物業(yè)安保保潔合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要專業(yè)的物業(yè)安保保潔服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)安保保潔服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標準（一）安保服務(wù)1.人員出入管理乙方應(yīng)安排專業(yè)安保人員在物業(yè)區(qū)域出入口24小時值班，對進出人員、車輛進行嚴格登記和檢查。對來訪人員，需核實身份并經(jīng)甲方相關(guān)人員確認后，方可放行；對進出車輛，應(yīng)檢查是否有異常情況，確保物業(yè)區(qū)域安全。2.巡邏服務(wù)乙方應(yīng)制定詳細的巡邏計劃，安排安保人員定時對物業(yè)區(qū)域進行巡邏。巡邏過程中，應(yīng)重點檢查公共區(qū)域的門窗、水電設(shè)施等是否正常，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患。巡邏頻率為每[X]小時一次，巡邏記錄應(yīng)詳細、準確，以備甲方隨時查閱。3.安全監(jiān)控乙方負責(zé)維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全監(jiān)控系統(tǒng)，確保其24小時正常運行。對監(jiān)控視頻應(yīng)妥善保存[X]天以上，以便在需要時能夠及時查閱相關(guān)資料，協(xié)助處理各類突發(fā)事件。4.突發(fā)事件應(yīng)急處理在物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件（如火災(zāi)、盜竊、打架斗毆等）時，乙方安保人員應(yīng)立即采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，保護現(xiàn)場，及時通知甲方及相關(guān)部門，并配合做好后續(xù)處理工作。（二）保潔服務(wù)1.公共區(qū)域清潔乙方應(yīng)每日對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共走廊、樓梯、電梯、大廳、停車場等進行清掃，保持地面干凈整潔，無雜物、灰塵和污漬。定期對公共區(qū)域的門窗、扶手、欄桿等進行擦拭，確保其光亮、無灰塵。2.衛(wèi)生間清潔乙方應(yīng)定時對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生間進行清潔，包括便器、洗手臺、鏡子、地面等的清潔消毒。確保衛(wèi)生間無異味，衛(wèi)生紙供應(yīng)充足，設(shè)施設(shè)備完好。清潔頻率為每天[X]次，特殊情況下應(yīng)隨時進行清潔。3.垃圾處理乙方應(yīng)負責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)垃圾的收集、運輸和處理。每天定時將各樓層垃圾桶內(nèi)的垃圾收集到指定地點，集中運出物業(yè)區(qū)域，并確保垃圾運輸過程中無泄漏、無異味。垃圾處理應(yīng)符合當?shù)丨h(huán)保要求，不得隨意丟棄。4.特殊區(qū)域清潔對于物業(yè)區(qū)域內(nèi)的特殊區(qū)域（如會議室、貴賓室等），乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，在使用前后及時進行清潔，確保區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、設(shè)備完好。服務(wù)標準乙方提供的安保保潔服務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標準和規(guī)范，同時滿足以下具體要求：1.安保人員應(yīng)具備良好的形象和職業(yè)素養(yǎng)，嚴格遵守工作紀律，文明執(zhí)勤。2.保潔工作應(yīng)做到無衛(wèi)生死角，清潔后的區(qū)域應(yīng)達到目視無雜物、無污漬、無異味的效果。3.乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自查自糾，及時發(fā)現(xiàn)并解決存在的問題，確保服務(wù)質(zhì)量始終保持在較高水平。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自年月日起至年月日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。三、費用及支付方式（一）費用標準甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)安保保潔服務(wù)費用為每月人民幣元（大寫元整）。此費用為固定總價，包含乙方提供本合同約定的全部服務(wù)所需費用，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)范圍發(fā)生重大變化的除外。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當月服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供正式發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方及時整改。2.按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。3.為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)限、提供工作所需的水電供應(yīng)等。4.負責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主或使用人與乙方之間的關(guān)系，及時處理因服務(wù)問題引發(fā)的投訴和糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用。2.根據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，自行組織人員開展物業(yè)安保保潔服務(wù)工作，但應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查。3.乙方工作人員應(yīng)遵守甲方物業(yè)區(qū)域的各項規(guī)章制度，愛護甲方的設(shè)施設(shè)備，不得擅自挪用或損壞。如因乙方原因造成甲方設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)定期對工作人員進行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識，確保服務(wù)質(zhì)量。5.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，為其工作人員繳納社會保險等費用，并承擔(dān)因勞動糾紛引發(fā)的一切法律責(zé)任。6.在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)區(qū)域內(nèi)存在安全隱患或其他異常情況，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。7.乙方應(yīng)保守在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和業(yè)主或使用人的個人信息，不得泄露給任何第三方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當月服務(wù)費用的[X%X%]作為違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時間提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照當月服務(wù)費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照當月服務(wù)費用金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將本合同項下的服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照當月服務(wù)費用金額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方工作人員違反甲方物業(yè)區(qū)域的規(guī)章制度或因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因此導(dǎo)致甲方被追究法律責(zé)任的，乙方應(yīng)負責(zé)處理相關(guān)事宜，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份