建筑工用工協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑勞務(wù)有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園XX棟XX單元

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX建筑勞務(wù)有限公司本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供建筑工人的勞務(wù)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特制定本協(xié)議。

甲方擬進(jìn)行XX市XX區(qū)XX號項(xiàng)目的建筑施工工作，因項(xiàng)目工期緊、用工量大，需委托乙方提供符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的專業(yè)建筑工人。乙方作為專業(yè)的建筑勞務(wù)服務(wù)提供商，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意按照本協(xié)議約定向甲方提供建筑工人服務(wù)。雙方基于此背景，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲乙雙方在建筑工人用工過程中的合作關(guān)系，確保項(xiàng)目施工進(jìn)度和質(zhì)量，同時規(guī)范雙方行為，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。協(xié)議內(nèi)容涵蓋當(dāng)事人信息、合作背景、服務(wù)范圍、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付、履行期限、違約責(zé)任、爭議解決等核心條款，以保障協(xié)議的順利履行。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，確保合作順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX市XX區(qū)XX號項(xiàng)目建筑施工過程中的合作關(guān)系，由甲方委托乙方提供符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑工人，確保項(xiàng)目施工的順利進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：建筑工人的招募、培訓(xùn)與管理，按照甲方項(xiàng)目需求提供相應(yīng)工種和數(shù)量的工人，保障工人的勞動安全與權(quán)益，執(zhí)行國家及地方關(guān)于建筑工人的相關(guān)法律法規(guī)，以及處理用工過程中產(chǎn)生的相關(guān)事務(wù)。具體服務(wù)范圍涵蓋工人進(jìn)場前的準(zhǔn)備工作、施工期間的用工管理、工人考勤與績效評估、勞動糾紛的初步處理等，直至項(xiàng)目完工且所有相關(guān)事宜處理完畢。

第二條定義

1.**建筑工人**：指根據(jù)本協(xié)議約定，由乙方招募并派遣至甲方項(xiàng)目施工現(xiàn)場從事建筑施工工作的所有人員，包括但不限于木工、鋼筋工、混凝土工、砌筑工、電工、油漆工等。

2.**項(xiàng)目施工地**：指甲方XX市XX區(qū)XX號項(xiàng)目的實(shí)際施工現(xiàn)場，具體位置以甲方提供的施工紙及現(xiàn)場標(biāo)識為準(zhǔn)。

3.**勞務(wù)服務(wù)費(fèi)**：指甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付的建筑工人用工服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于工資、社保、保險(xiǎn)及管理費(fèi)等。

4.**安全生產(chǎn)責(zé)任**：指在施工過程中，甲方負(fù)責(zé)提供符合安全生產(chǎn)條件的施工環(huán)境，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督工人遵守安全操作規(guī)程。

5.**協(xié)議期限**：指本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起至項(xiàng)目完工且所有款項(xiàng)結(jié)清之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際需求，向乙方提出建筑工人的數(shù)量、工種及進(jìn)退場時間的要求，乙方應(yīng)合理調(diào)配資源，滿足甲方合理需求。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目施工的詳細(xì)方案、施工紙及現(xiàn)場條件，并確保施工環(huán)境符合安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供必要的協(xié)助與支持。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時支付勞務(wù)服務(wù)費(fèi)，并負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目相關(guān)的合法用工手續(xù)，確保工人享受國家規(guī)定的勞動保障權(quán)益。

（4）甲方有權(quán)對乙方提供的建筑工人進(jìn)行現(xiàn)場管理，監(jiān)督其工作質(zhì)量，對不符合要求的工人有權(quán)要求乙方調(diào)換。

（5）甲方應(yīng)配合乙方處理工人因工傷、勞動爭議等產(chǎn)生的突發(fā)事件，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)提供必要的勞動防護(hù)用品，并確保工人的人身安全，定期安全培訓(xùn)，降低事故風(fēng)險(xiǎn)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照甲方的要求提供符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑工人，并有權(quán)要求甲方提供明確的用工需求和現(xiàn)場條件。

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)建筑工人的招募、培訓(xùn)、考核與管理，確保工人具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)，并能適應(yīng)項(xiàng)目施工要求。

（3）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為建筑工人繳納社會保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，保障工人的合法權(quán)益。

