上海查詢動(dòng)遷協(xié)議書(shū)電話1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：上海磐石置業(yè)有限公司，住所地位于上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道888號(hào)環(huán)球金融中心南塔23層，法定代表人：張明，聯(lián)系電話甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要，擬與乙方就上海市某動(dòng)遷安置房項(xiàng)目達(dá)成交易或租賃或委托服務(wù)合作事宜。

甲方在本次合作中作為買方/出租方/委托方，主要目的是通過(guò)合法合規(guī)的交易流程，獲取或處置特定的動(dòng)遷安置房資產(chǎn)，或利用乙方的專業(yè)服務(wù)以實(shí)現(xiàn)特定目標(biāo)。甲方具備良好的商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況，能夠按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)，并已就合作標(biāo)的進(jìn)行充分盡職，確認(rèn)其權(quán)屬清晰、法律狀態(tài)正常，不存在任何可能影響交易或服務(wù)實(shí)施的瑕疵。

甲方在本協(xié)議項(xiàng)下的主要訴求包括但不限于：通過(guò)公平、透明的市場(chǎng)方式完成動(dòng)遷安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或租賃合同簽訂，確保交易或租賃行為的合法有效性；明確乙方的權(quán)利義務(wù)，保障自身在合作過(guò)程中的合法權(quán)益不受侵害；按照約定支付相關(guān)款項(xiàng)，并要求乙方提供符合要求的售后服務(wù)或協(xié)助。甲方承諾在本協(xié)議簽署前已獲得所有必要的內(nèi)部批準(zhǔn)，且其行為符合《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及上海市相關(guān)動(dòng)遷安置政策法規(guī)的要求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海恒達(dá)房屋租賃有限公司，住所地位于上海市靜安區(qū)南京西路99號(hào)恒隆廣場(chǎng)北樓15層，法定代表人：李強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方系一家依法成立并有效存續(xù)的專業(yè)從事房屋租賃及咨詢服務(wù)的公司，具備完全民事行為能力，根據(jù)自身業(yè)務(wù)范圍及市場(chǎng)資源，愿意向甲方提供動(dòng)遷安置房交易或租賃或委托服務(wù)。

乙方在本次合作中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，主要目的是通過(guò)專業(yè)化的服務(wù)協(xié)助甲方完成動(dòng)遷安置房相關(guān)業(yè)務(wù)，并獲取合理的報(bào)酬。乙方擁有豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的法律顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁┌ǖ幌抻诜吭葱畔⒑Y選、合同談判、交易流程辦理、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等全方位服務(wù)，確保合作符合國(guó)家及地方政策規(guī)定。

乙方承諾在本協(xié)議項(xiàng)下將盡最大努力促成交易或服務(wù)達(dá)成，其提供的所有文件、數(shù)據(jù)及建議均保證真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并已通過(guò)內(nèi)部合規(guī)審查。乙方將嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，維護(hù)甲方的商業(yè)秘密和交易信息安全，不得泄露給任何第三方。同時(shí)，乙方將積極協(xié)助甲方處理動(dòng)遷安置房相關(guān)的審批、備案等行政程序，確保合作事項(xiàng)順利推進(jìn)。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就上海市某區(qū)域涉及的動(dòng)遷安置房項(xiàng)目達(dá)成合作意向。該動(dòng)遷安置房項(xiàng)目位于上海市XX區(qū)XX街道XX路XX號(hào)，建筑面積約為XX平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為動(dòng)遷安置房，目前處于可交易/可租賃/需委托服務(wù)的狀態(tài)。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，希望借助乙方的專業(yè)能力完成相關(guān)交易或租賃或服務(wù)事宜；乙方則憑借自身市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)，愿意為甲方提供必要的協(xié)助。雙方通過(guò)前期溝通確認(rèn)，就合作的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格條件等達(dá)成初步共識(shí)，特依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，制定本協(xié)議以茲共同遵守。本協(xié)議的履行將有助于甲方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)配置或使用權(quán)獲取的目標(biāo)，同時(shí)保障乙方的合法利益，促進(jìn)雙方在動(dòng)遷安置房領(lǐng)域的長(zhǎng)期穩(wěn)定合作。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在上海市某動(dòng)遷安置房項(xiàng)目交易或租賃或委托服務(wù)合作中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合作過(guò)程合法合規(guī)、高效有序進(jìn)行。具體范圍包括但不限于：甲方根據(jù)自身需求，委托乙方提供動(dòng)遷安置房相關(guān)房源信息查詢、交易/租賃談判、合同起草與簽訂、政策咨詢、審批協(xié)助、過(guò)戶/備案辦理等全流程或部分流程服務(wù)；乙方在約定范圍內(nèi)，利用專業(yè)知識(shí)和市場(chǎng)資源，為甲方提供符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)結(jié)果滿足甲方基本要求。本協(xié)議所涉標(biāo)的物的具體信息以附件形式列明，任何一方不得擅自變更協(xié)議約定內(nèi)容或擴(kuò)大合作范圍，否則由此產(chǎn)生的一切后果由責(zé)任方承擔(dān)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“動(dòng)遷安置房”指依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，因城市公共利益需要被征收的原房主所獲得的用于安置的住房，包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房、貨幣補(bǔ)償后購(gòu)買商品房等具有同等居住功能的替代性住房。

