上海商鋪出租合同

出租方:（甲方）承租方:（乙方）第一

條出租物坐落

甲方將坐落于陜西省，出租給乙方，總建筑面積為nf建筑面積與套

內(nèi)面積均發(fā)生差異時(shí)，每平方米租金不變，以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積為準(zhǔn)

計(jì)算房屋及其他費(fèi)用，租賃物具體移交狀況見本合同第六條約定。

第二條租賃期限

自一年—月一日起至一年—月一日止，共年。

乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前—日書面通知甲方，甲方

應(yīng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方

應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方不

同意續(xù)租。

第三條租金及支付方式

經(jīng)雙方協(xié)商確定，租金為：合同時(shí)向甲方支付租期租金。乙方逾期

超過日未支付的，則乙方需按年租金的1%向甲方支付違約金。乙方逾

期超過一日未支付的，甲方有權(quán)利解除合同。

第四條稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)

房產(chǎn)稅、契稅等所有稅金均由乙方繳納。如乙方需要甲方開具正

規(guī)財(cái)稅發(fā)票，費(fèi)用及用關(guān)稅金由乙方繳納。需要保險(xiǎn)的項(xiàng)目均由乙方自

費(fèi)投保。

第五條出租物及附屬物的移交狀況及返還要求

甲方將上述房屋級(jí)附屬設(shè)備設(shè)施出租給乙方，經(jīng)甲乙雙方實(shí)地清點(diǎn),

出租物移交時(shí)狀況如下表：

1、乙方在簽訂本合同時(shí)保證對(duì)上述所有承租物的完好狀況均已知

悉,上述承租的房屋室內(nèi)墻面、地面完好、門窗及玻璃無破壞（門窗把

手均完好齊全），其它附屬設(shè)備設(shè)施及附屬物外觀均完好無損,經(jīng)雙方

當(dāng)面清點(diǎn)并實(shí)驗(yàn)，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保證

在承租期內(nèi)妥善使用、保管、保養(yǎng)該物。對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危

險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

2、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于

租賃期滿或合同終止后十日內(nèi)將租賃的房屋、設(shè)備設(shè)施及附屬物以良

好、適租的狀態(tài)交還甲方。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃

物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方,雙方當(dāng)面清點(diǎn),如發(fā)生

損壞、丟失等，乙方按照租賃期滿移交時(shí)新購買該物的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠

償。

第六條租賃用途

乙方承諾,承租上述場(chǎng)地及其附屬物僅作為辦公使用，并遵守國家

和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的書面同意，不得擅自增加

或者改變上款約定的用途，否則甲方有權(quán)扣除租賃年租金。

第七條甲方權(quán)利和責(zé)任

1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章

制度并交由乙方實(shí)施。

2.協(xié)助行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督、

教育。

3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方承租范圍內(nèi)的安全、衛(wèi)生等工作進(jìn)行檢查和抽

查。

第八條乙方的權(quán)利和責(zé)任

1,乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉其經(jīng)營活動(dòng)，但乙方應(yīng)按照甲方的要

求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

2.乙方應(yīng)按期支付租金及各項(xiàng)稅費(fèi)。乙方承租期間所發(fā)生的水、

電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理等所有費(fèi)用由乙

方承擔(dān)。

3.乙方必須合理使用并愛護(hù)配套設(shè)施，租賃期限內(nèi)，如水、電、暖

氣、門、窗、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)毀損的，均由乙方自費(fèi)維修。

4.乙方必須遵守公安、消防、城建、環(huán)衛(wèi)、市政、工商、稅務(wù)、

衛(wèi)生等部門的管理規(guī)定。

5.乙方裝修、安裝、改動(dòng)附屬設(shè)施等，應(yīng)先征得甲方書面同意，如裝

修方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修

改或采取補(bǔ)救措施或者拒絕乙方進(jìn)行裝修,費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

6.乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙

方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行負(fù)

責(zé)。

7、租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)不得將

上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。

8、乙方不得在租賃場(chǎng)所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動(dòng)或

因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責(zé)任由

乙方承擔(dān)，甲方將追究乙方的全部責(zé)任。

9、因乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終

止時(shí)或租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞乙方承租期間的任何裝修和裝

飾物，將承租物完好無損的移交甲方。

第九條關(guān)于乙方負(fù)有保護(hù)租賃物責(zé)任的約定

為保證租賃物的整體外觀完好、達(dá)到合理使用壽命，乙方不得違反

下列約定，否則甲方經(jīng)書面通知，乙方仍未整改的，乙方應(yīng)向甲方支付年

租金的20%作為違約金。

1.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門窗、陽臺(tái)等

部位的顏色、形狀和規(guī)格）、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等，不得擅自將住

宅及附屬用房如儲(chǔ)藏室用于營業(yè)、辦加工廠等。

2.乙方不得對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺(tái)進(jìn)行違章

鑿、拆、搭、建。

不得占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺(tái)、道路等公用設(shè)施及場(chǎng)

地，不得在任何部位加建任何房屋、設(shè)備、設(shè)施及附屬物。

3.乙方不得損壞、拆除或改造供電、供水、供氣、供暖、通訊、

有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施。

第十條乙方保證合理使用租賃物的約定

為保證小區(qū)良好生活秩序，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)二

次書面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作為違約

金，且甲方有權(quán)利解除合同。

1、乙方必須積極落實(shí)社會(huì)治安綜合治理各項(xiàng)措施,制定各項(xiàng)防范

制度。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃、賭、毒”，無重大刑事案件,無火災(zāi)和重大

安全事故。

2、乙方必須保證承租范圍內(nèi)整潔衛(wèi)生，不得在租賃房屋上亂貼亂

掛、設(shè)立廣告牌及未經(jīng)甲方書面同意的宣傳標(biāo)語。

3.乙方不得違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排

放有毒、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)等。

4.消防安全

租賃期間，乙方須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方

的有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)

定配置滅火器及相關(guān)消防器材，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。

租賃期間，確因維修等事務(wù)需在租賃物內(nèi)進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（如

電焊明火作業(yè)），須按規(guī)定報(bào)消防主管部門批準(zhǔn)。第十一條違約責(zé)任

1.租賃期限內(nèi)，任何一方違約，由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

2.乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的，應(yīng)提前3個(gè)月通知甲方,按違

約處理,并支付年租金的20%作為賠償。因甲方自身原因提前解除協(xié)議

的,按約定支付年租金的20%作為違約金。第十二條免責(zé)條款

L若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或變更或因發(fā)生嚴(yán)重

自然災(zāi)害（如地震、洪水等）或其他不能預(yù)見的因素致使任何一方不

能履行本合同時(shí),本合同自動(dòng)終止且互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條合同的解

除

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方承擔(dān)違約責(zé)任:

1、未按照約定的用途使用租賃物,經(jīng)甲方三次書面通知未改正

的。

2.將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。

3.乙不承擔(dān)維修責(zé)任致使出租物或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。

4.在合同履行過程中，因不可抗因素致乙方不能繼續(xù)承租的。第十

四條合同爭(zhēng)議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不

成的，任何一方可依法向一市一區(qū)人民法院起訴。第十五條生效

自雙方簽字并加蓋公章之日起生效，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。

（以下無正文）

甲方（章）：乙方:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

地址:地址:年

月0年月日

上海商鋪出租合同（二）

出租人（以下稱甲方）：

承租人（以下稱乙方）：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)

法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條商鋪基本情況

甲方將坐落于,占地面積一平方米，另附配套設(shè)施有一的

商鋪出租給乙方。用途_____（以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為

準(zhǔn)）。于本合同生效之日起—日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)

收使用。

第二條租期

租期共年，即自年月三零時(shí)起至____年月

日24時(shí)止。

第三條租金和租金交納期及條件

1.租金:共一元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

2.支付時(shí)間、方式:租金每一個(gè)月交一次，第一次租金于合同生效

后一天內(nèi)交給出租人,第二次租金于交清，以后交付方式以此類

推。

3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予

乙方一天的寬限期，從第一天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金

—%加收滯納金。

4.在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納—元的押金。合同期滿或終

止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有

損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。

第四條租賃期間商鋪的修繕

由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后—日內(nèi)維修好。如甲方未

盡維修義務(wù)，乙方可芻行維修,維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

由乙方維修的，修理費(fèi)由負(fù)擔(dān)。

甲方（是/否）允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿,

柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：o

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1.物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2.水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為度,電表表底數(shù)為

一度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。

3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納（其

中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。

4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納

稅金額。

第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。

2.甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)是否合

法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。

3.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：

(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì)；

(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動(dòng)；

(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者；

(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。

4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)

經(jīng)營活動(dòng)。

5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的

經(jīng)營活動(dòng)提供方便。

第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)

1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動(dòng)所必需的條件。

3.乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán),沒有所有權(quán),不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)

行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人

員)。

4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動(dòng)不得超出其營業(yè)執(zhí)

照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。

5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營。乙方的商

品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購、代銷

業(yè)務(wù)。

6.乙方必須愛護(hù)商鋪設(shè)備,在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備,必須

承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律,端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商,禮貌待

客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。

第八條擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)

1.擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營

和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。

2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納

時(shí)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)

任。擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。

第九條合同的變更與解除

1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于

租賃期滿或合同終止后一日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施

以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措

施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

2,乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申

請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無償歸甲方。

第十條續(xù)租

1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿

前一日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書

面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前

甲方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合

同。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先

租賃權(quán)。

第十一條違約金和違約責(zé)任

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方

違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的一％作為違約金

支付給乙方。

2.若乙方拖欠租金一天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同,

乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的一%作為違約金支

付給甲方。

第十二條聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行

本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均

未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、

裁決或具體行政行為。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署

人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具

有法律約束力。

乙方：

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行

本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均

未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、

裁決或具體行政行為。

4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署

人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具

有法律約束力。

第十三條保密

雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技

術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原

提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)

容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為一

年。

一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成

的損失。

第十四條不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一

方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地

震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方

須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保

證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方（不計(jì)息），如保證金

不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。

第十五條通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合

同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,可采用（書信、傳真、

電報(bào)、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送

達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下:o

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式

通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十六條爭(zhēng)議的處理

1.本合同受___國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由

有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決

（1）提交仲裁委員會(huì)仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第十七條解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)

題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十八條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定

的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本

合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十九條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章

之日起生效。有效期為年，自—年—月—日至一年—月

一日。本合同正本一式一份，雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力；

合同副本—份,送留存一份。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

聯(lián)系電話:

年—月—日

簽訂地點(diǎn):

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

聯(lián)系電話:

年月一0

簽訂地點(diǎn):

上海商鋪出租合同（三）

本合同在____于年月日簽訂。合同雙方為:

（以下稱為出租人）和先生/夫人/小姐（以下稱為承租人）O

1、出租人同意出租,承租人同意租賃位于—的店房間，房

號(hào)為，電話號(hào)碼為____，租期為一年,月租金一元（一

幣）。

2.在以上第1條款中所規(guī)定的租期，從出租人完成第3條款所有規(guī)

定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效。

3.出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作o

4、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計(jì)元的房租保證金。

如果承租人某月逾期未交租金,承租人同意出租人立即從保證金中扣除

應(yīng)收款項(xiàng)作為租金。

5.承租人同意在每月一日或在此之前付清租金。如果承租方違

約，未在該期內(nèi)付款，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。

6.一切房屋、土地稅均由承租方承擔(dān)。

7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收,雙方同意本合同遂告

終止,雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店，承租人必須

交納租金,直至其搬出，把店房還給出租人為止。

8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向局繳

納電話費(fèi)。

9、出租人同意在本合同簽訂之日起一年內(nèi)不得增加租金。

出租人（簽童）：承租人（簽章）：

上海商鋪出租合同（四）

甲方（出租方）：身份證號(hào)碼:

電話號(hào)碼:

乙方:（承租方）身份證號(hào)碼:

電話號(hào)碼:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)

管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基

礎(chǔ)上，甲乙雙方就商鋪的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：甲方商鋪位于博羅縣羅陽鎮(zhèn)O該商鋪共二層，實(shí)用

面積560平方。租期為八年，自年月日起至年一月

一日止。甲方應(yīng)在有關(guān)部門驗(yàn)收合格后將該商鋪交付乙方使用（范

圍包括：安裝好的樓梯扶手、門、鋪好地板磚、廣場(chǎng)打好水泥）。商

鋪門前的廣場(chǎng)全部歸乙方使用，商鋪首層后門甲方不準(zhǔn)擺賣，由乙方使

用。水平墻體廣告位歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理一切手續(xù)，費(fèi)用

由乙方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在一年一月前將商鋪驗(yàn)收合格后交給乙方裝

修。如超過一年一月一日仍未交付乙方裝修：交付日期在一

年一月—日前，乙方裝修期延長一個(gè)月，即租金應(yīng)自一年—月

一日起開始計(jì)算;交付日期在一年一月—日后，甲方需雙倍質(zhì)加

乙方押金，即甲方煨回乙方人民幣1萬元整。

第二條：在雙方簽訂合同的3天內(nèi)，由乙方付給甲方商鋪?zhàn)赓U押金

人民幣1萬元整，該押金不計(jì)利息。在合同期滿后同甲方返還給乙方。

該商鋪第一年至第叁年的月租為人民幣8000元整。

第四年到第八年每年租金遞增5%o

第四年月租金為人民幣8400元整。

第五年月租金為人民幣8800元整。

第六年月租為人民幣9300元整。

第七年月租金為人民幣9800元整。

第八年月租金為人民幣10000元整。每月在一號(hào)前交清商鋪月

租金。若乙方逾期日未交租金,每天應(yīng)加收月租金的3%作為違約

金。逾期1個(gè)月未交清租金，合同作廢，押金不煨

第三條：甲方負(fù)責(zé)該商鋪供水，供電設(shè)施的安裝（必須用一寸水管，

供水設(shè)施安裝到各樓層衛(wèi)生間，供電設(shè)施必須安裝到該商鋪外墻）。用

電負(fù)荷為80千伏安，接入電壓為380伏。建筑消防設(shè)施（水表，電表）

交給乙方使用，房屋出租稅費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

第四條：甲方必須保證出租的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;因產(chǎn)權(quán)糾紛引起

的全部責(zé)任由甲方承擔(dān)，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠

償。如因國家征用等因素，甲方必須終止合同時(shí)，甲方必須煨回押金，并

賠償乙方人民幣5萬元整。

第五條:在租賃期間，任何一方不得提前終止合同。若乙方提此乙

甲方有權(quán)不燧回押金，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先租賃權(quán)。

第六條：本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行定議,并簽訂補(bǔ)充協(xié)

議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方:乙方:

甲方代理人:乙方代理人:

上海商鋪出租合同（五）

合同雙方:

出租方（以下稱甲方）：

法定代表人及身份證號(hào):

營業(yè)執(zhí)照號(hào):

注冊(cè)或居住地址:

郵編:_____

電話:_____

承租方（以下稱乙方）：

法定代表人及身份證號(hào):

營業(yè)執(zhí)照號(hào):

注冊(cè)或居住地址

郵編:_____

電話:_____

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)

規(guī)定，經(jīng)協(xié)商,訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇___，建筑面積m2（使用

面積m2）

第二條租期一年,自—年—月—0至—年—月—

日。

第三條租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣一元，乙方每個(gè)月繳納一次租金。乙方可以

支票或現(xiàn)金形式支付租金。

甲方開戶銀行：

收款人名稱：

帳號(hào)：

2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金。合同終

止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方

押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租

期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修

和賠償費(fèi)用。

第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

1.管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；

2.水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；

3.電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。

4.維修費(fèi)：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損

毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)

責(zé)。但正常磨損除外。

第五條出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房

產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方，房產(chǎn)

所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲

方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租紿第三方使用，必須事先征得

甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有

原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

第六條乙方的職責(zé)：

1.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙

方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租％。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)

收回房屋，并不退還乙方押金。

2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止

合同。

3.乙方在租賃期間，必須以合理防范，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完

好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，

如確需要變更用途,需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其

設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲

方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,費(fèi)用從乙方押金中扣除。

4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)

械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自

理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自

理。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任

何更改。

6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞

設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交紿甲

方。

7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租

賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙

方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和

國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連

帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致

的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許

可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房

屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內(nèi)：

(1)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng),包括；

(2)對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)；

(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。

(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方

提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而

適當(dāng)調(diào)整)。

第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃

房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自

然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任，甲方

須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以

附件確認(rèn)為準(zhǔn)。

第十條本合同如有不盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與

合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可

提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙

方各執(zhí)一份。

出租方:承租方:

法定代表人蓋章:法定代表人蓋章:

年一月一日—年—月—日商鋪出租合同附件

甲方為乙方提供家具和電器如下：

電器類：

空調(diào)機(jī)臺(tái)，型號(hào):

冰箱臺(tái)，型號(hào):

彩色電視機(jī)臺(tái)，型號(hào):

洗衣機(jī)臺(tái)，型號(hào):

電熱水器臺(tái)，型號(hào):）

抽油煙機(jī)臺(tái)，型號(hào):

煤氣爐臺(tái),型號(hào)：

家具類：

床張，（其中，雙人床型號(hào):張;單人床型號(hào):張;上下

床型號(hào):張）

書桌張，具體狀態(tài)

