家居樣板房協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個人姓名]，法定代表人/負責人：[法定代表人或負責人姓名]，注冊地址/常駐地址：[詳細地址]。甲方聯系電話：[聯系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]。甲方為[簡述甲方性質，如：房地產開發(fā)企業(yè)、房地產投資機構、個人業(yè)主等]，具備完全民事行為能力，有權簽署并履行本協(xié)議。甲方現持有位于[標的物詳細地址]的家居樣板房，該樣板房建筑面積為[建筑面積平方米數]平方米，室內裝修及家具配置詳見本協(xié)議附件一《家居樣板房清單》。根據[簡述合作背景，如：市場需求、投資計劃、租賃需求等]，甲方擬通過本協(xié)議約定，與乙方就家居樣板房的相關事宜達成合作。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]，法定代表人/負責人：[法定代表人或負責人姓名]，注冊地址/常駐地址：[詳細地址]。乙方聯系電話：[聯系電話]，電子郵箱：[電子郵箱]。乙方為[簡述乙方性質，如：房地產經紀機構、租賃投資者、家居設計服務商等]，具備完全民事行為能力，有權簽署并履行本協(xié)議。乙方現擬通過本協(xié)議約定，與甲方就家居樣板房的[簡述合作內容，如：出售、租賃、設計裝修等服務]事宜達成合作。

**協(xié)議簡介：**

本協(xié)議由甲方與乙方于[協(xié)議簽署日期]在[協(xié)議簽署地點]簽署，旨在明確雙方就家居樣板房合作的具體權利與義務。合作背景如下：甲方持有位于[標的物詳細地址]的家居樣板房，該樣板房具備[簡述樣板房特點，如：現代化設計、高端裝修、完整家具配置等]特點，市場價值較高。乙方在[簡述乙方優(yōu)勢，如：擁有豐富的租賃經驗、專業(yè)的投資能力、成熟的家居設計團隊等]方面具備顯著優(yōu)勢?；陔p方共同的商業(yè)目標，甲方擬將家居樣板房以[簡述合作模式，如：出售、出租、委托管理等方式]交由乙方處理，乙方則承諾按照本協(xié)議約定履行相關義務。雙方經友好協(xié)商，同意就家居樣板房的合作事宜達成以下協(xié)議，以茲共同遵守。

**關聯性說明：**

本章節(jié)作為協(xié)議的起始部分，通過明確當事人信息及合作背景，為后續(xù)條款的制定提供基礎依據。甲方作為標的物的提供方，其身份、資質及標的物狀況直接影響協(xié)議的核心條款，如價格、履行方式等；乙方作為合作方，其專業(yè)能力及市場資源則關系到合作效率及風險控制。協(xié)議簡介部分則進一步闡述了雙方合作的動因及前提條件，確保后續(xù)條款的設計能夠緊密圍繞實際需求展開，避免脫節(jié)。例如，若甲方選擇出售模式，則價格條款需詳細約定；若選擇租賃模式，則履行期限、租金支付等條款需重點設計。通過本章節(jié)的鋪墊，協(xié)議后續(xù)關于權利義務、違約責任等條款的制定將更具針對性，符合雙方的商業(yè)預期和法律要求。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲乙雙方就位于[標的物詳細地址]的家居樣板房所涉合作事宜的權利與義務，具體范圍包括但不限于家居樣板房的展示、租賃管理、出售代理、維護保養(yǎng)、費用結算及相關風險承擔等。甲方授權乙方按照本協(xié)議約定，處理該樣板房的[具體合作模式，如：租賃事務、銷售推廣、日常維護等]，乙方則應全面履行相關職責，確保樣板房的市場價值得以實現。本協(xié)議涵蓋的合作內容將嚴格遵循雙方約定，任何超出范圍的條款均不作為本協(xié)議的約束力內容。

第二條定義

1."家居樣板房"：指由甲方擁有或有權處置，位于[標的物詳細地址]，具備完整裝修及家具配置的房屋，具體清單詳見本協(xié)議附件一。

2."合作模式"：指甲乙雙方在本協(xié)議中約定的具體合作方式，包括但不限于出售、租賃、委托管理等。

3."履行期限"：指本協(xié)議約定的各項義務應完成的起止時間。

4."維護保養(yǎng)"：指對家居樣板房的日常清潔、設施維修、結構安全等進行的維護工作。

5."費用結算"：指雙方根據本協(xié)議約定，就合作產生的各項收入與支出進行的核算與支付。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力與義務：**

