招聘租廣告位協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”），地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX廣場(chǎng)A座15層，法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家專(zhuān)注于商業(yè)地產(chǎn)投資、運(yùn)營(yíng)及租賃服務(wù)的專(zhuān)業(yè)化企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)資源及市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。甲方通過(guò)長(zhǎng)期市場(chǎng)調(diào)研及商業(yè)規(guī)劃，決定將其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)街的臨街商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“廣告位”）進(jìn)行租賃，用于品牌展示及商業(yè)推廣活動(dòng)。甲方委托乙方協(xié)助完成廣告位的租賃工作，包括但不限于尋找潛在承租方、商務(wù)談判、合同簽訂及后續(xù)運(yùn)營(yíng)支持等服務(wù)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX品牌營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），地址位于中國(guó)上海市靜安區(qū)南京西路199號(hào)XX大廈B座25層，法定代表人/負(fù)責(zé)人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家專(zhuān)注于品牌營(yíng)銷(xiāo)策劃、商業(yè)地產(chǎn)行銷(xiāo)及租賃代理的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備豐富的市場(chǎng)推廣資源和租賃交易經(jīng)驗(yàn)。乙方憑借其專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)分析能力、廣泛的客戶網(wǎng)絡(luò)及高效的商務(wù)談判團(tuán)隊(duì)，接受甲方委托，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的承租方并完成廣告位的租賃交易，同時(shí)提供市場(chǎng)推廣、合同執(zhí)行及運(yùn)營(yíng)管理等服務(wù)。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的長(zhǎng)期合作基礎(chǔ)及相互信任。甲方擁有優(yōu)質(zhì)的廣告位資源，但缺乏專(zhuān)業(yè)的租賃代理服務(wù)，而乙方具備專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)能力和豐富的客戶資源。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，提高租賃效率及商業(yè)價(jià)值，甲方委托乙方作為獨(dú)家租賃代理方，負(fù)責(zé)廣告位的租賃工作。乙方將依據(jù)市場(chǎng)行情及甲方需求，制定科學(xué)的租賃方案，并通過(guò)專(zhuān)業(yè)服務(wù)促成廣告位租賃交易的順利完成。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就廣告位租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂不僅明確了雙方的權(quán)利義務(wù)，也為廣告位的租賃提供了法律保障，確保租賃過(guò)程符合市場(chǎng)規(guī)范及法律法規(guī)要求。甲方通過(guò)乙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，能夠降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高租賃收益；乙方則通過(guò)承接甲方的委托，獲得相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。協(xié)議的履行將涉及市場(chǎng)調(diào)研、客戶匹配、商務(wù)談判、合同簽訂等多個(gè)環(huán)節(jié)，要求雙方緊密協(xié)作，確保租賃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，本協(xié)議的條款設(shè)計(jì)充分考慮了實(shí)際操作中的各種可能情況，為爭(zhēng)議預(yù)防提供了制度保障，確保協(xié)議履行過(guò)程中的公平性和有效性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在廣告位租賃事務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方能夠依據(jù)甲方的指示和市場(chǎng)需求，高效、專(zhuān)業(yè)地完成廣告位的租賃代理工作，最終促成廣告位租賃交易的順利達(dá)成。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：甲乙雙方的基本信息與資質(zhì)確認(rèn)；乙方作為獨(dú)家代理方負(fù)責(zé)廣告位租賃的市場(chǎng)推廣、客戶開(kāi)發(fā)、商務(wù)談判及合同簽訂等全流程服務(wù)；甲方提供必要的廣告位信息、權(quán)屬證明及決策授權(quán)；雙方在租賃過(guò)程中的協(xié)作機(jī)制與信息共享；服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式與結(jié)算周期；違約責(zé)任的處理方式；以及不可抗力事件發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)措施等。協(xié)議范圍限定于乙方為甲方指定的廣告位（具體位置見(jiàn)附件）提供租賃代理服務(wù)，不包括廣告位本身的買(mǎi)賣(mài)、改造或長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)管理等其他事務(wù)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下特定含義：

（1）"廣告位"：指甲方合法擁有或有權(quán)出租的，位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)街的臨街商鋪，具體面積、朝向、層高等技術(shù)參數(shù)以甲方提供的資料為準(zhǔn)。

