房屋抵押借款合同2025年管轄法院甲方（借款人）：_________身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________住所：_________乙方（貸款人）：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________丙方（抵押人）：_________身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________住所：_________（若丙方與甲方為同一人，則此條款可簡化或刪除，并在主合同中明確）鑒于甲方因需要，向乙方申請借款；乙方同意發(fā)放貸款；丙方愿意以其合法擁有的房產(chǎn)為甲方的還款提供擔(dān)保。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國民事訴訟法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成以下協(xié)議：第一條借款金額乙方同意向甲方發(fā)放人民幣（大寫）____________________元整（小寫）￥____________________元整（以下簡稱“借款金額”）。第二條借款用途甲方承諾，本合同項(xiàng)下借款僅用于____________________，不得挪作他用。如甲方改變借款用途，須事先征得乙方書面同意。第三條借款期限本合同項(xiàng)下借款期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條利率及利息計(jì)算1.本合同項(xiàng)下借款利率采用____（固定/浮動）利率。利率為____‰/月（或____%/年）。2.利息自借款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算，按____（月/季/年）結(jié)息。若按期未能付息，則應(yīng)將當(dāng)期利息計(jì)入下一期本金，并按本合同約定的利率計(jì)算復(fù)利。3.利息支付方式：____（提前支付/到期一次性支付/按期支付）。第五條借款發(fā)放乙方應(yīng)在收到甲方完備的借款申請資料及丙方提供的抵押擔(dān)保手續(xù)后____日內(nèi)，將借款金額元整（￥____________________元整）發(fā)放至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：____________________戶名：____________________賬號：____________________第六條還款1.甲方應(yīng)按照以下方式償還借款本息：（1）還款方式：____（等額本息/等額本金/一次性還本付息）（2）還款計(jì)劃：____（具體還款計(jì)劃可另附明細(xì)，或在合同中列明關(guān)鍵還款節(jié)點(diǎn)及金額）2.甲方應(yīng)于____年____月____日之前，或按照約定的還款計(jì)劃，足額將借款本金及利息支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：____________________戶名：____________________賬號：____________________3.甲方未按約定還款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期本息總額的____‰向乙方支付逾期罰息。第七條抵押擔(dān)保1.丙方自愿以其合法擁有的位于____省____市____區(qū)（詳細(xì)地址：____________________）的房產(chǎn)（不動產(chǎn)權(quán)證號：____________________）為甲方在本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)（包括但不限于借款本金、利息、罰息、違約金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）提供抵押擔(dān)保。2.抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬狀況：經(jīng)甲方確認(rèn)，該抵押房產(chǎn)目前不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)定其他優(yōu)先權(quán)利或擔(dān)保物權(quán)，房屋結(jié)構(gòu)安全，能夠滿足借款擔(dān)保的要求。3.抵押期限：自本合同生效之日起至甲方全部債務(wù)清償完畢之日止。4.抵押登記：甲乙丙三方同意，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同或由甲方/乙方代為辦理抵押登記手續(xù)，辦理登記的費(fèi)用由____方承擔(dān)。抵押登記完成前，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。5.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：若甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后____日內(nèi)仍未償還，乙方有權(quán)與丙方協(xié)議，以抵押房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押房產(chǎn)的價款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。乙方行使抵押權(quán)時，丙方應(yīng)予以配合。第八條提前還款甲方有權(quán)提前償還部分或全部借款，但應(yīng)提前____日書面通知乙方。提前還款的，乙方有權(quán)按原合同約定利率向甲方收取已發(fā)放借款的利息。若合同有約定，提前還款還需支付一定違約金，則按合同約定執(zhí)行。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)審查甲方的借款資料及丙方的抵押擔(dān)保資料的真實(shí)性、合法性和完整性。2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按合同約定用途使用借款。3.乙方有權(quán)要求甲方按期足額還款。4.乙方應(yīng)按合同約定按期發(fā)放借款。5.乙方行使抵押權(quán)時，應(yīng)依法進(jìn)行。第十條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按合同約定按期取得借款。2.甲方應(yīng)保證提供的借款資料真實(shí)、合法、有效。3.甲方應(yīng)按合同約定用途使用借款，并接受乙方的監(jiān)督。4.甲方應(yīng)按合同約定按期足額償還借款本息。5.甲方應(yīng)配合辦理抵押登記手續(xù)，并保證抵押房產(chǎn)的持續(xù)合法占有和保持其價值。6.甲方若發(fā)生合并、分立、解散、被吊銷執(zhí)照、破產(chǎn)等重大情況，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并采取有效措施保障乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)。第十一條丙方權(quán)利與義務(wù)1.丙方保證其對抵押房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并已向甲方充分披露。2.丙方應(yīng)配合甲方和乙方辦理抵押登記手續(xù)。3.丙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的持續(xù)合法占有和保持其價值，不得擅自對抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.若因丙方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)價值減少或權(quán)利受到限制，應(yīng)立即通知甲方和乙方，并采取措施恢復(fù)原狀或提供相應(yīng)的擔(dān)保。若丙方未能履行此義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)?；蛑苯有惺沟盅簷?quán)。5.在甲方未履行還款義務(wù)的情況下，丙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。第十二條違約責(zé)任1.甲方未按合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，或提前收回部分或全部借款，并按____%支付違約金。2.甲方未按合同約定期限足額還款的，構(gòu)成逾期，應(yīng)按第七條第3款約定支付逾期罰息，并承擔(dān)乙方的催收費(fèi)用（包括但不限于催收電話費(fèi)、函件費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。3.若因甲方或丙方原因?qū)е乱曳綗o法按期足額收回借款本息，乙方有權(quán)立即宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本息及罰息，并行使抵押權(quán)或要求丙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。4.任何一方違反本合同項(xiàng)下其他約定義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)按以下地址送達(dá)：甲方：____________________乙方：____________________丙方：____________________任何一方變更地址，應(yīng)提前____日書面通知其他方。按上述地址發(fā)出的通知，視為有效送達(dá)。第十五條合同生效本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。第十六條合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)_