整董房屋出售合同范本合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將位于整董的房屋出售給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于云南省西雙版納傣族自治州景洪市整董鎮(zhèn)[具體街道名稱及門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋實際測量面積以相關(guān)部門最終測量為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/其他，具體用途]4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]5.房屋樓層：該房屋位于第[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。6.房屋裝修情況：[詳細描述房屋裝修狀況，例如毛坯房、精裝修，裝修包含的具體內(nèi)容等]二、房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利限制情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。2.自本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記至乙方名下期間，甲方不得擅自對該房屋進行任何形式的產(chǎn)權(quán)處分行為，包括但不限于再次出售、抵押、贈與等。三、房屋出售價格及付款方式1.房屋出售價格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動、房屋面積實測差異等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分；如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決問題，如協(xié)商變更付款方式等，如無法解決，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及裝修狀況（雙方另有約定除外），房屋門窗、水電、燃氣、通訊等設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋鑰匙等相關(guān)資料及物品。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，整改完成后重新進行驗收。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售款。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等資料。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、暖氣費等一切費用，并保證交付時房屋不存在欠費情況。5.在房屋交付前，甲方應(yīng)妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。3.乙方應(yīng)在房屋交付后按照相關(guān)規(guī)定及時辦理房屋的物業(yè)管理、水電燃氣等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)裝修改造。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售總價的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋出售總價的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期交付期間給乙方造成的損失。2.如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方按照房屋出售總價的[X]%支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)逾期付款期間給甲方造成的損失。3.如甲方違反本合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)情況保證條款，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、按照房屋出售總價的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失（如律師費、訴訟費等）。4.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還，乙方并應(yīng)按照房屋出售總價的[X]%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣人