維也納跟企業(yè)簽協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：維也納酒店管理集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“甲方”）。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)光華路1號(hào)維也納國際大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家全球知名的酒店管理集團(tuán)，成立于1993年，總部位于中國北京。集團(tuán)業(yè)務(wù)涵蓋酒店投資、運(yùn)營、管理以及相關(guān)配套服務(wù)，旗下?lián)碛谐^百家酒店，遍布全國各大城市及海外地區(qū)。甲方的核心業(yè)務(wù)是通過專業(yè)的酒店管理服務(wù)，為客戶提供高品質(zhì)的住宿體驗(yàn)，同時(shí)通過品牌連鎖經(jīng)營，實(shí)現(xiàn)規(guī)?；瘮U(kuò)張和盈利。為拓展業(yè)務(wù)范圍，提升服務(wù)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定與乙方建立合作關(guān)系，共同推動(dòng)酒店項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營。

在本次合作中，甲方作為買方/出租方/委托方，主要目的是通過乙方的專業(yè)能力，獲取優(yōu)質(zhì)酒店資源或服務(wù)，以滿足市場需求并實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值。甲方具備雄厚的資金實(shí)力和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)楹献黜?xiàng)目提供穩(wěn)定的支持，并確保合作雙方的權(quán)益得到有效保障。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX酒店投資管理有限公司（以下簡稱“乙方”）。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)金茂大廈。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于酒店投資與運(yùn)營的專業(yè)管理公司，成立于2005年，總部位于中國上海。公司業(yè)務(wù)涵蓋酒店項(xiàng)目開發(fā)、投資管理、品牌運(yùn)營以及市場推廣等多個(gè)領(lǐng)域，致力于為客戶提供全方位的酒店管理解決方案。乙方在業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)，擁有豐富的項(xiàng)目資源和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁└咂焚|(zhì)的酒店資源或服務(wù)。

在本次合作中，乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，主要目的是通過向甲方提供酒店項(xiàng)目、土地使用權(quán)或?qū)I(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)并拓展市場影響力。乙方具備專業(yè)的項(xiàng)目資源、成熟的管理體系和市場運(yùn)營能力，能夠?yàn)榧追教峁┓鲜袌鲂枨蟮母咂焚|(zhì)合作方案。

協(xié)議簡介：

本次合作基于甲方對(duì)酒店市場的戰(zhàn)略布局需求，以及乙方在酒店投資與管理領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢。雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，通過本次合作，旨在實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同推動(dòng)酒店項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營。甲方將利用自身的資金實(shí)力和品牌影響力，與乙方的項(xiàng)目資源和管理經(jīng)驗(yàn)相結(jié)合，打造高品質(zhì)的酒店品牌，提升市場競爭力。乙方則通過甲方的支持，進(jìn)一步擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。

雙方合作的前提條件如下：

1.甲方確認(rèn)具備本次合作所需的資金實(shí)力和項(xiàng)目運(yùn)營能力，并愿意按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)；

2.乙方確認(rèn)擁有符合甲方需求的酒店項(xiàng)目或服務(wù)資源，并愿意按照協(xié)議約定提供相關(guān)資源；

3.雙方已就合作內(nèi)容、合作方式及權(quán)利義務(wù)達(dá)成初步共識(shí)，并愿意通過本協(xié)議進(jìn)一步明確合作細(xì)節(jié)。

本次合作將涉及酒店項(xiàng)目的投資、運(yùn)營、管理等多個(gè)方面，需要雙方緊密配合，確保合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。通過本次合作，雙方將共同打造高品質(zhì)的酒店品牌，實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值最大化，并為市場客戶提供優(yōu)質(zhì)的住宿服務(wù)。雙方將嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，維護(hù)各自的合法權(quán)益，共同推動(dòng)合作項(xiàng)目的成功。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（維也納酒店管理集團(tuán)股份有限公司）與乙方（XX酒店投資管理有限公司）在酒店項(xiàng)目開發(fā)、投資、運(yùn)營及管理方面的合作目標(biāo)與內(nèi)容。具體范圍包括但不限于：

1.甲方委托乙方提供特定區(qū)域的酒店項(xiàng)目資源，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程或已建成酒店；

2.雙方共同協(xié)商酒店項(xiàng)目的投資方案、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營模式及品牌定位；

3.乙方負(fù)責(zé)提供酒店項(xiàng)目的專業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于工程管理、市場營銷、客戶服務(wù)及財(cái)務(wù)管理；

4.雙方合作開發(fā)酒店項(xiàng)目，共享投資收益，并按照協(xié)議約定分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；

5.本協(xié)議涉及的合作內(nèi)容將遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目的合規(guī)性及可持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“酒店項(xiàng)目”指本協(xié)議約定由乙方提供或雙方共同開發(fā)的酒店項(xiàng)目，包括但不限于土地開發(fā)、酒店建設(shè)、裝修裝飾、設(shè)備采購及運(yùn)營管理；

2.“投資收益”指酒店項(xiàng)目運(yùn)營產(chǎn)生的利潤、租金收入或其他經(jīng)濟(jì)利益，按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配；

3.“運(yùn)營管理”指酒店項(xiàng)目的日常運(yùn)營維護(hù)、市場營銷、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)管理等綜合管理服務(wù)；

4.“品牌定位”指酒店項(xiàng)目的品牌形象、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及市場定位，由雙方共同確定；

5.“協(xié)議標(biāo)的”指本協(xié)議約定雙方合作的具體內(nèi)容，包括但不限于酒店項(xiàng)目資源、投資方案、運(yùn)營模式等；

6.“保密信息”指本協(xié)議履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)信息或其他敏感信息，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行保密。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供酒店項(xiàng)目資源或服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

2.甲方有權(quán)參與酒店項(xiàng)目的投資決策，并根據(jù)協(xié)議約定享有投資收益；

3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付項(xiàng)目投資款、管理費(fèi)或其他應(yīng)付款項(xiàng)，并確保資金及時(shí)到位；

4.甲方應(yīng)提供必要的支持與配合，協(xié)助乙方完成酒店項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營；

5.甲方有權(quán)要求乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保酒店項(xiàng)目的合規(guī)性；

6.甲方應(yīng)保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方的商業(yè)秘密或技術(shù)信息；

7.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定履行保密義務(wù)，對(duì)合作過程中涉及的商業(yè)信息進(jìn)行保密處理；

8.甲方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)，根據(jù)市場變化調(diào)整酒店項(xiàng)目的運(yùn)營策略，但應(yīng)提前與乙方協(xié)商；

9.甲方應(yīng)承擔(dān)酒店項(xiàng)目運(yùn)營過程中的部分風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等；

10.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，參與酒店項(xiàng)目的重大決策，包括但不限于品牌定位、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付項(xiàng)目投資款、管理費(fèi)或其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)對(duì)甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；

2.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，參與酒店項(xiàng)目的投資決策，并根據(jù)協(xié)議約定享有投資收益；

3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供符合市場需求的酒店項(xiàng)目資源或服務(wù)，并確保項(xiàng)目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店項(xiàng)目的專業(yè)管理，包括但不限于工程管理、市場營銷、客戶服務(wù)及財(cái)務(wù)管理，確保項(xiàng)目高效運(yùn)營；

5.乙方應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或技術(shù)信息；

6.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行保密義務(wù)，對(duì)合作過程中涉及的商業(yè)信息進(jìn)行保密處理；

7.乙方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)，根據(jù)市場變化調(diào)整酒店項(xiàng)目的運(yùn)營策略，但應(yīng)提前與甲方協(xié)商；

8.乙方應(yīng)承擔(dān)酒店項(xiàng)目運(yùn)營過程中的部分風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)等；

9.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，參與酒店項(xiàng)目的重大決策，包括但不限于品牌定位、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等；

10.乙方應(yīng)確保酒店項(xiàng)目的合規(guī)性，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并及時(shí)向甲方提供合規(guī)性證明文件；

11.乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，提升客戶滿意度，并定期向甲方匯報(bào)客戶服務(wù)情況；

12.乙方應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理體系，確保酒店項(xiàng)目的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并及時(shí)向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)告；

13.乙方應(yīng)建立完善的市場營銷體系，提升酒店品牌知名度，并定期向甲方匯報(bào)市場營銷效果；

14.乙方應(yīng)建立完善的工程管理體系，確保酒店設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并及時(shí)向甲方匯報(bào)工程維護(hù)情況；

15.乙方應(yīng)建立完善的培訓(xùn)體系，提升員工服務(wù)技能，并及時(shí)向甲方提供培訓(xùn)計(jì)劃及實(shí)施情況；

16.乙方應(yīng)建立完善的應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，并及時(shí)向甲方匯報(bào)應(yīng)急處理情況；

