房屋租賃押金合同協(xié)議2025年甲方（出租方）：[姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。乙方（承租方）：[姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，聯(lián)系地址：[地址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃押金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方將位于[省、市、區(qū)、具體街道地址、門牌號(hào)]的[房屋類型，如：住宅/商鋪]房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[面積]平方米。第二條押金金額及支付1.乙方應(yīng)于[具體日期，如：本協(xié)議簽訂之日/房屋交付之日]向甲方支付房屋租賃押金，金額為人民幣[金額大寫]元整（小寫：￥[金額]元）。2.甲方應(yīng)在收到押金后，向乙方出具收款憑證。3.本協(xié)議項(xiàng)下的押金是乙方履行本房屋租賃合同（主合同，如有）的擔(dān)保，主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守合同約定，特別是承擔(dān)房屋及設(shè)施損壞的維修費(fèi)用、租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)的拖欠、違約金等。第三條押金返還1.甲方應(yīng)在以下全部條件滿足之日起[具體天數(shù)，如：30]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額返還給乙方：(1)雙方已簽訂的房屋租賃合同依法解除或終止；(2)乙方已結(jié)清所有應(yīng)付給甲方的租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他根據(jù)租賃合同應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用；(3)乙方已按照租賃合同約定的時(shí)間和要求將該房屋騰空，并恢復(fù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備至[約定交付時(shí)的狀態(tài)/雙方約定或合理?yè)p耗范圍內(nèi)的狀態(tài)]；(4)乙方在本租賃期間內(nèi)未發(fā)生擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或主要設(shè)施設(shè)備等嚴(yán)重違約行為。2.甲方返還押金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方通知后提供收款銀行賬戶信息。甲方應(yīng)在上述條件滿足后[具體天數(shù)，如：10]個(gè)工作日內(nèi)，將押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式劃入乙方指定的以下賬戶：開戶行：[銀行名稱及支行]戶名：[乙方姓名/名稱]賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]3.如甲方未按照本條約定的時(shí)間返還押金，則視為甲方違約，應(yīng)按下列方式承擔(dān)違約責(zé)任：自應(yīng)返還押金之日起，按照中國(guó)人民銀行同期同類活期存款基準(zhǔn)利率向乙方支付押金利息。第四條損壞處理與費(fèi)用承擔(dān)1.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或過(guò)錯(cuò)造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用在合理范圍且能從押金中扣除的，甲方有權(quán)從押金中扣除。2.甲方應(yīng)在租賃開始前與乙方共同對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署書面驗(yàn)收記錄，作為交付時(shí)房屋狀況的依據(jù)。對(duì)于自然損耗造成的房屋及設(shè)施減值，甲方應(yīng)予以補(bǔ)償或不再要求乙方承擔(dān)，不屬于從押金中扣除的范疇。3.如需從押金中扣除維修或賠償費(fèi)用，甲方應(yīng)提供合理的費(fèi)用憑證，扣除金額不應(yīng)超過(guò)實(shí)際發(fā)生的合理維修或賠償費(fèi)用。第五條雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)：(1)保證其對(duì)出租房屋擁有合法出租權(quán)。(2)按照約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋在交付時(shí)的基本使用功能。(3)應(yīng)乙方要求，在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修（自然損耗除外）。(4)按時(shí)足額向乙方收取租金（如適用）。(5)在符合返還條件時(shí)，及時(shí)全額返還乙方押金。(6)保管好押金，確保資金安全。2.乙方責(zé)任與義務(wù)：(1)按照約定支付押金。(2)按照租賃合同約定支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。(3)愛護(hù)并合理使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自拆改、變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途。(4)保管好房屋鑰匙，如有遺失或損壞，應(yīng)按約定賠償。(5)租賃期滿或合同解除后，按時(shí)騰空房屋并返還給甲方。(6)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于租賃房屋的安全、消防等管理規(guī)定。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.除本協(xié)議已約定違約責(zé)任外，如一方違反租賃合同（主合同，如有）的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條不可抗力1.因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或部分免除責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他1.本協(xié)議是雙方簽訂的房屋租賃合同（主合同，如有）的附屬協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，遵照主合同約定執(zhí)行。主合同變更、解除或終止的，本協(xié)議亦隨之變更、解除或終止。2.本協(xié)議中的“日”指自然日，“工作日”指非法定節(jié)假日和周末。3.本協(xié)