賬戶。2.丙方不得擅自使用、挪用押金。因保管過錯導致押金損失的，丙方應承擔全部賠償責任。3.丙方有權要求甲方就押金使用提供必要的證明材料，并應在收到甲方提供的有效證明材料后[具體天數，例如：五個工作日]內，按照本協議約定扣除相應押金。第四條押金使用范圍及限制1.乙方向甲方支付押金的主要目的是擔保乙方履行房屋租賃合同項下的義務。在租賃關系正常結束時，在扣除應由乙方承擔的費用和損失后，剩余押金應予退還。2.下列情況視為乙方應承擔的責任，由此產生的費用或損失可以從押金中扣除：(1)乙方未按照房屋租賃合同約定的時間返還租賃房屋的；(2)乙方違反房屋租賃合同約定，擅自改變房屋結構或用途，造成房屋或設施損壞，且未能恢復原狀或承擔修復費用的；(3)乙方拖欠甲方房屋租金、水電燃氣費、物業(yè)管理費等費用的，直至款項付清；(4)乙方在租賃期間因使用不當、故意損壞等原因，造成房屋及其附屬設施、設備損壞或滅失，且未能賠償的；(5)乙方違反房屋租賃合同其他約定，給甲方造成損失的；(6)乙方未履行房屋租賃合同項下其他應盡義務，經甲方書面催告后仍不改正的。3.甲方或丙方主張從押金中扣除費用或損失時，應向丙方提供書面通知及相應的證據材料。丙方在收到通知及證據材料后，應與甲方共同核實。對確實應由乙方承擔的部分，經核實無誤后，方可按本協議約定扣除。4.任何一方主張扣除押金，均不得超出押金總額。第五條押金退還1.租賃合同正常解除，且乙方已按照本協議第四條約定結清所有應付款項、賠償所有應賠償的損失后，甲方或丙方應在[具體天數，例如：租賃合同解除之日起三十日]內，將剩余押金（或押金余額）退還給乙方。2.退還方式為：[現金支付/銀行轉賬至乙方指定賬戶：賬號：XXX，開戶行：XXX，姓名：XXX]。3.如需從押金中扣除部分費用，甲方或丙方應在扣除前，書面通知乙方擬扣除的金額、事由及依據，并給予乙方[具體天數，例如：五日]的書面異議期。乙方對扣除有異議的，有權要求核實。在扣除金額得到核實或乙方在異議期內無異議后，丙方應按通知執(zhí)行扣除并辦理退還手續(xù)。4.若押金不足以彌補乙方造成的損失的，甲方或丙方仍有權繼續(xù)向乙方追償。第六條各方權利義務1.甲方權利義務：(1)有權要求乙方按時足額支付押金。(2)有權要求丙方妥善保管押金。(3)有權根據本協議第四條約定，在乙方向丙方提供有效證明后，要求丙方從押金中扣除相應款項。(4)有義務按照本協議約定及時退還乙方應得的押金。(5)有義務向丙方提供主張押金扣除所需的有效證明材料。2.乙方權利義務：(1)有權要求甲方按照約定支付押金。(2)有權要求丙方妥善保管押金，并監(jiān)督押金的使用情況。(3)有義務按照約定支付押金。(4)有義務在租賃關系結束時，按照房屋租賃合同約定返還房屋，并保持房屋及其附屬設施、設備處于可用狀態(tài)。(5)有義務結清所有應付費用。(6)有義務配合甲方或丙方就押金使用事宜進行的核實工作。(7)有權在本協議第五條規(guī)定的異議期內提出異議。3.丙方權利義務：(1)有權收取和管理押金。(2)有權要求甲方就押金使用提供證明材料。(3)有權要求乙方配合押金退還及核實工作。(4)應妥善保管押金，確保資金安全，不得挪用、侵占。(5)應按照本協議約定，及時向甲方提供押金收支情況，并應甲乙雙方合理要求，提供必要的查詢服務。(6)應在收到甲方提供的有效證明材料及扣除通知后，按照本協議約定及時辦理押金扣除手續(xù)。(7)應在租賃合同正常解除且確認無需扣除押金，或扣除手續(xù)完成后，按照本協議約定及時將剩余押金退還給乙方。(8)丙方因違反本協議約定給甲、乙雙方造成損失的，應承擔賠償責任。第七條爭議解決因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，三方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條協議生效與終止1.本協議自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。2.本協議在租賃合同正常解除，押金已按照本協議約定結算清償完畢后終止。第九條其他1.本協議未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議中的“日”指自然日，“工作日”指非法定節(jié)假日和休息日。3.本協議一式[份數]份，甲方執(zhí)[份數]份，乙方執(zhí)[份數]份，丙方執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（簽字/蓋章）：