（2）"租賃代理服務(wù)"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、租賃方案設(shè)計(jì)、目標(biāo)客戶篩選、租賃推介、商務(wù)談判、合同起草與簽訂、租賃稅費(fèi)處理及后續(xù)運(yùn)營(yíng)協(xié)調(diào)等全方位服務(wù)。

（3）"獨(dú)家代理權(quán)"：指甲方授予乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，就廣告位租賃事宜獨(dú)家代理的權(quán)限，甲方或任何第三方不得就同一廣告位委托其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行租賃代理，否則視為違約。

（4）"租賃合同"：指甲方與最終承租方簽訂的正式租賃協(xié)議，其條款內(nèi)容需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)。

（5）"服務(wù)費(fèi)"：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方收取的租賃代理服務(wù)報(bào)酬，具體計(jì)算方式與支付條件以本協(xié)議第六條為準(zhǔn)。

（6）"有效期限"：指本協(xié)議約定的履行期限，自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃合同正式簽訂之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行租賃代理服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)內(nèi)容符合市場(chǎng)慣例及甲方需求。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方推薦的目標(biāo)客戶進(jìn)行初步篩選，并有權(quán)決定是否進(jìn)入商務(wù)談判階段，甲方應(yīng)在收到乙方客戶資料后五個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面反饋。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供租賃過(guò)程中的相關(guān)文件、數(shù)據(jù)及工作記錄，以備內(nèi)部存檔或?qū)徲?jì)需要。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)向乙方提供廣告位的確權(quán)證明、租賃底價(jià)、決策權(quán)限及授權(quán)書(shū)等必要資料，確保乙方能夠順利開(kāi)展代理工作。

（5）甲方應(yīng)保證其提供的廣告位信息真實(shí)、合法，并有權(quán)隨時(shí)終止本協(xié)議若發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違約行為或市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生重大變化導(dǎo)致租賃目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

（6）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第六條約定，按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)，逾期支付應(yīng)按日支付違約金，違約金利率為每日萬(wàn)分之五。

（7）甲方應(yīng)配合乙方完成租賃合同的最終簽訂，并確保承租方具備合法的租賃資格及履行能力。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）乙方作為甲方的獨(dú)家代理方，有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)就廣告位租賃事宜全權(quán)代表甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣與商務(wù)談判，甲方及任何第三方不得干預(yù)乙方的正常工作。

（2）乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下的租賃代理工作，團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供廣告位的相關(guān)資料及授權(quán)，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面要求后三個(gè)工作日內(nèi)予以配合，否則乙方有權(quán)暫停服務(wù)并要求賠償損失。

（4）乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，利用自身資源積極推廣廣告位，包括但不限于線上線下廣告投放、行業(yè)展會(huì)參與、客戶關(guān)系維護(hù)等，每月至少向甲方提交兩次市場(chǎng)動(dòng)態(tài)分析報(bào)告。

（5）乙方有權(quán)參與租賃談判，并提出符合市場(chǎng)行情的租賃方案，但重大條款的修改需經(jīng)甲方書(shū)面同意。

（6）乙方應(yīng)妥善保管甲方的商業(yè)秘密及客戶信息，未經(jīng)甲方許可不得泄露給任何第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)在獲得承租方意向后，及時(shí)向甲方匯報(bào)并協(xié)助完成租賃合同的起草與談判，合同條款需經(jīng)甲方審核通過(guò)后方可簽署。

（8）乙方有權(quán)按照本協(xié)議第六條約定收取服務(wù)費(fèi)，并應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票及詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用明細(xì)，若甲方對(duì)費(fèi)用有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

（9）乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后，將所有項(xiàng)目資料及客戶信息完整移交給甲方，并配合甲方完成租賃合同的后續(xù)交接工作。

（10）乙方應(yīng)保證其提供的市場(chǎng)推廣方案及租賃報(bào)價(jià)真實(shí)可靠，若因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方產(chǎn)生損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意向乙方支付租賃代理服務(wù)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

（1）服務(wù)費(fèi)總額：甲方同意按照廣告位最終租賃成交價(jià)的X%向乙方支付服務(wù)費(fèi)，X%的具體比例由雙方在協(xié)議附件中明確約定。若廣告位最終未成功租賃出去，則乙方無(wú)權(quán)收取服務(wù)費(fèi)，但甲方仍需承擔(dān)乙方在租賃代理過(guò)程中產(chǎn)生的必要成本（具體項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本協(xié)議第九條）。

（2）支付方式：服務(wù)費(fèi)應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)在收到甲方服務(wù)費(fèi)前，向甲方提供等額、合法的增值稅專(zhuān)用發(fā)票或普通發(fā)票。

（3）支付時(shí)間：服務(wù)費(fèi)的具體支付節(jié)點(diǎn)約定如下：a.在租賃合同正式簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)總額的50%；b.在甲方收到承租方首期租金并確認(rèn)無(wú)誤后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的服務(wù)費(fèi)50%。若甲方因故延遲支付，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)支付金額的千分之五向乙方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)總額的10%。

（4）稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)為含稅價(jià)格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)開(kāi)具相應(yīng)稅種的發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。若甲方需要乙方代為承擔(dān)部分稅費(fèi)，則應(yīng)在服務(wù)費(fèi)總額中額外支付相應(yīng)款項(xiàng)。

雙方應(yīng)確保支付賬戶信息準(zhǔn)確無(wú)誤，任何一方變更支付賬戶應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則由此造成的款項(xiàng)延誤或錯(cuò)誤，責(zé)任由變更方承擔(dān)。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議的有效期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至廣告位租賃合同正式簽訂之日終止。若在協(xié)議有效期內(nèi)未能完成租賃交易，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)協(xié)議期限，但延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)不超過(guò)三個(gè)月，延長(zhǎng)期限需另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

（2）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后十日內(nèi)提交初步租賃方案及市場(chǎng)推廣計(jì)劃，甲方應(yīng)在收到方案后五日內(nèi)提出修改意見(jiàn)或確認(rèn)。雙方應(yīng)在承租方確定后二十日內(nèi)完成租賃合同的最終談判，若需甲方?jīng)Q策，甲方應(yīng)在收到合同草案后七個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面反饋。租賃合同簽訂后，雙方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)完成服務(wù)費(fèi)的結(jié)算手續(xù)。

（3）協(xié)議終止條件：本協(xié)議在以下任一情況下終止：a.廣告位成功租賃并簽訂租賃合同；b.雙方協(xié)商一致終止協(xié)議；c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；d.一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議解除。協(xié)議終止后，乙方仍有義務(wù)配合甲方完成租賃合同的后續(xù)交接事宜，并在協(xié)議終止之日起三十日內(nèi)將所有項(xiàng)目資料移交給甲方。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任：**

（1）若甲方違反本協(xié)議第四條第（1）款約定，未按約定比例或金額支付服務(wù)費(fèi)，構(gòu)成根本違約。乙方有權(quán)要求甲方立即支付全部未付服務(wù)費(fèi)及相應(yīng)違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日按未付金額的千分之五計(jì)算，自應(yīng)付之日起至實(shí)際付清之日止。若甲方逾期支付超過(guò)三十日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方已產(chǎn)生的合理成本（如市場(chǎng)推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等）及預(yù)期收益損失。

（2）若甲方違反本協(xié)議第四條第（3）款約定，無(wú)正當(dāng)理由延遲支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之五向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)服務(wù)費(fèi)總額的20%。若因甲方延遲支付影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，直至款項(xiàng)付清。

（3）若甲方在乙方推薦的目標(biāo)客戶有租賃意向后，未經(jīng)乙方同意擅自與承租方進(jìn)行談判或直接簽訂租賃合同，視為甲方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于最終成交價(jià)X%的服務(wù)費(fèi)作為違約補(bǔ)償（X%具體比例參照本協(xié)議第四條第（1）款），并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（4）若甲方提供虛假或誤導(dǎo)性廣告位信息，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失（包括但不限于無(wú)效的市場(chǎng)推廣投入、差旅費(fèi)等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

**2.乙方違約責(zé)任：**

（1）若乙方違反本協(xié)議第三條第（4）款約定，未按時(shí)向甲方提供必要的廣告位資料或授權(quán)，導(dǎo)致乙方錯(cuò)失租賃良機(jī)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之一的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的5%。若因乙方原因?qū)е伦赓U機(jī)會(huì)喪失，乙方應(yīng)賠償甲方相當(dāng)于最終成交價(jià)X%的損失（X%具體比例參照本協(xié)議第四條第（1）款）。

（2）若乙方違反本協(xié)議第三條第（6）款約定，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不低于實(shí)際損失金額，且甲方有權(quán)要求乙方支付服務(wù)費(fèi)總額200%的違約金。

