房屋租賃押金退還流程合同協(xié)議2025年正式草案本協(xié)議由以下雙方于2025年X月X日簽訂：甲方（出租方）：[姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，住址/注冊地址：[地址]乙方（承租方）：[姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，住址/注冊地址：[地址]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，就甲方將其合法擁有的位于[省/自治區(qū)/直轄市][市][區(qū)/縣][街道/路名][門牌號][房屋單元號]（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方用于[租賃用途]事宜，雙方在租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]，以下簡稱“租賃合同”）基礎(chǔ)上，就租賃押金的退還流程達成以下協(xié)議：第一條押金概述1.1依據(jù)租賃合同約定，甲乙雙方在簽訂租賃合同時，乙方已向甲方支付人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）作為租賃押金，用于擔(dān)保乙方履行租賃合同項下的義務(wù)。1.2本協(xié)議所稱押金，是指上述乙方支付、甲方收取的款項。第二條押金退還前提條件2.1乙方已按照租賃合同約定支付全部租金及水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等費用。2.2乙方已按照租賃合同約定或甲方要求，對租賃房屋設(shè)施設(shè)備進行清理，恢復(fù)至[約定狀態(tài)或交房標準]，并已正式向甲方交還租賃房屋。2.3雙方已結(jié)清所有因履行租賃合同而產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于中介費、違約金、搬家費等（根據(jù)實際情況約定，如無則寫“無”）。2.4租賃合同已按約定解除或終止。2.5乙方未對租賃房屋造成超出正常損耗的損壞，或已就超出正常損耗的損壞向甲方支付了全部維修費用（如有）。第三條押金退還請求與確認3.1滿足第二條所述前提條件后，乙方應(yīng)在房屋交還之日起[5]日內(nèi)，向甲方發(fā)出書面《押金退還請求書》，說明退還押金事宜。3.2甲方在收到乙方的《押金退還請求書》后，應(yīng)在[10]日內(nèi)對房屋狀況、費用結(jié)清情況等進行核實。如無異議，甲方應(yīng)向乙方出具書面《押金退還確認書》，明確同意退還押金的具體金額及預(yù)計退還時間；如有異議（例如需要扣除費用），甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面《押金退還異議書》，列明擬扣除的具體費用項目、金額及計算依據(jù)，并說明理由。3.3乙方對甲方的《押金退還確認書》或《押金退還異議書》有異議的，應(yīng)在收到后[5]日內(nèi)向甲方提出書面異議及相應(yīng)證據(jù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第四條費用結(jié)算與扣除4.1如甲方根據(jù)第三條第3.2款發(fā)出《押金退還異議書》，擬從押金中扣除費用，應(yīng)提供明確的費用清單、相關(guān)依據(jù)（如維修報價單、賬單、照片等）及費用計算方式。4.2乙方應(yīng)在收到《押金退還異議書》后，對費用清單及依據(jù)進行核對，如有異議，應(yīng)按第三條第3.3款規(guī)定處理。經(jīng)雙方確認無誤或協(xié)商一致的費用，應(yīng)從押金中扣除。4.3雙方對費用結(jié)算有爭議的，可依據(jù)租賃合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。第五條押金清點與核對5.1甲方在決定退還押金（或扣除相關(guān)費用后）后，應(yīng)在[10]日內(nèi)通知乙方具體清點時間、地點。5.2雙方應(yīng)在約定的清點時間、地點共同清點押金。如為現(xiàn)金，應(yīng)有不少于[2]名無利害關(guān)系的見證人在場；如為銀行轉(zhuǎn)賬憑證，雙方應(yīng)核對憑證信息。5.3如需核對費用扣除情況，乙方有權(quán)要求甲方出示第四條約定的相關(guān)憑證。第六條押金退還時限與方式6.1除本協(xié)議另有約定或法律另有規(guī)定外，甲方應(yīng)在按照第三條完成確認或異議處理，并完成第五條約定的清點（如需）后，于[30]日內(nèi)將應(yīng)退還的押金（扣除合法費用后）支付給乙方。6.2退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。甲方應(yīng)在支付前[3]日內(nèi)，將乙方指定的收款銀行賬戶信息（賬戶名：[乙方姓名/名稱]，開戶行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]）通知乙方。乙方有義務(wù)及時提供準確信息。6.3甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付時，應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶。甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)賬完成后[2]日內(nèi)，將銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（或截圖）發(fā)送給乙方作為憑證。6.4如因乙方原因?qū)е聼o法銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)另行書面通知甲方，并配合甲方采取其他合法支付方式。第七條逾期退還責(zé)任7.1如甲方無正當(dāng)理由未按照第六條第6.1款約定的時限退還押金，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)退還押金金額的[千分之零點五]向乙方支付違約金。7.2甲方支付違約金并不免除其退還押金的義務(wù)。7.3違約金上限：本條約定的違約金總額不超過押金總額的[20]%。第八條爭議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協(xié)議是租賃合同不可分割的一部分，與租賃合同具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議在租賃合同正式解除或終止后執(zhí)行。9.3本協(xié)議一式[貳]份，甲方執(zhí)[壹]份，乙方執(zhí)[壹]份，具有同等法律效