銀行房子貸款合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]貸款方（甲方）：名稱：[銀行名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]借款方（乙方）：姓名：[借款人姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的需求，甲方愿意為乙方提供房屋貸款服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。一、貸款金額及用途1.乙方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.本貸款僅限用于乙方購(gòu)買(mǎi)位于[房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方不得將貸款挪作他用。二、貸款期限貸款期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。實(shí)際放款日與到期日以借款借據(jù)為準(zhǔn)，借款借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。三、貸款利率及計(jì)息方式1.本合同項(xiàng)下的貸款利率為[年利率%]。如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同貸款利率將按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整方式為[具體調(diào)整方式，如按年調(diào)整、按季調(diào)整等]。2.計(jì)息方式為按日計(jì)息，日利率=年利率÷365（閏年按366天計(jì)算）。貸款利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的[具體日期]。乙方應(yīng)在結(jié)息日向甲方支付當(dāng)月利息，如未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)計(jì)收復(fù)利。四、還款方式乙方選擇以下第[還款方式序號(hào)]種還款方式：1.等額本息還款法：乙方每月以相等的金額償還貸款本息，每月還款額計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]2.等額本金還款法：乙方每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，每月還款額計(jì)算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率3.按季付息，到期還本：乙方按季支付貸款利息，每季度末月的[具體日期]為結(jié)息日，到期一次性歸還貸款本金。4.其他還款方式（請(qǐng)注明）：[詳細(xì)說(shuō)明其他還款方式的具體內(nèi)容]五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）貸款方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本金、利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)。有權(quán)了解乙方的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)情況及貸款使用情況，乙方應(yīng)予以配合并提供相關(guān)資料。在乙方未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于宣布貸款提前到期、處置抵押物等。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。對(duì)乙方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。（二）借款方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款。在符合本合同約定的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定調(diào)整貸款利率。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、完整、有效的資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、購(gòu)房合同等，如實(shí)告知甲方其財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)情況及貸款使用計(jì)劃。按照本合同約定的用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途。按照本合同約定的還款方式、還款期限按時(shí)足額償還貸款本金、利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)。配合甲方對(duì)貸款使用情況及乙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。在本合同履行期間，如乙方的聯(lián)系方式、地址等發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。六、抵押物相關(guān)條款（一）抵押物情況乙方以其購(gòu)買(mǎi)的上述房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物，該房產(chǎn)的具體情況如下：1.房屋所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]2.建筑面積：[建筑面積數(shù)值]平方米3.房屋用途：[房屋用途描述]4.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣[大寫(xiě)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]元整（小寫(xiě)：￥[具體購(gòu)買(mǎi)價(jià)格]元）（二）抵押登記1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)證由甲方保管。（三）抵押物的保管與保險(xiǎn)1.抵押物由乙方負(fù)責(zé)保管，但乙方應(yīng)保證抵押物的安全、完好，并隨時(shí)接受甲方的檢查。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)抵押物辦理足額財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于本合同貸款期限，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。保險(xiǎn)單中應(yīng)注明甲方為第一受益人。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)，如乙方未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)導(dǎo)致保險(xiǎn)失效，甲方有權(quán)代為繳納，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（四）抵押物的處置1.如乙方未能按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息或出現(xiàn)其他違約情形，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.抵押物處置所得價(jià)款，在扣除處置費(fèi)用、應(yīng)繳納的稅費(fèi)及償還本合同項(xiàng)下乙方所欠甲方的貸款本息、復(fù)利、罰息、違約金等款項(xiàng)后，如有剩余，應(yīng)退還給乙方；如不足以清償上述款項(xiàng)，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。七、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放的貸款，并要求乙方支付貸款金額[X%]的違約金。2.若乙方未按照本合同約定的還款方式、還款期限按時(shí)足額償還貸款本金、利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及違約金，并依法處置抵押物。3.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付貸款金額[X%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（二）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[X‰]向乙方支付違約金。2.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。貸款方（甲方）（蓋章）：法定代表人或授權(quán)