美國買房經(jīng)紀合同范本合同編號：[合同編號具體內(nèi)容]簽訂日期：[具體年/月/日]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]國籍：[委托人國籍]證件號碼：[委托人身份證號碼或其他有效證件號碼]地址：[委托人詳細地址]聯(lián)系電話：[委托人聯(lián)系電話]乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）：名稱：[經(jīng)紀機構(gòu)名稱]法定代表人：[經(jīng)紀機構(gòu)法定代表人姓名]地址：[經(jīng)紀機構(gòu)詳細地址]聯(lián)系電話：[經(jīng)紀機構(gòu)聯(lián)系電話]營業(yè)執(zhí)照注冊號：[經(jīng)紀機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照注冊號]房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證號：[經(jīng)紀機構(gòu)備案證號]一、引言甲方擬在美國購買房產(chǎn)，乙方系依法設(shè)立并取得房地產(chǎn)經(jīng)紀資格的機構(gòu)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供美國買房經(jīng)紀服務(wù)事宜達成如下協(xié)議。二、標的物或服務(wù)具體描述（一）服務(wù)內(nèi)容1.乙方為甲方提供美國房產(chǎn)市場信息咨詢，包括但不限于不同區(qū)域房產(chǎn)價格走勢、房產(chǎn)類型特點等。2.根據(jù)甲方需求，篩選并推薦符合條件的美國房產(chǎn)項目，安排實地看房。3.協(xié)助甲方與房產(chǎn)賣家進行溝通、談判，促成房產(chǎn)交易。4.協(xié)助甲方辦理購房過程中的各項手續(xù)，如簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)事宜，并提供法律建議和指導。（二）標的物描述1.房產(chǎn)位置：位于美國[具體州名][具體城市名][具體街道地址]。2.房產(chǎn)類型：[獨棟別墅/聯(lián)排別墅/公寓等具體房產(chǎn)類型]。3.建筑面積：[X]平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.配套設(shè)施：包括但不限于停車位數(shù)量、是否有游泳池、花園面積等詳細配套設(shè)施情況。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供美國買房經(jīng)紀服務(wù)。有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)信息及服務(wù)提出意見和建議。在房產(chǎn)交易過程中，有權(quán)知曉交易進展情況，并獲得乙方的及時告知。2.義務(wù)向乙方如實提供個人身份信息、購房需求、經(jīng)濟狀況等與購房相關(guān)的資料和信息，保證所提供信息的真實性和完整性。按照本合同約定向乙方支付經(jīng)紀服務(wù)費用。積極配合乙方開展房產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)工作，包括但不限于按時參加看房、與賣家談判等。在購房過程中，遵守美國當?shù)胤煞ㄒ?guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔因自身原因?qū)е碌姆韶熑?。（二）乙方?quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取經(jīng)紀服務(wù)費用。有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)資料和信息，以便更好地開展經(jīng)紀服務(wù)工作。在促成房產(chǎn)交易后，有權(quán)獲得甲方支付的傭金。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，為甲方提供專業(yè)、誠信、高效的經(jīng)紀服務(wù)。利用自身專業(yè)知識和經(jīng)驗，為甲方提供準確、全面的美國房產(chǎn)市場信息和專業(yè)建議。對甲方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。積極協(xié)助甲方與房產(chǎn)賣家進行溝通、談判，盡力促成房產(chǎn)交易，并在交易過程中維護甲方的合法權(quán)益。及時向甲方通報房產(chǎn)交易進展情況，解答甲方的疑問，提供必要的協(xié)助和支持。在辦理購房手續(xù)過程中，確保各項手續(xù)符合美國當?shù)胤煞ㄒ?guī)及相關(guān)政策要求，協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。四、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用1.甲方應(yīng)向乙方支付的經(jīng)紀服務(wù)費用為房產(chǎn)成交價格總額的[X]%。2.該費用包含乙方為甲方提供房產(chǎn)信息咨詢、看房安排、交易談判、手續(xù)辦理等全部服務(wù)內(nèi)容的費用。（二）支付方式1.定金支付：甲方在簽訂本合同之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[X]元（或等值外幣）。該定金在房產(chǎn)交易成功后，可沖抵經(jīng)紀服務(wù)費用。2.首付款支付：在房產(chǎn)交易達成初步意向后，甲方應(yīng)在[具體時間節(jié)點]向乙方支付經(jīng)紀服務(wù)費用的[X]%作為首付款。3.尾款支付：在房產(chǎn)交易完成并辦理完所有產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)后，甲方應(yīng)在[具體時間節(jié)點]向乙方支付剩余的經(jīng)紀服務(wù)費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方無法正常開展經(jīng)紀服務(wù)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方的經(jīng)濟損失、聲譽損失等，并按照本合同約定的服務(wù)費用總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自變更或解除本合同，應(yīng)承擔乙方已完成服務(wù)對應(yīng)的費用，并按照本合同約定的服務(wù)費用總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定提供經(jīng)紀服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合專業(yè)標準和要求，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟損失、因房產(chǎn)交易未成功導致的預(yù)期利益損失等，并按照本合同約定的服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方泄露甲方的個人信息或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本合同約定的服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)采取措施消除不良影響，如造成甲方聲譽受損，乙方還應(yīng)公開賠禮道歉。3.若乙方擅自變更或解除本合同，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用，并按照本合同約定的服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.若因美國當?shù)胤煞ㄒ?guī)、政策變化或其他不可抗力因素導致本合同部分條款無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，以確保合同的繼續(xù)履行或妥善解決。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的書面協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時間及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的。一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。本合同約定的解除條件成就的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)及未履行部分的善后事宜。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用美國相關(guān)法律法規(guī)及中國《中華人民共和國民法典》的規(guī)定。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的美國當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，或按照中國相關(guān)法律規(guī)定向中國有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至