(1)**權力**：

a.甲方有權監(jiān)督乙方在本協(xié)議項下的行為，確保其符合協(xié)議約定及行業(yè)規(guī)范。

b.對于乙方違反本協(xié)議的行為，甲方有權要求其限期整改，并有權根據違約程度要求賠償損失。

c.在合作模式為出售或租賃時，甲方保留對標的物最終處置權的權利。

d.甲方有權要求乙方提供合作相關的業(yè)務報告及數據，以了解樣板房的市場表現及運營狀況。

(2)**義務**：

a.甲方應保證其對家居樣板房的擁有或處置權合法有效，并有權簽署本協(xié)議。

b.甲方應向乙方提供完整的家居樣板房資料，包括但不限于產權證明、裝修設計紙、家具清單、設施說明等，并保證資料的真實性、準確性。

c.甲方應按照本協(xié)議約定，配合乙方進行樣板房的展示、推廣或租賃活動，包括但不限于提供必要的場地訪問權限、參與客戶接待、確認價格調整等。

d.若合作模式涉及租賃，甲方應按時交付樣板房并保證其符合約定的使用條件，包括完成必要的裝修、配備符合標準的家具及設施。

e.甲方應承擔家居樣板房在合作期間因自身原因導致的維修費用，并負責處理與標的物相關的重大法律糾紛或安全隱患。

f.甲方應按照本協(xié)議約定，及時支付乙方應得的傭金、報酬或其他費用，并保證支付方式合法合規(guī)。

**2.乙方的權力與義務：**

(1)**權力**：

a.乙方有權根據本協(xié)議約定，全權處理家居樣板房的[具體合作模式，如：租賃推廣、銷售代理、日常管理等事務]。

b.乙方有權按照本協(xié)議約定收取傭金、報酬或其他費用，并要求甲方按時足額支付。

c.在租賃模式下，乙方有權根據市場情況及甲方授權，制定租金標準及租賃條款，并有權選擇合適的承租人。

d.在出售模式下，乙方有權開展市場推廣活動，包括但不限于發(fā)布廣告、看房、協(xié)助談判等，并有權根據協(xié)議約定獲得銷售傭金。

(2)**義務**：

a.乙方應具備開展本協(xié)議約定合作所需的專業(yè)能力及資質，包括但不限于市場分析能力、客戶資源、租賃管理經驗、銷售推廣能力等。

b.乙方應按照本協(xié)議約定的合作模式及策略，積極推動家居樣板房的市場化運作，包括但不限于制定詳細的工作計劃、執(zhí)行市場推廣方案、維護客戶關系等。

c.乙方應妥善管理家居樣板房，確保其處于良好狀態(tài)以符合市場展示或使用需求，包括定期清潔、檢查設施、處理維修請求等。乙方承擔的日常維護費用標準應事先與甲方明確，超出約定的維修費用應由責任方承擔。

d.乙方應保護甲方的商業(yè)秘密及知識產權，不得泄露任何與標的物相關的敏感信息，包括但不限于客戶資料、價格策略、內部數據等。

e.在租賃模式下，乙方應負責篩選合適的承租人，并協(xié)助簽訂租賃合同，同時應按照約定向甲方報告租賃進展及租金收取情況。乙方還應負責處理租賃期間的日常溝通及小規(guī)模維修事宜，但重大維修及設施更換仍需甲方批準。

f.在出售模式下，乙方應積極拓展銷售渠道，潛在買家看房，并根據市場反饋及時調整銷售策略。乙方應向甲方提供定期的銷售報告，包括市場動態(tài)、客戶意向、交易進程等，并應全力促成交易達成。

g.乙方應配合甲方完成費用結算，并提供所有相關的財務憑證及工作報告，確保結算過程的透明與合規(guī)。

h.乙方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，確保合作行為合法合規(guī)，并對因自身過錯導致的法律風險承擔責任。

第四條價格與支付條件

雙方同意，根據本協(xié)議約定的合作模式，設定以下價格與支付條件：

1.若合作模式為出售，家居樣板房的售價為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。此價格包含但不限于樣板房的室內裝修、家具、設施等全部內容。乙方在成功促成甲方與買家就該價格達成交易后，有權按照本協(xié)議約定收取銷售傭金。

2.若合作模式為租賃，租金標準為人民幣[具體金額]元/月（大寫：[金額大寫]），自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起，至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[租賃時長]個月。租金按[支付周期，如：月/季/年]支付，首期租金應于[支付時間點，如：合同簽訂后X日內/首次入住前X日內]支付至乙方指定賬戶，后續(xù)各期租金應在每期開始前X日內支付。

3.若合作模式為委托管理（含租賃及維護），甲方應向乙方支付管理費，費率/金額為[具體費率或金額]，支付方式及時間遵照前述租賃租金或出售傭金的約定。

4.乙方應向甲方提供的所有收款憑證均需為正規(guī)發(fā)票。甲方應按照本協(xié)議約定，確保支付款項的及時、足額到位，任何延遲支付均需按約定承擔違約責任。

5.本協(xié)議項下的所有價格及支付均以人民幣計價和結算。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。協(xié)議期滿前[具體時間，如：三個月]，若雙方無書面異議，本協(xié)議可自動續(xù)展[具體年限]年，或雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。

2.履行期限屆滿，若合作未完成，乙方在本協(xié)議約定的剩余期限內仍應繼續(xù)履行其職責，直至合作事項最終完成或雙方協(xié)商終止。

3.對于特定的時間節(jié)點，包括但不限于租金支付日、傭金結算日、樣板房交付日等，雙方應嚴格按照本協(xié)議附件或另行簽署的補充協(xié)議中約定的日期執(zhí)行。任何關鍵時間節(jié)點的延遲將視為違約行為。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**：

a.若甲方未能按時支付乙方依法應得的傭金、租金或管理費，每逾期一日，應按逾期支付金額的[具體比例，如：萬分之五]向乙方支付違約金，直至款項付清之日止。逾期超過[具體天數，如：三十]日，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付總金額的[具體比例，如：百分之十]作為違約賠償。

b.若甲方提供的家居樣板房資料不真實或存在重大隱瞞（如權屬瑕疵、重大負債等），導致乙方產生損失（包括但不限于法律費用、商譽損失），甲方應承擔全部賠償責任。

c.若甲方無正當理由拒絕配合乙方進行必要的樣板房展示、推廣或交付，乙方有權暫停相關合作，并要求甲方賠償因此造成的直接損失。若情節(jié)嚴重，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付協(xié)議總金額的[具體比例，如：百分之二十]作為違約金。

d.若甲方違反本協(xié)議關于費用支付的其他約定，除支付違約金外，乙方還有權要求甲方承擔催告費用。

2.**乙方違約責任**：

a.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行其職責，如未能有效推廣樣板房、未能妥善管理租賃物導致損壞、未能按時提供工作報告等，應根據情節(jié)嚴重程度，承擔相應的賠償責任。若因乙方過錯導致甲方直接經濟損失，乙方應予以賠償。

b.若乙方在租賃模式下，未能按約定收取租金并及時支付給甲方，每逾期一日，應按逾期金額的[具體比例，如：萬分之五]向甲方支付違約金。若乙方惡意侵占租金，甲方有權要求乙方返還并支付雙倍違約金。

c.若乙方在出售或租賃模式下，泄露甲方的商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成損失的，應承擔全部賠償責任，包括但不限于經濟損失、商譽損失及甲方為損失所支付的合理費用。

d.若乙方在合作期間，利用職務之便謀取不正當利益，或與第三方惡意串通損害甲方利益的，甲方有權解除協(xié)議，乙方除賠償全部損失外，還應支付協(xié)議總金額[具體比例，如：百分之三十]的違約金。情節(jié)嚴重的，乙方還應承擔相應的法律責任。

e.若乙方違反本協(xié)議關于維護保養(yǎng)的約定，導致樣板房損壞或引發(fā)安全事故，應負責修復并承擔相關費用，若因此造成甲方其他損失的，亦應予以賠償。

f.若乙方未能按時提交工作報告或財務憑證，且無正當理由，甲方有權要求乙方限期補交，逾期仍未補交的，視為乙方違約，乙方可被處以[具體金額或比例]的違約金。

3.**不可抗力導致的違約**：因地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明，協(xié)商處理后續(xù)事宜。不可抗力影響消除后，雙方應繼續(xù)履行協(xié)議。

