酒店合作賣(mài)房合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有酒店相關(guān)資源及房產(chǎn)銷(xiāo)售需求，乙方具備房產(chǎn)銷(xiāo)售專業(yè)能力及渠道，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方合作銷(xiāo)售酒店房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.合作房產(chǎn)甲方委托乙方銷(xiāo)售的酒店房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，房屋用途為酒店經(jīng)營(yíng)。房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如電梯、消防系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備等]。2.合作服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)利用自身銷(xiāo)售渠道、營(yíng)銷(xiāo)資源及專業(yè)銷(xiāo)售能力，為甲方提供以下服務(wù)：制定針對(duì)該酒店房產(chǎn)的銷(xiāo)售推廣方案，包括但不限于市場(chǎng)定位、目標(biāo)客戶群體分析、營(yíng)銷(xiāo)渠道選擇及推廣活動(dòng)策劃等。通過(guò)線上線下相結(jié)合的方式，積極尋找潛在買(mǎi)家，組織看房活動(dòng)，向潛在買(mǎi)家介紹房產(chǎn)情況及優(yōu)勢(shì)，促成房產(chǎn)交易。協(xié)助甲方與買(mǎi)家進(jìn)行商務(wù)談判，起草、審核及簽訂房產(chǎn)銷(xiāo)售合同，確保交易過(guò)程合法合規(guī)，并維護(hù)甲方合法權(quán)益。在房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中，及時(shí)向甲方反饋市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、買(mǎi)家需求及銷(xiāo)售進(jìn)展情況，為甲方提供決策參考依據(jù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的銷(xiāo)售推廣方案提出意見(jiàn)和建議，監(jiān)督乙方的銷(xiāo)售工作進(jìn)展情況。有權(quán)了解房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中的相關(guān)信息，包括潛在買(mǎi)家資料、談判進(jìn)展等。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋平面圖、配套設(shè)施清單等，并確保所提供資料的合法性和有效性。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如授權(quán)委托書(shū)、房產(chǎn)過(guò)戶登記等，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律規(guī)定應(yīng)由買(mǎi)家承擔(dān)的除外）。按照本合同約定向乙方支付銷(xiāo)售傭金及相關(guān)費(fèi)用。在房產(chǎn)銷(xiāo)售成功后，按照合同約定與買(mǎi)家簽訂正式房產(chǎn)銷(xiāo)售合同，并履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取銷(xiāo)售傭金及相關(guān)費(fèi)用。在銷(xiāo)售過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及實(shí)際需要，合理調(diào)整銷(xiāo)售推廣方案，但應(yīng)提前告知甲方并征得甲方同意。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保銷(xiāo)售工作順利進(jìn)行。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同約定開(kāi)展銷(xiāo)售工作，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，維護(hù)甲方及買(mǎi)家的合法權(quán)益。保守在銷(xiāo)售過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密及房產(chǎn)相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。定期向甲方匯報(bào)銷(xiāo)售工作進(jìn)展情況，提交銷(xiāo)售報(bào)表及相關(guān)資料，包括潛在買(mǎi)家信息、看房記錄、談判情況等。積極拓展銷(xiāo)售渠道，加大營(yíng)銷(xiāo)力度，努力促成房產(chǎn)交易，按照本合同約定完成銷(xiāo)售任務(wù)。在與買(mǎi)家簽訂房產(chǎn)銷(xiāo)售合同前，確保買(mǎi)家充分了解房產(chǎn)情況及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，并向買(mǎi)家如實(shí)披露甲方提供的所有信息資料。協(xié)助甲方處理房產(chǎn)銷(xiāo)售過(guò)程中的客戶投訴及糾紛，積極維護(hù)甲方聲譽(yù)。三、銷(xiāo)售價(jià)格及傭金支付1.銷(xiāo)售價(jià)格雙方約定該酒店房產(chǎn)的銷(xiāo)售底價(jià)為每平方米[X]元，總售價(jià)為人民幣[X]元。乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，可根據(jù)市場(chǎng)情況及銷(xiāo)售策略，在不低于銷(xiāo)售底價(jià)[X]%的范圍內(nèi)與買(mǎi)家協(xié)商確定最終成交價(jià)格。若最終成交價(jià)格高于銷(xiāo)售底價(jià)，超出部分歸乙方所有，作為乙方的銷(xiāo)售獎(jiǎng)勵(lì)。2.傭金支付當(dāng)房產(chǎn)銷(xiāo)售合同簽訂且買(mǎi)家支付首付款達(dá)到合同總價(jià)款的[X]%時(shí)，甲方按照成交價(jià)格的[X]%向乙方支付第一筆銷(xiāo)售傭金。在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且買(mǎi)家支付全部購(gòu)房款后，甲方按照成交價(jià)格的[X]%向乙方支付剩余銷(xiāo)售傭金。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)傭金支付時(shí)，向甲方提供合法有效的發(fā)票及相關(guān)銷(xiāo)售憑證。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)資料，導(dǎo)致乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)銷(xiāo)售相關(guān)手續(xù)，或未按時(shí)支付銷(xiāo)售傭金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成銷(xiāo)售工作對(duì)應(yīng)的傭金及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自變更或解除本合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成銷(xiāo)售任務(wù)的，甲方應(yīng)按照合同預(yù)計(jì)銷(xiāo)售總金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照法律法規(guī)及本合同約定開(kāi)展銷(xiāo)售工作，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或房產(chǎn)相關(guān)信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失；若乙方的行為給甲方造成重大損失或惡劣影響的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)進(jìn)一步的賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，每少銷(xiāo)售一套房產(chǎn)，應(yīng)按照該套房產(chǎn)銷(xiāo)售底價(jià)的[X]%向甲方支付違約金；若乙方未完成合同約定銷(xiāo)售任務(wù)比例達(dá)到[X]%以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的全部傭金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同預(yù)計(jì)銷(xiāo)售總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更或解除本合同，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合作目的的，乙方應(yīng)按照合同預(yù)計(jì)銷(xiāo)售總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的銷(xiāo)售任務(wù)完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具