“交易”指甲方以購(gòu)買方式取得動(dòng)遷安置房產(chǎn)權(quán)的行為，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理過(guò)戶登記等法律程序。

“租賃”指甲方以支付租金為對(duì)價(jià)，臨時(shí)性或長(zhǎng)期性使用乙方提供的動(dòng)遷安置房的行為，包括但不限于簽訂租賃合同、支付租金等法律關(guān)系。

“委托服務(wù)”指甲方委托乙方利用專業(yè)知識(shí)完成與動(dòng)遷安置房相關(guān)的特定任務(wù)，如信息搜集、合同談判、政策咨詢等，乙方收取約定報(bào)酬的服務(wù)行為。

“協(xié)議標(biāo)的物”指本協(xié)議附件中列明的具體動(dòng)遷安置房及其相關(guān)權(quán)益。

“生效日”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并完成必要備案手續(xù)的日期。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律后果。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效、合法的動(dòng)遷安置房交易/租賃/委托服務(wù)；有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)目標(biāo)，并就服務(wù)結(jié)果提出合理意見(jiàn)；在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任或解除協(xié)議并要求賠償損失。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的身份證明、授權(quán)委托書(shū)（如適用）及其他必要文件資料，并保證所提供信息無(wú)虛假記載；應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)；應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展盡職、合同談判等工作，并及時(shí)反饋相關(guān)需求變更；應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于動(dòng)遷安置房交易/租賃的法律法規(guī)政策，不得利用合作機(jī)會(huì)從事非法活動(dòng)；應(yīng)確保自身具備履行本協(xié)議的完全民事行為能力及相應(yīng)財(cái)力保障。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要文件資料并配合服務(wù)實(shí)施；有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用及其他應(yīng)付報(bào)酬；有權(quán)在甲方違反約定時(shí)要求其糾正或承擔(dān)違約責(zé)任；有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化及政策調(diào)整，合理調(diào)整服務(wù)方案并獲得甲方確認(rèn)；在甲方違反保密義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究其責(zé)任并要求賠償損失。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及行業(yè)規(guī)范，盡職協(xié)議標(biāo)的物權(quán)屬狀態(tài)、交易/租賃風(fēng)險(xiǎn)等，并向甲方提供書(shū)面報(bào)告；應(yīng)代表甲方與第三方就協(xié)議標(biāo)的物進(jìn)行公平合理的談判，維護(hù)甲方最大利益；應(yīng)妥善保管甲方提供的商業(yè)秘密及個(gè)人信息，未經(jīng)授權(quán)不得泄露；應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理動(dòng)遷安置房交易/租賃相關(guān)的行政審批、備案手續(xù)，確保流程合規(guī)；應(yīng)在服務(wù)過(guò)程中及時(shí)向甲方通報(bào)重要事項(xiàng)進(jìn)展，并根據(jù)甲方需求提供專業(yè)法律建議；應(yīng)保證提供的服務(wù)內(nèi)容真實(shí)可靠，如因乙方過(guò)失導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；應(yīng)配合甲方完成審計(jì)、檢查等監(jiān)督工作，并對(duì)服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)信息承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得甲方書(shū)面同意。

（注：以上內(nèi)容僅為協(xié)議范本的一部分，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)費(fèi)用（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)費(fèi)”）達(dá)成如下約定：

1.服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供本協(xié)議約定的全部服務(wù)，服務(wù)費(fèi)總額為人民幣（大寫）叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。該費(fèi)用包含但不限于乙方為甲方提供房源信息篩選、合同談判、法律咨詢、審批協(xié)助、交易/租賃流程管理等全部服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。如因甲方特殊需求增加額外服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定費(fèi)用并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)支付至乙方以下指定賬戶：

開(kāi)戶名稱：上海恒達(dá)房屋租賃有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行上海靜安支行

銀行賬號(hào)：6222020100112345678

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起三日內(nèi)，將首期服務(wù)費(fèi)（人民幣拾萬(wàn)元整，￥100,000.00）支付至乙方指定賬戶；剩余尾款（人民幣貳拾萬(wàn)元整，￥200,000.00）應(yīng)在甲方完成與協(xié)議標(biāo)的物相關(guān)的主要交易/租賃流程節(jié)點(diǎn)（如：買賣合同簽訂/租賃合同簽訂并備案）后十日內(nèi)支付。甲方逾期支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)及賠償因此遭受的損失。

4.費(fèi)用承擔(dān)：除本協(xié)議約定外的其他與動(dòng)遷安置房交易/租賃相關(guān)的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，由甲方根據(jù)國(guó)家及地方政策規(guī)定自行承擔(dān)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議生效之日起十二個(gè)月。如協(xié)議期滿前雙方均未提出異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)展十二個(gè)月，續(xù)展次數(shù)不限。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)盡職期：乙方應(yīng)在收到甲方首期服務(wù)費(fèi)后十日內(nèi)完成對(duì)協(xié)議標(biāo)的物的初步盡職，并向甲方提交初步報(bào)告。

(2)談判期：自盡職報(bào)告提交之日起，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)就交易/租賃核心條款達(dá)成一致。

(3)合同簽訂期：雙方應(yīng)在達(dá)成一致后十五日內(nèi)完成主要合同（買賣合同/租賃合同）的簽署。

(4)流程辦理期：自主要合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在六十日內(nèi)完成相關(guān)審批、備案等手續(xù)（若乙方承諾協(xié)助辦理）。

(5)尾款支付期：參照第四條第3款約定。

3.期限順延：如遇不可抗力事件或經(jīng)雙方書(shū)面同意，上述期限可相應(yīng)順延。乙方因需協(xié)調(diào)第三方資源導(dǎo)致的延遲，應(yīng)提前三日書(shū)面通知甲方并說(shuō)明原因，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)未按約定支付服務(wù)費(fèi)：除第四條第3款所述違約金及賠償外，甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方已支付的服務(wù)費(fèi)不予退還，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為該業(yè)務(wù)投入的人力成本、已產(chǎn)生但尚未收回的傭金等。

(2)提供虛假信息：如甲方在本協(xié)議履行過(guò)程中向乙方提供虛假身份證明、授權(quán)文件或隱瞞重要事實(shí)（如權(quán)屬瑕疵、債務(wù)負(fù)擔(dān)等），導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失或承擔(dān)法律責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，乙方并有權(quán)解除協(xié)議，已收取的服務(wù)費(fèi)不予退還。

(3)無(wú)故拖延或拒絕配合：如甲方無(wú)故拖延提供必要文件、拒絕配合乙方履行盡職、合同談判或?qū)徟鷧f(xié)助等義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍未在合理期限內(nèi)（一般為十日）糾正，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)支付已完成工作的服務(wù)費(fèi)（按實(shí)際工作量比例計(jì)算），并賠償乙方因此遭受的損失。

(4)違反保密義務(wù)：如甲方違反本協(xié)議項(xiàng)下保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密或交易信息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），并賠償乙方因此遭受的全部實(shí)際損失；若損失難以計(jì)算，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)未按約定提供服務(wù)：乙方未能在本協(xié)議第五條約定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)完成服務(wù)義務(wù)，除不可抗力或經(jīng)甲方書(shū)面同意外，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)（或已完成工作量對(duì)應(yīng)的費(fèi)用）的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用，并支付違約金；若甲方要求繼續(xù)履行，乙方應(yīng)在甲方發(fā)出書(shū)面通知后十日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，仍未達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

(2)服務(wù)存在重大瑕疵：如因乙方提供的服務(wù)存在重大過(guò)失（如：提供虛假房源信息、法律咨詢錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤、未能履行應(yīng)盡的盡職義務(wù)等），給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)在其收取的服務(wù)費(fèi)范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；若損失超過(guò)服務(wù)費(fèi)總額，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，或直接向第三方尋求解決方案，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(3)泄露保密信息：如乙方違反本協(xié)議項(xiàng)下保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），并賠償甲方因此遭受的全部實(shí)際損失；若涉及第三方權(quán)益，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(4)違反法律法規(guī)：如乙方在服務(wù)過(guò)程中違反國(guó)家及地方關(guān)于動(dòng)遷安置房交易/租賃的法律法規(guī)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付違約金人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。

3.違約金上限：雙方同意，任何一方累計(jì)支付的違約金總額不超過(guò)本協(xié)議總價(jià)款（服務(wù)費(fèi)）的百分之二百（200%）。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。

4.解除協(xié)議后果：任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并按本協(xié)議約定結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)。解除協(xié)議后，已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際工作量比例結(jié)算，未完成部分的服務(wù)費(fèi)不再收??；如因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的間接損失（如：為處理違約事宜支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）、以及守約方因此失去的預(yù)期利益。雙方應(yīng)互相配合提供違約證據(jù)及損失證明文件。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)尚不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收、征用等）、疫情及其防控措施、以及網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等不能歸責(zé)于任何一方的原因。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明事件情況及其預(yù)計(jì)影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、出險(xiǎn)證明等）。通知應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議載明的地址或雙方另行約定的地址。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行、延遲履行或履行困難的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，并通知對(duì)方。

4.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，或?qū)е卤緟f(xié)議目的根本無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均可單方書(shū)面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算及財(cái)產(chǎn)返還事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方均應(yīng)盡力采取措施減少損失。

5.不可預(yù)見(jiàn)性限制：不可抗力的認(rèn)定應(yīng)以事件發(fā)生時(shí)雙方均無(wú)法預(yù)見(jiàn)且無(wú)法避免為前提。一方主張不可抗力抗辯的，應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先本著友好協(xié)商的原則，通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通，嘗試達(dá)成和解協(xié)議。協(xié)商應(yīng)基于事實(shí)和合同約定，以尋求雙方均可接受的方式解決爭(zhēng)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商不成后十日內(nèi)，可共同委托上海市合同仲裁委員會(huì)或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合理、高效的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書(shū)或調(diào)解協(xié)議，調(diào)解書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，調(diào)解不成或調(diào)解書(shū)送達(dá)前一方反悔的，不影響爭(zhēng)議通過(guò)其他方式解決。

3.仲裁：如調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，或雙方在本協(xié)議簽訂前已明確約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為上海。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁庭決定分擔(dān)。仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，如雙方未選擇仲裁且未能通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄優(yōu)先選擇協(xié)議標(biāo)的物所在地（上海市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院。訴訟期間，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，履行本協(xié)議非爭(zhēng)議部分項(xiàng)下的義務(wù)，不應(yīng)因此影響協(xié)議的正常履行。

5.法律適用：本協(xié)議爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更上述信息，應(yīng)提前七日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真或本協(xié)議約定的其他方式發(fā)送的通知，在送達(dá)或發(fā)送成功時(shí)視為有效送達(dá)。郵件通知以進(jìn)入對(duì)方電子郵箱時(shí)視為送達(dá)，傳真通知以發(fā)送成功回執(zhí)為準(zhǔn)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.分割履行：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。如本協(xié)議部分條款被認(rèn)定無(wú)效，不影響其他條款的繼續(xù)履行。

4.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議，均應(yīng)按照第八條約定解決。本協(xié)議條款如有任何模糊不清之處，應(yīng)依據(jù)協(xié)議整體目的及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。

5.保密義務(wù)：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等一切非公開(kāi)信息承擔(dān)