租房合同無(wú)效補(bǔ)償協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方簽訂的[租房合同編號(hào)]《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“原租賃合同”），因[具體原因]導(dǎo)致該租賃合同被認(rèn)定為無(wú)效。為妥善處理因合同無(wú)效產(chǎn)生的相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下補(bǔ)償協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.房屋設(shè)施設(shè)備：該房屋內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]等設(shè)施設(shè)備，乙方在租賃期間正常使用。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：要求乙方按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款。對(duì)乙方使用房屋及設(shè)施設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。義務(wù)：向乙方提供房屋及設(shè)施設(shè)備的相關(guān)證明文件，確保其有權(quán)出租該房屋。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件資料等。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，按照約定支付補(bǔ)償款。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：要求甲方按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款。對(duì)甲方提供的房屋及設(shè)施設(shè)備的合法性進(jìn)行核實(shí)。義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付補(bǔ)償款。在租賃期間妥善使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其原狀。在合同無(wú)效后，及時(shí)騰空房屋并返還給甲方。三、補(bǔ)償款及支付方式1.補(bǔ)償款金額：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將補(bǔ)償款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、房屋及設(shè)施設(shè)備的返還1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將房屋騰空并返還給甲方。返還的房屋應(yīng)保持原狀，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，如遺留物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款或未按時(shí)騰空房屋返還給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)返還房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部補(bǔ)償款及違約金，乙方已支付的補(bǔ)償款不予退還。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（