17.乙方應(yīng)建立完善的風(fēng)險(xiǎn)管理體系，識(shí)別、評(píng)估、控制酒店項(xiàng)目運(yùn)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)，并及時(shí)向甲方匯報(bào)風(fēng)險(xiǎn)管理情況；

18.乙方應(yīng)建立完善的合作溝通機(jī)制，定期與甲方進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合作過程中出現(xiàn)的問題；

19.乙方應(yīng)建立完善的績效考核體系，對(duì)員工進(jìn)行績效考核，并及時(shí)向甲方匯報(bào)績效考核結(jié)果；

20.乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保酒店服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)向甲方匯報(bào)質(zhì)量檢查結(jié)果；

21.乙方應(yīng)建立完善的創(chuàng)新管理體系，推動(dòng)酒店項(xiàng)目不斷創(chuàng)新，并及時(shí)向甲方匯報(bào)創(chuàng)新成果；

22.乙方應(yīng)建立完善的供應(yīng)鏈管理體系，確保酒店運(yùn)營所需的物資供應(yīng)穩(wěn)定，并及時(shí)向甲方匯報(bào)供應(yīng)鏈管理情況；

23.乙方應(yīng)建立完善的信息化管理體系，提升酒店運(yùn)營效率，并及時(shí)向甲方匯報(bào)信息化建設(shè)情況；

24.乙方應(yīng)建立完善的社會(huì)責(zé)任管理體系，積極參與社會(huì)公益活動(dòng)，并及時(shí)向甲方匯報(bào)社會(huì)責(zé)任履行情況；

25.乙方應(yīng)建立完善的知識(shí)產(chǎn)權(quán)管理體系，保護(hù)酒店項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并及時(shí)向甲方匯報(bào)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)情況；

26.乙方應(yīng)建立完善的安全生產(chǎn)管理體系，確保酒店運(yùn)營安全，并及時(shí)向甲方匯報(bào)安全生產(chǎn)情況；

27.乙方應(yīng)建立完善的環(huán)境保護(hù)管理體系，確保酒店運(yùn)營符合環(huán)境保護(hù)要求，并及時(shí)向甲方匯報(bào)環(huán)境保護(hù)情況；

28.乙方應(yīng)建立完善的合規(guī)管理體系，確保酒店運(yùn)營符合法律法規(guī)要求，并及時(shí)向甲方匯報(bào)合規(guī)管理情況；

29.乙方應(yīng)建立完善的客戶投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理客戶投訴，并及時(shí)向甲方匯報(bào)客戶投訴處理情況；

30.乙方應(yīng)建立完善的客戶滿意度機(jī)制，定期進(jìn)行客戶滿意度，并及時(shí)向甲方匯報(bào)客戶滿意度結(jié)果。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付項(xiàng)目合作費(fèi)用。具體費(fèi)用構(gòu)成及支付標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）項(xiàng)目資源費(fèi)：甲方根據(jù)乙方提供的酒店項(xiàng)目資源價(jià)值，按照約定的比例或金額支付項(xiàng)目資源費(fèi)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在附件中詳細(xì)約定。

（2）管理費(fèi)：甲方根據(jù)酒店項(xiàng)目的運(yùn)營情況，按照約定的比例或金額支付管理費(fèi)。管理費(fèi)包括但不限于市場營銷費(fèi)、客戶服務(wù)費(fèi)、財(cái)務(wù)管理費(fèi)等。

（3）投資收益分成：甲方根據(jù)酒店項(xiàng)目的投資收益情況，按照約定的比例與乙方進(jìn)行分成。投資收益的定義及計(jì)算方法在附件中詳細(xì)約定。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付項(xiàng)目合作費(fèi)用。具體銀行賬戶信息由乙方提供，并確保資金安全、及時(shí)到賬。

3.支付時(shí)間：

（1）項(xiàng)目資源費(fèi)：在雙方簽訂本協(xié)議后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付首期項(xiàng)目資源費(fèi)，剩余部分在項(xiàng)目完成XX日內(nèi)支付完畢。

（2）管理費(fèi)：每季度結(jié)束后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付當(dāng)季度的管理費(fèi)，全年管理費(fèi)在次年XX日前支付完畢。

