房屋租賃押金共管協(xié)議2025年權(quán)利義務(wù)甲方（出租方）：[姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，聯(lián)系方式：[電話/郵箱]乙方（承租方）：[姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，聯(lián)系方式：[電話/郵箱]丙方（共管機(jī)構(gòu)）：[名稱]，地址：[地址]，聯(lián)系方式：[電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的押金共管事宜，達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃房屋及押金信息甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋出租給乙方使用。雙方確認(rèn)，該房屋的押金總額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整），該押金已由乙方支付。第二條共管機(jī)構(gòu)確定雙方一致同意，由丙方（[共管機(jī)構(gòu)全稱]）作為本協(xié)議項(xiàng)下押金的共管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)押金的接收、保管、使用審核及返還事宜。丙方地址為：[丙方地址]，聯(lián)系電話：[丙方電話]。第三條押金交付1.乙方應(yīng)于[支付日期，例如：辦理入住手續(xù)之日]前，將押金人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）支付至丙方指定的賬戶或由丙方直接收取。2.甲方收到乙方支付的押金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證，并配合乙方完成押金交付給丙方的手續(xù)。3.丙方在收到押金后，應(yīng)向甲方和乙方出具押金接收確認(rèn)書。第四條押金的使用（扣除）范圍與條件1.甲方僅可在以下情況下扣除乙方繳納的押金：(1)乙方未按照租賃合同約定的時(shí)間辦理房屋騰退手續(xù)，經(jīng)甲方書面催告后仍逾期未退的，按日加收[千分之幾]的滯納金，直至騰退完畢，不足一日按一日計(jì)，超出押金總額的部分不再扣除。(2)乙方在租賃期間，對租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備造成損壞（自然損耗除外），經(jīng)維修或評估確定維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)的，從押金中直接扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分有權(quán)繼續(xù)追償。(3)乙方未按照租賃合同約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后，在[天數(shù)]日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)從押金中扣除拖欠的租金及違約金（如有）。(4)乙方違反租賃合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。(5)乙方未結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉荣M(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中直接扣除該等費(fèi)用。(6)法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以扣除押金的情形。2.任何押金扣除均應(yīng)以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用或違約金為依據(jù)，且扣除金額不得超出押金總額。第五條押金的使用（扣除）程序1.甲方確需扣除押金的，應(yīng)向丙方提供相關(guān)證據(jù)材料，包括但不限于維修報(bào)價(jià)單、費(fèi)用繳納憑證、違約通知函、催款函等，并填寫《押金扣除申請表》提交給丙方。2.丙方應(yīng)在收到甲方申請及相關(guān)材料后[天數(shù)，例如：3]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后，將審核結(jié)果書面通知甲方和乙方。3.丙方審核同意扣除的，應(yīng)在通知甲乙雙方后[天數(shù)，例如：5]個(gè)工作日內(nèi)，從押金賬戶中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并書面通知甲乙雙方扣除的具體金額及剩余押金余額。4.乙方對甲方提出的扣除申請或丙方的審核決定有異議的，應(yīng)在收到通知后[天數(shù)，例如：7]個(gè)工作日內(nèi)向丙方提出書面異議，并提供反證。丙方應(yīng)在收到異議后[天數(shù)，例如：5]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核，并將復(fù)核結(jié)果書面通知甲乙雙方。若乙方異議成立，丙方應(yīng)立即停止扣除或退還多扣部分；若異議不成立，則扣除程序繼續(xù)。第六條押金的返還1.租賃關(guān)系終止，乙方按照約定騰退租賃房屋，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電煤氣費(fèi)、通訊費(fèi)等），且房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備無損壞或已按約定修復(fù)的，甲方應(yīng)在騰退交接完成后[天數(shù)，例如：10]個(gè)工作日內(nèi)，向丙方提出《押金返還申請表》。2.丙方在收到甲方申請后，應(yīng)核實(shí)相關(guān)手續(xù)和租賃合同到期情況。若無異議，應(yīng)在[天數(shù)，例如：7]個(gè)工作日內(nèi)將甲方應(yīng)得的押金余額支付給甲方。3.若租賃合同未到期，乙方提前退租的，甲方有權(quán)根據(jù)租賃合同約定扣除相應(yīng)費(fèi)用（如有）后，將剩余押金余額按本協(xié)議第五條程序?qū)徍撕蠓颠€給乙方。4.甲方或丙方在返還押金時(shí)，應(yīng)將押金余額明細(xì)書面通知乙方。第七條異議與爭議解決因履行本協(xié)議所發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任1.甲方無正當(dāng)理由未按時(shí)返還乙方應(yīng)得押金，或因甲方原因?qū)е卵航鸨诲e(cuò)誤扣除的，除應(yīng)全額返還押金外，還應(yīng)按日向乙方支付未返還金額[百分之一]的違約金。2.乙方未按時(shí)支付押金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，押金不予退還，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條協(xié)議生效、變更與終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)甲乙雙方書面協(xié)商一致。3.租賃合同終止，押金返還完畢后，本協(xié)議自動(dòng)終止。第十條通知與本協(xié)議有關(guān)的所有通知、文件等均應(yīng)按以下地址送達(dá)：甲方：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，電話：[甲方電話]乙方：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，電話：[乙方電話]丙方：[丙方地址]，聯(lián)系人：[丙方聯(lián)系人]，電話：[丙方電話]任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)提前[天數(shù)，例如：3]日書面通知其他方。第十一條其他1.本協(xié)議一式[份數(shù)，例如：三]份，甲方執(zhí)[份數(shù)，例如：一]份，乙方執(zhí)[份數(shù)，例如：一]份，丙方執(zhí)[份數(shù)，例如：一份]，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，依照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.本協(xié)議條款內(nèi)容均為雙方真實(shí)意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：__________