（4）乙方應(yīng)配備專職管理人員駐守施工現(xiàn)場，負(fù)責(zé)工人的日常管理、考勤、紀(jì)律及安全監(jiān)督，及時處理工人與項(xiàng)目方之間的矛盾。

（5）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付勞務(wù)服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)監(jiān)督費(fèi)用的使用情況，確保資金專項(xiàng)用于工人工資及福利。

（6）乙方應(yīng)建立工人檔案，記錄其工作表現(xiàn)、考核結(jié)果及獎懲情況，并定期向甲方匯報(bào)用工動態(tài)。

（7）乙方應(yīng)配合甲方處理工人因工作產(chǎn)生的糾紛或事故，提供必要的證據(jù)材料，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)確保工人遵守國家法律法規(guī)及項(xiàng)目現(xiàn)場的管理規(guī)定，對違反規(guī)定的工人有權(quán)進(jìn)行批評教育或調(diào)離崗位。

（9）乙方應(yīng)定期工人進(jìn)行技能培訓(xùn)和安全教育，提升工人的綜合素質(zhì)，確保施工質(zhì)量和安全生產(chǎn)。

（10）項(xiàng)目完工后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將工人安全遣返，并清理現(xiàn)場，確保所有用工事務(wù)處理完畢，無遺留問題。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方根據(jù)項(xiàng)目施工需要，每月向乙方提出建筑工人的用工需求及工種、數(shù)量，經(jīng)雙方確認(rèn)后，乙方按照市場標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定提供勞務(wù)服務(wù)。勞務(wù)服務(wù)費(fèi)采用固定單價(jià)或按工日/工時計(jì)算的方式，具體單價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)由雙方在附件中詳細(xì)列明，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付勞務(wù)服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方提供合規(guī)的發(fā)票及勞務(wù)明細(xì)清單。每次支付前，乙方需提供上期已發(fā)工資表、社保繳納證明及考勤記錄等相關(guān)材料，甲方審核無誤后，于每月10日前支付上月應(yīng)付款項(xiàng)。

3.支付時間：項(xiàng)目啟動后，甲方應(yīng)向乙方支付首期勞務(wù)服務(wù)費(fèi)，金額為項(xiàng)目總費(fèi)用的30%，用于首批工人的招募及準(zhǔn)備；工程進(jìn)度達(dá)到一定程度后，甲方應(yīng)按比例支付中期款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)在項(xiàng)目完工且所有款項(xiàng)結(jié)清后一次性付清。甲方逾期支付勞務(wù)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

4.其他費(fèi)用：除勞務(wù)服務(wù)費(fèi)外，因工人招聘、培訓(xùn)、保險(xiǎn)等產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式，并在協(xié)議中明確約定。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目完工且所有款項(xiàng)結(jié)清之日終止，預(yù)計(jì)有效期為XX個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在甲方提出用工需求后5日內(nèi)完成工人調(diào)配并進(jìn)場作業(yè)；項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)如主體結(jié)構(gòu)完工、竣工驗(yàn)收等，雙方應(yīng)共同確認(rèn)并記錄，作為后續(xù)結(jié)算及責(zé)任劃分的依據(jù)。任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。

3.順延條款：如遇不可抗力或甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，協(xié)議履行期限相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)以備查驗(yàn)。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按本協(xié)議約定及時支付勞務(wù)服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停供貨或解除協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生費(fèi)用及違約金。

（2）甲方提供虛假項(xiàng)目信息或施工條件，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失（如工人安置、招募成本等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）甲方無故解除協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個月勞務(wù)服務(wù)費(fèi)的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（4）甲方未提供安全施工環(huán)境或未履行安全生產(chǎn)責(zé)任，導(dǎo)致工人發(fā)生事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償，乙方亦有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按甲方需求提供足夠數(shù)量或符合資質(zhì)的工人，每延誤一日，應(yīng)按延誤人數(shù)每日500元向甲方支付違約金，延誤超過7日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。

（2）乙方提供的工人違反國家法律法規(guī)或項(xiàng)目現(xiàn)場管理規(guī)定，造成安全事故或重大損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方亦有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。

