購房合同解除終止協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：，以下簡稱“原購房合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除原購房合同相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于市區(qū)路號棟單元層號，建筑面積為平方米，房屋用途為，該房屋為現(xiàn)房/期房（如為期房，需注明預計交付時間為年月日）。2.房屋相關配套設施該房屋附帶的相關配套設施包括但不限于：[詳細列舉如停車位、儲藏室、裝修情況（毛坯/精裝，精裝的具體裝修標準及包含的裝修內(nèi)容）、水電氣暖等基礎設施的接入情況等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議的約定配合辦理原購房合同的解除手續(xù)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務后，有權按照相關法律法規(guī)及本協(xié)議的約定處置房屋及相關權益。2.義務向乙方提供辦理原購房合同解除手續(xù)所需的全部文件和資料，并確保其真實性、合法性和完整性。負責辦理與房屋管理部門、貸款銀行等相關機構的溝通協(xié)調(diào)工作，積極推進原購房合同的解除事宜。在原購房合同解除后，妥善處理房屋的相關事宜，不得對乙方及第三方造成不利影響。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議的約定履行義務，確保原購房合同順利解除。在原購房合同解除后，有權要求甲方按照本協(xié)議的約定返還已支付的款項及相關費用。2.義務配合甲方辦理原購房合同的解除手續(xù)，提供所需的身份證明、授權委托書等相關文件和資料，并按照甲方的要求簽署相關文件。按照本協(xié)議的約定，及時向甲方支付應承擔的費用。在原購房合同解除前，不得擅自處分該房屋及相關權益，不得損害甲方及第三方的合法權益。三、合同解除及終止的條件1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原購房合同。2.若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預見、不可避免的原因導致原購房合同無法繼續(xù)履行，且雙方均無過錯的，雙方同意解除原購房合同。四、解除終止的程序1.雙方簽訂本協(xié)議后的個工作日內(nèi)，甲方向房屋管理部門提交原購房合同解除申請，并提交本協(xié)議及相關證明文件。2.房屋管理部門受理后，雙方應積極配合提供所需的補充資料，確保解除手續(xù)順利辦理。3.原購房合同解除后，甲方應及時通知乙方，并向乙方提供解除證明文件。五、款項支付及返還1.乙方已支付款項乙方已向甲方支付購房款共計人民幣元（大寫：元整），其中首付款為人民幣元（大寫：元整），貸款金額為人民幣元（大寫：元整）。2.款項返還方式甲方應在原購房合同解除后的個工作日內(nèi)，將乙方已支付的首付款人民幣元（大寫：元整）一次性返還至乙方指定的銀行賬戶。對于乙方已償還的銀行貸款本金及利息部分，由甲方負責與貸款銀行協(xié)商處理，在貸款銀行同意解除貸款合同并確定乙方無需承擔后續(xù)還款責任后的個工作日內(nèi)，甲方將乙方已償還的貸款本金及利息對應的款項支付至乙方指定的銀行賬戶。3.相關費用承擔在原購房合同履行過程中，乙方因購買該房屋產(chǎn)生的契稅、維修基金等相關費用，由乙方自行承擔。若因甲方原因導致原購房合同解除，給乙方造成的上述費用損失，由甲方負責賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務，導致原購房合同無法按時解除或乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務，導致原購房合同無法按時解除或甲方遭受損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣元（大寫：元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議如有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符合《民法典》相關規(guī)定，明