物業(yè)合同到期補(bǔ)簽協(xié)議甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原物業(yè)合同簽訂日期]簽訂了物業(yè)合同（合同編號(hào)：），該合同即將到期，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就物業(yè)合同到期后的相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)簽協(xié)議：一、物業(yè)合同標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）物業(yè)區(qū)域范圍本物業(yè)位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑物名稱及棟數(shù)]等建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備。（二）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑共用部位的維護(hù)與管理包括房屋的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)冉Y(jié)構(gòu)部分，樓梯間、走廊通道、門廳、庭院等公共部位，以及戶外墻面、屋面、樓道燈、避雷裝置等。乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述共用部位進(jìn)行日常巡查、保養(yǎng)、維修，確保其結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。2.共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)與管理涵蓋共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、智能化系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)建立完善的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行管理制度，定期進(jìn)行巡檢、維護(hù)、保養(yǎng)和維修，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，滿足業(yè)主的使用需求。3.環(huán)境衛(wèi)生管理負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清掃保潔工作，包括道路、綠地、樓道、電梯轎廂、垃圾收集點(diǎn)等，及時(shí)清理垃圾，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。按照規(guī)定的時(shí)間和路線進(jìn)行垃圾清運(yùn)，確保垃圾日產(chǎn)日清，無堆積現(xiàn)象。同時(shí)，做好衛(wèi)生消毒工作，預(yù)防疾病傳播。4.綠化養(yǎng)護(hù)管理對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠地、樹木、花卉等進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，確保綠化植物生長(zhǎng)良好，景觀優(yōu)美。定期對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理綠化問題，保持綠化環(huán)境的美觀和整潔。5.公共秩序維護(hù)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護(hù)工作，包括門崗值班、巡邏、車輛停放管理等。設(shè)置門崗，實(shí)行24小時(shí)值班制度，對(duì)進(jìn)出人員和車輛進(jìn)行登記、詢問和檢查，防止無關(guān)人員和車輛進(jìn)入。定時(shí)進(jìn)行巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和突發(fā)事件，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的正常秩序。對(duì)車輛停放進(jìn)行規(guī)范管理，確保車輛停放有序，不影響交通和消防安全。6.消防安全管理建立健全消防安全管理制度，落實(shí)消防安全責(zé)任，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全。配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，保證其完好有效。組織開展消防安全宣傳教育活動(dòng)，提高業(yè)主的消防安全意識(shí)。定期進(jìn)行消防演練，提高應(yīng)對(duì)火災(zāi)事故的能力。加強(qiáng)對(duì)消防通道、安全出口等部位的巡查，確保其暢通無阻。7.其他服務(wù)根據(jù)業(yè)主的需求和實(shí)際情況，提供其他相關(guān)的物業(yè)服務(wù)，如代收代繳水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，協(xié)助處理業(yè)主的投訴和建議等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)。對(duì)乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備和環(huán)境衛(wèi)生。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方配合開展物業(yè)服務(wù)工作。根據(jù)實(shí)際情況，有權(quán)制定和調(diào)整物業(yè)服務(wù)方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)人員的管理和培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的素質(zhì)和服務(wù)水平。妥善保管物業(yè)區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資料和檔案，不得泄露甲方的隱私信息。對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和更新，確保其正常運(yùn)行和使用安全。積極協(xié)助甲方處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各類突發(fā)事件和糾紛。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)本物業(yè)區(qū)域的實(shí)際情況和市場(chǎng)行情，雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為每月[X]元。（二）支付方式甲方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。（三）費(fèi)用調(diào)整在本協(xié)議履行期間，如因物價(jià)上漲、人力成本增加等原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)成本大幅上升，乙方有權(quán)提出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)。乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因追討費(fèi)用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)及時(shí)采取措施予以改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[生效日期]起至[到期日期]止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