杭州拆遷中標(biāo)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（拆遷人）：名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（中標(biāo)人）：名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[拆遷項(xiàng)目具體事由]需要進(jìn)行拆遷工作，乙方通過(guò)合法招投標(biāo)程序中標(biāo)該拆遷項(xiàng)目。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障拆遷工作順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷范圍本次拆遷范圍位于杭州市[具體區(qū)域名稱]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。詳細(xì)范圍以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的拆遷紅線圖為準(zhǔn)。涉及拆遷的建筑物包括[列舉各類建筑物，如住宅、商業(yè)用房、工業(yè)廠房等]，總建筑面積為[X]平方米。土地面積為[X]平方米。2.拆遷內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)拆除拆遷范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，并清理場(chǎng)地，達(dá)到土地平整條件。拆除工作應(yīng)包括但不限于建筑物的拆除、基礎(chǔ)拆除、建筑垃圾清運(yùn)等。乙方需妥善處理拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物、揚(yáng)塵、噪聲等環(huán)境問(wèn)題，確保符合環(huán)保要求。對(duì)于拆遷范圍內(nèi)的地下管線、電纜等設(shè)施，乙方應(yīng)在拆除過(guò)程中予以保護(hù)，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行遷移或拆除，確保不影響周邊地區(qū)的正常使用。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行拆遷工作。有權(quán)要求乙方提供拆遷工作進(jìn)展情況報(bào)告，包括但不限于每日、每周、每月的工作進(jìn)度、遇到的問(wèn)題及解決方案等。在乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施糾正乙方的違約行為。2.義務(wù)向乙方提供拆遷范圍內(nèi)的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、規(guī)劃許可證、拆遷紅線圖等，確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理拆遷過(guò)程中所需的各類審批手續(xù)，如拆遷許可證、環(huán)保審批等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照合同約定及時(shí)支付拆遷費(fèi)用，確保乙方拆遷工作的順利開(kāi)展。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定獲取拆遷費(fèi)用，包括拆遷服務(wù)費(fèi)、拆除工程費(fèi)、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)等。在拆遷工作中遇到不可抗力或不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的困難時(shí)，有權(quán)要求甲方給予合理協(xié)助和支持，如延長(zhǎng)工期、調(diào)整拆遷費(fèi)用等。有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決拆遷過(guò)程中與第三方發(fā)生的糾紛，確保拆遷工作不受干擾。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行拆遷工作，制定詳細(xì)的拆遷工作計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。組建專業(yè)的拆遷隊(duì)伍，配備必要的拆遷設(shè)備和安全防護(hù)設(shè)施，確保拆遷工作安全、有序進(jìn)行。拆遷人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，乙方應(yīng)對(duì)其拆遷人員的行為負(fù)責(zé)。在拆遷過(guò)程中，采取有效的防塵、降噪、降塵等環(huán)保措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照環(huán)保要求進(jìn)行分類處理，不得隨意丟棄。負(fù)責(zé)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)登記，核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況、建筑面積、使用性質(zhì)等信息，并建立檔案。在拆遷過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有未登記或權(quán)屬存在爭(zhēng)議的房屋，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行處理。妥善保管拆遷過(guò)程中涉及的各類資料，包括但不限于拆遷協(xié)議、房屋登記資料、施工記錄等，在拆遷工作結(jié)束后按照甲方要求進(jìn)行移交。在拆遷工作完成后，負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地，拆除臨時(shí)建筑物，平整土地，達(dá)到土地交付條件。交付的土地應(yīng)符合相關(guān)規(guī)劃要求，無(wú)建筑垃圾、廢棄物等。三、拆遷費(fèi)用及支付方式1.拆遷費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆遷項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方完成本合同約定的拆遷工作所需的全部費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。拆遷費(fèi)用明細(xì)如下：拆遷服務(wù)費(fèi)：人民幣[X]元，用于乙方組織實(shí)施拆遷工作的管理、協(xié)調(diào)等費(fèi)用。拆除工程費(fèi)：人民幣[X]元，根據(jù)不同類型建筑物的拆除難度及工程量計(jì)算得出。建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)：人民幣[X]元，用于清運(yùn)拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾。其他費(fèi)用（如有）：人民幣[X]元，[詳細(xì)說(shuō)明其他費(fèi)用的構(gòu)成及金額]。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆遷范圍內(nèi)[X]%的建筑物拆除工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆遷工作，清理場(chǎng)地并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開(kāi)工日期：本合同生效后，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，具體開(kāi)工日期以實(shí)際進(jìn)場(chǎng)施工日期為準(zhǔn)。2.竣工日期：乙方應(yīng)在開(kāi)工日期起[X]個(gè)日歷天內(nèi)完成全部拆遷工作，并清理場(chǎng)地達(dá)到土地交付條件。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。3.工期延誤若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)開(kāi)工或延誤工期，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，工期相應(yīng)順延。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆遷費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定工期順延事宜。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑拆除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保拆除工作安全、高效、徹底。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)符合土地平整及環(huán)保要求。2.在拆遷過(guò)程中，乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)周邊建筑物、地下管線等設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.乙方完成拆遷工作后，應(yīng)提交拆遷工作質(zhì)量報(bào)告，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可視為達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：建筑物拆除徹底，無(wú)殘留建筑物、構(gòu)筑物及基礎(chǔ)。場(chǎng)地清理干凈，無(wú)建筑垃圾、廢棄物等。土地平整，符合相關(guān)規(guī)劃要求。環(huán)保措施落實(shí)到位，無(wú)揚(yáng)塵、噪聲等環(huán)境污染問(wèn)題。六、安全責(zé)任1.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對(duì)拆遷人員的安全教育培訓(xùn)，確保拆遷工作安全進(jìn)行。2.在拆遷過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、圍擋等，防止發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等。3.乙方應(yīng)為其拆遷人員購(gòu)買足額的人身意外傷害保險(xiǎn)，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極配合甲方處理事故。保險(xiǎn)理賠款不足以賠償事故損失的，由乙方補(bǔ)足差額部分。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付拆遷費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方違反合同約定，未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行拆遷工作，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在拆遷過(guò)程中違反法律法規(guī)規(guī)定，受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。如因乙方違法行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)（如有），應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并