贈予房產份額合同范本甲方（贈予人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱“該房產”），房產證號為[具體房產證號]，甲方自愿將該房產的部分份額贈予乙方，乙方愿意接受該贈予。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就贈予房產份額事宜達成如下協(xié)議：一、房產份額及相關情況說明1.該房產建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構]，戶型為[幾室?guī)讖d]。2.甲方贈予乙方的房產份額為該房產所有權的[X]%。該份額的確定是基于房產的市場價值及甲乙雙方的意愿，贈予份額不影響房產的整體使用功能及相關權益。二、贈予房產份額的權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定行使對贈予房產份額的相關權利。2.甲方應保證對贈予的房產份額擁有合法、完整的處分權，不存在任何權屬爭議或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得贈予房產份額或遭受任何損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與贈予房產份額相關的一切手續(xù)，包括但不限于房產份額變更登記手續(xù)、稅務申報手續(xù)等，并提供辦理手續(xù)所需的全部文件和資料。在辦理手續(xù)過程中，因甲方原因導致手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的違約責任。4.自本合同生效之日起，甲方應將該房產的相關資料（包括但不限于房產證、購房合同、物業(yè)合同等）交予乙方保管，以便乙方行使對贈予房產份額的權利。5.在贈予房產份額后，甲方應尊重乙方對該份額的合法權益，不得干涉乙方對贈予房產份額的正常使用、收益、處分等權利。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定享有贈予房產份額的所有權、使用權、收益權及處分權等相關權益。2.乙方應按照法律法規(guī)及本合同約定履行相關義務，積極配合甲方辦理與贈予房產份額相關的手續(xù)。3.在辦理房產份額變更登記手續(xù)過程中，乙方應按照相關部門要求提供真實、有效的文件和資料，如因乙方原因導致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任。4.乙方應合理使用贈予的房產份額，不得損害該房產的整體價值及其他共有人（如有）的合法權益。如因乙方原因造成房產損壞或價值降低的，乙方應承擔修復或賠償責任。5.乙方在處分贈予房產份額時，應按照法律法規(guī)及本合同約定進行，如涉及轉讓、抵押等行為，應提前通知甲方，并告知相關行為的具體情況。三、房產份額變更登記1.甲乙雙方應在本合同生效之日起[X]日內，共同向不動產登記機構申請辦理房產份額變更登記手續(xù)，將乙方受讓的房產份額登記至乙方名下。辦理變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔應承擔的部分。2.在辦理房產份額變更登記手續(xù)過程中，如遇法律法規(guī)、政策調整或不動產登記機構要求提供額外文件、資料等情況，雙方應積極配合，及時提供所需文件和資料，確保手續(xù)順利辦理。3.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致無法在規(guī)定時間內辦理房產份額變更登記手續(xù)的，雙方應協(xié)商確定新的辦理時間，并簽訂補充協(xié)議。四、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法取得贈予房產份額或遭受損失的，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為贈予房產份額市場價值的[X]%。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，導致贈予房產份額變更登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為贈予房產份額市場價值的[X]%。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。3.如一方違反本合同約定的其他義務，應向對方支付違約金，違約金金額為贈予房產份額市場價值的[X]%。違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁解決爭議的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不動產登記機構留存[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日