沙發(fā)套張,具體狀態(tài)

茶幾張,具體狀態(tài)餐桌張,具體狀態(tài)餐椅

張，具體狀態(tài)雙方簽字確認(rèn)：甲定代表：乙方法定代

表:

年月0年月E

上海商鋪出租合同（六）

甲方:（出租方）身份證號(hào):

乙方:（承租方）身份證號(hào):

依據(jù)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿

的基礎(chǔ)上，就甲方位于臨街商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

1.該商鋪?zhàn)溆谔?hào)商鋪,該商鋪建筑面積上下兩層約m2。該商鋪不

得用于飯店等對(duì)室內(nèi)環(huán)境及周圍居民造成影響的經(jīng)營活動(dòng)。

2.甲、乙雙方應(yīng)互示身份證以真實(shí)的證明雙方身份,并提供身份證

復(fù)印件證明作本協(xié)議附件。

3、該商鋪?zhàn)赓U期三年自年月一日起至一年月

一日止。租金:按照先交租金后使用的原則，第一年租金元/年,合同

期內(nèi)，第二年、第三年租金按市場(chǎng)行情在原價(jià)格基礎(chǔ)上隨行就市協(xié)商而

定（注:合同期內(nèi)年租金遞增應(yīng)控制在15%以下）。

4.商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時(shí)，乙方須在期滿前一個(gè)月提

出續(xù)租要求，甲方在同等條件下，可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同。如果乙

方不續(xù)租,應(yīng)提前一個(gè)月告訴甲方，其自行裝修部分無償歸甲方所有,不

得向甲方收取裝修費(fèi)?；蛞曳截?fù)責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。甲方要收回商鋪

房屋也應(yīng)提前一個(gè)月告訴乙方。

5、付款方式:一次性繳納一年的房租,既第一次交納時(shí)間為合同雙

方簽約后一日內(nèi)交付。以后兩年必須在每年陽歷月日前交付。乙方

如不能按時(shí)交付租金時(shí)，甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪房屋，因此造

成的經(jīng)濟(jì)損失與甲方無關(guān)。若乙方在商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)提出終止合同時(shí),甲

方不退還租金。

6.在合同期內(nèi)，甲方不得以任何理由收回該鋪面，乙方擁有合同期內(nèi)

合法的使用權(quán);乙方在本合同約定事項(xiàng)的原則下有權(quán)轉(zhuǎn)租此商鋪，但轉(zhuǎn)租

前須提前一日告知甲方同意。否則甲方收回商鋪房屋,且不承擔(dān)乙方

因此產(chǎn)生的任何損失。

7、合同期內(nèi)，與該商鋪有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān):水費(fèi)、電費(fèi)、

電話費(fèi)、城市市容費(fèi)、垃圾清理費(fèi)、電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及租賃

期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（因乙方滯交所產(chǎn)生的罰金應(yīng)由乙方承擔(dān)）。乙

方租賃期間必須遵守國家法令、法律、法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得從事違

法經(jīng)營活動(dòng)。否則，后果自負(fù)。

8、甲方應(yīng)于一年一月—日內(nèi)將該商鋪按約定條件交付給乙

方使用;并經(jīng)雙方交驗(yàn)移交房室鑰匙及物業(yè)手續(xù)等交割完畢后視為交付;

乙方租賃后不得擅自改變商鋪用途，不得因裝修等原因擅自拆改變動(dòng)或

損壞商鋪主體和墻體結(jié)構(gòu)。

9、合同簽訂時(shí)，乙方需向甲方交納此商鋪押金￥1000.00元（壹仟

元整），押金不得沖忒商鋪?zhàn)饨?。租賃期滿或合同解除后，乙方將該商

鋪及其附屬設(shè)施移交甲方并交清相關(guān)費(fèi)用后，甲方全額無息返還乙方交

付的相應(yīng)押金。

10、租賃期滿或合同解除后，由乙方添絡(luò)的可移動(dòng)物品可由其自行

收回，而對(duì)于乙方自行裝飾、裝修（地板、地面、頂、隔房、固定電料

等）的構(gòu)筑部分無償歸甲方所有，不得向甲方收取任何費(fèi)用?；蛞曳截?fù)

責(zé)將房屋恢復(fù)原貌。

11、本合同執(zhí)行期內(nèi)，因地震等不可抗力致使商鋪毀損等自然災(zāi)害

造成的其他損失,導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，