4.**違約金的限制**：本協(xié)議約定的違約金條款，旨在彌補守約方的實際損失。若一方主張的違約金超過其實際損失，守約方應提供相應證據證明其實際損失數額，雙方可協(xié)商調整違約金數額。

5.**違約責任的追究**：任何一方違約，守約方有權要求違約方采取補救措施，并有權要求違約方承擔違約責任。若違約方的行為構成根本違約，守約方有權單方解除本協(xié)議，并要求違約方賠償全部損失。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、臺風、洪水、海嘯、火災、雷擊等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調整、禁令等）、流行病疫情以及其他類似無法預見、無法避免的客觀障礙。

2.**影響**：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務時，不承擔違約責任。但遇不可抗力的一方應在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數，如：十]日內書面通知對方，并提供相關機構出具的證明文件，以便對方核實。

3.**責任免除**：

a.因不可抗力導致本協(xié)議部分或全部不能履行的，雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或者解除協(xié)議。

b.若不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數，如：三十]日，雙方仍無法達成協(xié)議的，本協(xié)議自動終止。雙方應就合作期間已產生的費用、收益及財產狀況進行結算，并互相返還已收取的款項（扣除雙方因不可抗力已發(fā)生的合理費用后）。

c.因不可抗力造成的損失，由各方自行承擔。本協(xié)議中關于不可抗力的條款不影響其他條款的效力，但若不可抗力導致協(xié)議目的無法實現的，可以解除協(xié)議。

d.雙方應盡到合理的注意和防范義務，以減少不可抗力可能造成的損失。若一方因應對不可抗力未采取合理措施，導致損失擴大的，仍需承擔擴大部分的損失責任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理的原則進行，力爭在[具體地點，如：本協(xié)議簽署地]達成書面和解協(xié)議。

2.**調解**：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成后[具體天數，如：十五]日內，可共同委托[具體調解機構名稱，如：中國國際經濟貿易仲裁委員會]或雙方同意的其他調解進行調解。調解規(guī)則適用[具體調解規(guī)則名稱]。調解達成協(xié)議的，制作調解書，經雙方簽收后具有法律約束力；調解不成的，調解協(xié)議無約束力，雙方可依法選擇仲裁或訴訟。

3.**仲裁**：若協(xié)商和調解均未能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至[明確仲裁機構，如：中國國際經濟貿易仲裁委員會（CIETAC）]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[具體仲裁地點，如：甲方所在地/乙方所在地/本協(xié)議簽署地]。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，或根據仲裁規(guī)則由雙方合理分擔。

4.**訴訟**：除上述仲裁條款約定外，任何一方亦有權向有管轄權的人民法院提起訴訟解決爭議。若選擇訴訟，管轄法院為[明確法院，如：標的物所在地/甲方所在地/乙方所在地]有管轄權的人民法院。選擇訴訟解決的，應優(yōu)先適用本協(xié)議中的仲裁條款；若本協(xié)議未約定仲裁，則任何一方均可依法向上述法院起訴。

5.**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他通訊方式送達。以專人遞送方式發(fā)送的，送達日為交付日；以掛號信方式發(fā)送的，送達日為寄出后[具體天數，如：三]個工作日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，送達日為發(fā)送日。任何一方變更聯系方式，應提前[具體天數，如：五]日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)送成功視為送達；通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功回執(zhí)視為送達。

2.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。任何對本協(xié)議的補充或修改，均須經雙方書面簽署補充協(xié)議后方能生效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被有管轄權的人民法院或仲裁機構認定無效或不可執(zhí)行，該條款的無效或不可執(zhí)行不影響本協(xié)議其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內容最接近、合法有效的條款。

4.**轉讓**：未經另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。轉讓需遵守本協(xié)議其他相關約定。

5.