物業(yè)維修質(zhì)保合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修，并要求乙方提供維修質(zhì)保服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)維修質(zhì)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：2.物業(yè)類型：3.建筑面積：平方米（二）維修項(xiàng)目及內(nèi)容1.[具體維修項(xiàng)目1]維修部位：維修內(nèi)容：詳細(xì)描述維修的具體工作，包括但不限于損壞部件的更換、設(shè)施設(shè)備的修復(fù)、管道疏通等。維修標(biāo)準(zhǔn)：明確維修應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、恢復(fù)原有功能等。2.[具體維修項(xiàng)目2]維修部位：維修內(nèi)容：維修標(biāo)準(zhǔn)：……（三）質(zhì)保期限1.本合同項(xiàng)下的質(zhì)保期限自維修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期年/月。2.對(duì)于不同維修項(xiàng)目，質(zhì)保期限可分別約定，具體如下：[維修項(xiàng)目1]：質(zhì)保期限為年/月。[維修項(xiàng)目2]：質(zhì)保期限為年/月?！?quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。在質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方免費(fèi)進(jìn)行維修或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)維修所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方開展維修工作。按照合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用和質(zhì)保金。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入物業(yè)區(qū)域、提供水電等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用和質(zhì)保金。在維修工作中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整維修方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。在維修過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作完成后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交維修報(bào)告和相關(guān)資料。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)維修項(xiàng)目承擔(dān)免費(fèi)維修或采取其他補(bǔ)救措施的責(zé)任。質(zhì)保期屆滿后，如甲方需要乙方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商并簽訂協(xié)議。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.本合同項(xiàng)下的維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣元（大寫：元整）。2.維修費(fèi)用明細(xì)如下：[維修項(xiàng)目1]：人民幣元（大寫：元整）。[維修項(xiàng)目2]：人民幣元（大寫：元整）?！ǘ┲Ц斗绞?.合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫：元整）。2.維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣元（大寫：元整）。3.質(zhì)保金為維修費(fèi)用的%，即人民幣元（大寫：元整）。質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在日內(nèi)將質(zhì)保金無息支付給乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付維修費(fèi)用或質(zhì)保金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)開展維修工作或增加維修工作量，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用增加及工期延誤責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的%向甲方支付違約金。2.若乙方維修質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在質(zhì)保期內(nèi)，若乙方未能及時(shí)履行免費(fèi)維修或采取其他補(bǔ)救措施的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照質(zhì)保金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照質(zhì)保金的%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