（3）若乙方違反本協(xié)議第三條第（7）款約定，在租賃合同談判過(guò)程中擅自做出超出甲方授權(quán)的承諾或簽署不利于甲方的條款，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失及間接損失（如承租方違約導(dǎo)致的空置損失等）。

（4）若乙方違反本協(xié)議第三條第（10）款約定，未能妥善保管項(xiàng)目資料或客戶信息，導(dǎo)致資料損毀或信息泄露，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若乙方在協(xié)議終止后未按時(shí)移交代管資料，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之一的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的5%。

（5）若乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意擅自委托第三方開(kāi)展本協(xié)議項(xiàng)下的租賃代理工作，或接受其他方就同一廣告位委托的租賃代理事務(wù)，視為嚴(yán)重違約，乙方應(yīng)向甲方支付服務(wù)費(fèi)總額300%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

**3.違約金與賠償?shù)倪m用：**

本協(xié)議項(xiàng)下的違約金與賠償金可以獨(dú)立或合并適用。若一方違約行為同時(shí)構(gòu)成支付違約金和賠償損失，守約方有權(quán)選擇其中一項(xiàng)或兩項(xiàng)并行的救濟(jì)方式。任何一方支付違約金或賠償金后，不免除違約方繼續(xù)履行本協(xié)議義務(wù)的責(zé)任，除非雙方另有約定或法律規(guī)定。若違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。本協(xié)議中未明確約定違約責(zé)任的情形，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向廣告位所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

（1）不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、稅收政策的調(diào)整等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等無(wú)法預(yù)見(jiàn)或無(wú)法避免的事件。

（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，遭受該事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道、權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定等），通知應(yīng)在事件發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

（3）若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議部分無(wú)法履行，受影響方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少事件造成的損失。雙方應(yīng)就未履行部分的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行協(xié)商調(diào)整，協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定處理。

（4）若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，且導(dǎo)致協(xié)議根本無(wú)法履行，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就善后事宜（如費(fèi)用結(jié)算、資料交接等）進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定處理。

（5）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除或部分解除的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但已產(chǎn)生的必要費(fèi)用（如合理的差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等）應(yīng)由承擔(dān)方自行承擔(dān)，并應(yīng)在協(xié)議解除后十五日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。

（6）不可抗力事件的認(rèn)定以中國(guó)法律及相關(guān)司法解釋為準(zhǔn)。若一方故意隱瞞或虛報(bào)不可抗力事件，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

（1）本協(xié)議的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意選擇以下第壹種方式解決：

（2）提交至廣告位所在地有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟解決。仲裁庭由三名仲裁員組成，仲裁規(guī)則適用中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）仲裁規(guī)則（若選擇仲裁，則需刪除訴訟方式，并補(bǔ)充仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及仲裁地點(diǎn)；若選擇訴訟，則保留此款并刪除仲裁相關(guān)內(nèi)容）。

（3）訴訟或仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方在爭(zhēng)議解決期間單方面停止履行協(xié)議義務(wù)的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）若選擇訴訟方式，案件受理費(fèi)、仲裁費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用（如律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其因訴訟或仲裁產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

（5）爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議或損害對(duì)方利益的行動(dòng)，包括但不限于公開(kāi)披露爭(zhēng)議內(nèi)容、干擾對(duì)方正常經(jīng)營(yíng)等。雙方均有義務(wù)配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（法院或仲裁委）的調(diào)解或?qū)徖砉ぷ?，并提供真?shí)、完整的證據(jù)材料。

（6）對(duì)于本協(xié)議中未明確約定的爭(zhēng)議事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平合理的原則進(jìn)行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，適用本條約定處理。任何一方不得就本協(xié)議已提交訴訟或仲裁的事項(xiàng)再行提出爭(zhēng)議或采取法律行動(dòng)，除非雙方另有書(shū)面協(xié)議。

第九條其他條款

（1）通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。若通過(guò)電子郵件發(fā)送，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；若通過(guò)快遞服務(wù)發(fā)送，簽收日視為送達(dá)。

（2）協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議，若一方有此行為，且未獲得另一方書(shū)面同意，該行為無(wú)效，雙方仍按原協(xié)議約定履行。

（3）保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、租賃底價(jià)、談判策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后三年。若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議之外的其他事項(xiàng)主張權(quán)利或提出抗辯。

（5）可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無(wú)效條款，若