購房協(xié)議書與備案合同甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于[具體房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設備等]。房屋附帶的相關權益包括[如有車位、儲藏室等權益的說明]。2.房屋產(chǎn)權情況甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易。該房屋產(chǎn)權證書編號為[具體編號]，登記所有權人為甲方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質量、產(chǎn)權狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛報任何與房屋有關的重要事項。按照本協(xié)議約定的時間、地點及方式，配合乙方辦理房屋交付手續(xù)，確保交付的房屋符合本協(xié)議約定的標準。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關義務。在辦理產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方負責繳納。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關且可能影響乙方權益的一切事項，如物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用的結清，以及房屋存在的質量問題的維修等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并在房屋符合約定標準時接收房屋。有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，在甲方履行協(xié)助義務后，獲得該房屋的完整產(chǎn)權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、金額及方式向甲方支付購房款項。在簽訂本協(xié)議前，對該房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權情況等進行充分了解，并自行承擔因購買該房屋可能產(chǎn)生的風險。在房屋交付時，按照甲方的要求進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在不符合本協(xié)議約定的情況，應及時向甲方提出書面異議。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關義務。在辦理產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費等費用，由乙方負責繳納。三、購房款項支付1.購房款總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式及時間定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項：乙方應通過銀行貸款的方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在簽訂本協(xié)議后[具體期限]內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行及甲方辦理相關貸款手續(xù)。如因乙方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到通知后的[具體期限]內以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足差額部分。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款項（或按照本協(xié)議約定乙方應支付的款項已全部到位）后的[具體期限]內，將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，質量符合國家及地方規(guī)定的標準。房屋內的設施設備（如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設備等）按照本協(xié)議約定的標準配備齊全且能正常使用。甲方已結清房屋交付前的所有物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用。3.交付手續(xù)在房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權證書、房屋鑰匙等相關資料及物品，并與乙方共同對房屋進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署房屋交付確認書。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或其他不符合本協(xié)議約定的情況，應在驗收當時向甲方提出書面異議。甲方應在接到異議后的[具體期限]內負責修復或整改，直至房屋符合交付標準。在此期間，不影響本協(xié)議約定的交付時間及其他相關條款的履行。五、產(chǎn)權過戶登記1.辦理時間在乙方支付全部購房款項且房屋交付后，雙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求，在[具體期限]內共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。2.辦理手續(xù)甲方應負責提供辦理產(chǎn)權過戶所需的相關資料，包括但不限于身份證、房屋產(chǎn)權證書、購房協(xié)議書等，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求簽署相關文件。乙方應積極配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個人資料及相關費用，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關義務。在辦理產(chǎn)權過戶過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致辦理時間延長或出現(xiàn)其他問題，雙方應積極協(xié)商解決，確保產(chǎn)權過戶手續(xù)能夠順利辦理。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款項及定金，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標準，甲方應負責在[具體期限]內修復或整改至符合標準。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方在規(guī)定期限內未能完成修復或整改，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款項及定金，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償金額以乙方因此遭受的實際損失為準，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失及乙方為購買該房屋支出的合理費用（如中介費、律師費等）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付已支付的購房款項及定金，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權證書，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額以乙方因此遭受的實際損失為準。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失金額以甲方因此遭受的實際損失為準，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失及甲方為辦理相關手續(xù)支出的合理費用（如中介費、律師費等）。若乙方在簽訂本協(xié)議后擅自解除本協(xié)議，無權要求返還定金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：