茂名三舊改造協(xié)議合同甲方：[甲方姓名/名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]法定代表人：[甲方法人姓名]乙方：[乙方姓名/名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]法定代表人：[乙方法人姓名]鑒于甲方在茂名地區(qū)擁有[具體地塊名稱及位置]的土地及地上建筑物等相關(guān)資產(chǎn)（以下統(tǒng)稱“標(biāo)的物”），擬進(jìn)行三舊改造項(xiàng)目；乙方具備參與三舊改造項(xiàng)目的資質(zhì)、能力及意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就茂名三舊改造項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地情況土地位于茂名市[具體區(qū)域]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有建設(shè)用地等]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[原土地用途]。土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利受限情況。土地相關(guān)權(quán)益證書編號為：[土地使用權(quán)證編號等相關(guān)證書編號]。2.地上建筑物情況地上現(xiàn)有建筑物包括[詳細(xì)列舉建筑物類型、層數(shù)、建筑面積等]，總建筑面積為[X]平方米。建筑物結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建成時間為[具體年份]，目前使用狀況為[使用情況，如部分出租、閑置等]。建筑物相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書情況如下（如有）：[分別列舉各建筑物產(chǎn)權(quán)證書編號及登記情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取三舊改造項(xiàng)目的相關(guān)收益。有權(quán)對乙方在三舊改造過程中的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于土地及地上建筑物的產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃文件、現(xiàn)狀測繪報(bào)告等，并保證資料的合法性、有效性。協(xié)助乙方辦理三舊改造項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于向政府相關(guān)部門提交申請文件、配合現(xiàn)場勘查、提供必要的證明材料等，確保審批手續(xù)順利辦理。負(fù)責(zé)處理標(biāo)的物在三舊改造前存在的與第三方的糾紛及遺留問題，確保乙方在改造過程中不受干擾。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目的實(shí)施，包括但不限于場地交付、騰空建筑物等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定對標(biāo)的物進(jìn)行三舊改造項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等工作。在按照本協(xié)議約定完成三舊改造項(xiàng)目后，有權(quán)獲得相應(yīng)的收益及回報(bào)。在改造過程中，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)、茂名市三舊改造相關(guān)政策及本協(xié)議約定，制定科學(xué)合理、切實(shí)可行的三舊改造方案，并報(bào)甲方及相關(guān)政府部門備案。改造方案應(yīng)包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)進(jìn)度安排、資金預(yù)算及來源等內(nèi)容。負(fù)責(zé)籌集三舊改造項(xiàng)目所需的資金，并確保資金來源合法合規(guī)，資金使用符合本協(xié)議約定及相關(guān)財(cái)務(wù)制度要求。嚴(yán)格按照改造方案及相關(guān)工程建設(shè)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目施工，確保工程質(zhì)量和安全，按時完成三舊改造項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。在施工過程中，應(yīng)采取必要的措施減少對周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)辦理三舊改造項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、規(guī)劃變更手續(xù)、竣工驗(yàn)收備案等，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用及款項(xiàng)。在三舊改造項(xiàng)目完成后，負(fù)責(zé)將改造后的標(biāo)的物按照約定的條件交付給甲方或相關(guān)使用方，并保證標(biāo)的物符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。三、改造項(xiàng)目實(shí)施1.改造方案制定乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，完成三舊改造項(xiàng)目方案的編制，并提交給甲方及茂名市三舊改造主管部門審核。經(jīng)審核通過后的改造方案作為本項(xiàng)目實(shí)施的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案執(zhí)行。2.項(xiàng)目施工乙方應(yīng)在取得相關(guān)施工許可手續(xù)后，立即組織施工隊(duì)伍進(jìn)場施工。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，確保工程質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)工程進(jìn)度情況，每月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成的工程量、工程質(zhì)量情況、遇到的問題及解決方案等。3.竣工驗(yàn)收三舊改造項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)及時組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告及相關(guān)資料。如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或不符合設(shè)計(jì)要求的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。四、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用構(gòu)成三舊改造項(xiàng)目費(fèi)用包括但不限于土地整理費(fèi)用、建筑物拆除費(fèi)用、新建項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、工程監(jiān)理費(fèi)用、稅費(fèi)以及乙方為實(shí)施本項(xiàng)目所發(fā)生的其他一切合理費(fèi)用。具體費(fèi)用金額根據(jù)改造方案及實(shí)際發(fā)生情況確定，但總費(fèi)用預(yù)計(jì)為人民幣[X]元。2.支付方式在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元。乙方取得項(xiàng)目施工許可證后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項(xiàng)目啟動資金人民幣[X]元。按照工程進(jìn)度，乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完成工程量報(bào)告及費(fèi)用申請，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]個工作日內(nèi)支付當(dāng)月工程進(jìn)度款，支付比例為當(dāng)月已完成工程量造價(jià)的[X]%。在三舊改造項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至總費(fèi)用的[X]%。剩余總費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理審批手續(xù)或配合項(xiàng)目實(shí)施，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程量對應(yīng)的款項(xiàng)及按照本協(xié)議約定應(yīng)支付的違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定制定改造方案或未通過審核，應(yīng)在接到甲方或相關(guān)部門通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至方案通過審核。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延誤超過[X]日以上的，乙方應(yīng)按照本項(xiàng)目總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定籌集資金、進(jìn)行項(xiàng)目施工或未達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并按照本項(xiàng)目總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目無法按時完成或無法通過竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的全部損失及預(yù)期利益損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的費(fèi)用及按照本協(xié)議約定應(yīng)支付的違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式