（3）乙方未按時為工人繳納社會保險(xiǎn)或意外傷害保險(xiǎn)，導(dǎo)致工人權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方擅自提高勞務(wù)服務(wù)費(fèi)或收取不合理費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕支付并要求乙方退還已支付款項(xiàng)，同時按擅自收費(fèi)金額的twice向乙方支付懲罰金。

**3.違約金上限：**雙方約定的違約金總額不得超過項(xiàng)目總勞務(wù)服務(wù)費(fèi)的20%，若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失，受損方有權(quán)進(jìn)一步追償。

**4.解除協(xié)議后果：**任何一方單方面解除協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個月勞務(wù)服務(wù)費(fèi)的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理工人遣返、費(fèi)用結(jié)算等事宜，避免產(chǎn)生新的糾紛。

**5.賠償范圍：**除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、誤工費(fèi)等，賠償金額以實(shí)際發(fā)生額為依據(jù)，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。

**6.緊急補(bǔ)救措施：**若一方違約行為導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)采取緊急補(bǔ)救措施（如另尋勞務(wù)供應(yīng)商），相關(guān)費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

**7.違約責(zé)任適用：**本協(xié)議約定的違約責(zé)任獨(dú)立于其他責(zé)任條款，即使雙方達(dá)成和解或部分履行協(xié)議，違約責(zé)任仍可單獨(dú)適用。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議義務(wù)，任何違約行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方遭遇不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、事故報(bào)告、新聞報(bào)道等），以便對方核實(shí)情況。若不可抗力持續(xù)超過15日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失，并及時告知對方事件影響及預(yù)計(jì)恢復(fù)時間。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款或解除協(xié)議，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力相關(guān)證據(jù)，并在爭議發(fā)生時提交給對方或爭議解決機(jī)構(gòu)。如一方無法提供有效證明，其主張可能不被支持。

5.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并恢復(fù)協(xié)議履行。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并按已完成部分結(jié)算費(fèi)用。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商內(nèi)容應(yīng)記錄在案，并經(jīng)雙方確認(rèn)。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30日，若在期限內(nèi)達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在中立、公正的原則下進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解不成的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：雙方同意將爭議提交仲裁，應(yīng)選擇約定的仲裁委員會（如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會或地方性仲裁機(jī)構(gòu)），并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，任何一方可直接向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)履行協(xié)議中未爭議的部分，并采取措施防止?fàn)幾h擴(kuò)大。

5.法律適用：爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律，且以協(xié)議簽訂地為管轄地。雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守法律程序，不得采取報(bào)復(fù)或過激行為。

6.證據(jù)提交：雙方應(yīng)積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)或法院收集、提供證據(jù)，證據(jù)材料應(yīng)真實(shí)、完整、有效。如一方隱瞞或偽造證據(jù)，其主張可能不被支持，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.爭議解決順序：本協(xié)議約定爭議解決方式為優(yōu)先協(xié)商，協(xié)商不成則優(yōu)先仲裁（如約定），最后為訴訟。雙方應(yīng)按此順序推進(jìn)爭議解決，但任何一方有權(quán)在任意階段選擇更高階的程序。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可通過專人送達(dá)、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；以專人送達(dá)的，簽收時視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件方能生效。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議約定的解除條件外，協(xié)議在履行期限屆滿且所有款項(xiàng)結(jié)清后自動終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，返還或交割相關(guān)財(cái)產(chǎn)，并按照約定處理工人遣返等事宜。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于項(xiàng)目信息、價(jià)格、工人名單等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后2年。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立的部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容完整、合法，并按其約定履行。

6.法律適用與爭議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，且優(yōu)先適用本協(xié)議約定，任何與協(xié)議內(nèi)容不一致的法律法規(guī)或約定均無效。

7.不可抗力補(bǔ)充：若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分條款無法履行，雙方應(yīng)在不可抗力消除后協(xié)商修改或刪除相關(guān)條款，確保協(xié)議目的得以實(shí)現(xiàn)。

8.未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件包括但不限于《建筑工人需求清單》、《勞務(wù)服務(wù)費(fèi)明細(xì)表》、《工人名冊》、《安全生產(chǎn)責(zé)任書》等，均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。

2.解釋順序：本協(xié)議如有歧義，應(yīng)首