（3）投資收益分成：每年XX結(jié)束后XX日內(nèi)，雙方應(yīng)根據(jù)上一年度的投資收益情況，計(jì)算并支付投資收益分成。

4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付項(xiàng)目合作費(fèi)用。如甲方未能按時(shí)支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議期滿前XX日，如雙方均有意繼續(xù)合作，可另行簽訂續(xù)約協(xié)議。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）項(xiàng)目資源提供：乙方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向甲方提供符合約定的酒店項(xiàng)目資源，并提供相關(guān)證明文件。

（2）項(xiàng)目開發(fā)：自項(xiàng)目資源提供之日起，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā)方案的制定，并在XX日內(nèi)啟動(dòng)項(xiàng)目開發(fā)工作。

（3）項(xiàng)目運(yùn)營：項(xiàng)目開發(fā)完成后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成酒店項(xiàng)目的試運(yùn)營，并在試運(yùn)營成功后正式投入運(yùn)營。

（4）年度總結(jié)：每年XX結(jié)束后XX日內(nèi)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行年度總結(jié)會(huì)議，評(píng)估合作成果，并制定下一年度的合作計(jì)劃。

5.任何一方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。提前終止協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

（1）甲方未能按時(shí)足額支付項(xiàng)目合作費(fèi)用：

a.每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金。

b.逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付全部項(xiàng)目合作費(fèi)用、賠償乙方因此遭受的損失。

c.甲方逾期支付行為導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）乙方未能按時(shí)提供符合約定的酒店項(xiàng)目資源：

a.每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向甲方支付違約金。

b.逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金，包括但不限于支付全部項(xiàng)目合作費(fèi)用、賠償甲方因此遭受的損失。

c.乙方逾期提供行為導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行協(xié)議的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）雙方未能按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)：

a.雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方因此遭受的損失。

b.如違約行為導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

c.雙方應(yīng)積極協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

2.違約金：

（1）違約金的計(jì)算方法：違約金按逾期金額的XX%計(jì)算，逾期金額包括但不限于項(xiàng)目資源費(fèi)、管理費(fèi)、投資收益分成等。

（2）違約金的上限：違約金總額不得超過本協(xié)議總金額的XX%。如違約金總額超過上限，違約方應(yīng)按上限支付違約金。

3.賠償損失：

（1）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失，包括但不限于合同履行費(fèi)用、預(yù)期利益損失、訴訟費(fèi)等。

（2）賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限，不得超過違約方預(yù)期能夠獲得的利益。

4.解除協(xié)議：

（1）如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。

5.不可抗力：

（1）如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。

（2）不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免的客觀情況。

6.爭議解決：

（1）如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

（2）訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

7.其他違約情形：

（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。如擅自變更或解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密，不得泄露或?yàn)E用商業(yè)秘密。如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

（3）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或修訂）、騷亂、罷工、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)超過XX日，并對(duì)協(xié)議的履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)送達(dá)對(duì)方，否則視為未能履行通知義務(wù)。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或不能完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在合理期限內(nèi)采取積極措施，減輕不可抗力事件造成的損失，并應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)情況。

4.協(xié)議變更或解除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否變更或解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并書面通知對(duì)方。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、公證機(jī)構(gòu)證明等。證明文件應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)提供，否則視為未能提供有效證明。

6.不可抗力影響：如不可抗力事件影響協(xié)議的履行期限，履行期限應(yīng)相應(yīng)順延。如不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：本協(xié)議履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并應(yīng)在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可以共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，并按照協(xié)議書約定履行。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭議提交XX仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁規(guī)則應(yīng)按照XX仲裁委員會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則執(zhí)行。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地。

4.訴訟：如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。人民法院將依法獨(dú)立、公正地審理案件，并作出判決。

5.證據(jù)：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料。證據(jù)材料包括但不限于協(xié)議文件、往來函件、會(huì)議記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表、鑒定意見等。

6.爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，應(yīng)按照責(zé)任比例分擔(dān)。

7.爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)在XX日內(nèi)提交仲裁或提起訴訟。逾期未處理的，視為自動(dòng)放棄爭議解決權(quán)利。

8.爭議解決適用法律：本協(xié)議爭議解決條款的適用法律為中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。任何通過電子郵件或傳真發(fā)送的通知，應(yīng)在發(fā)送時(shí)視為已送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部