物業(yè)工程背包合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有物業(yè)工程相關(guān)需求，乙方具備提供相應(yīng)服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)工程背包服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物詳細(xì)說明（一）物業(yè)工程范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方指定的物業(yè)區(qū)域內(nèi)的各類工程進(jìn)行施工、維護(hù)及管理，具體涵蓋但不限于：1.建筑物外立面的修繕與保養(yǎng)，包括墻面、屋頂、門窗等部位的修補(bǔ)、粉刷、更換等工作。2.室內(nèi)公共區(qū)域的裝修與改造，如樓道、電梯間、大堂等的地面鋪設(shè)、墻面裝飾、天花板吊頂?shù)裙こ獭?.水電系統(tǒng)的安裝、維修與升級(jí)，包括給排水管道的疏通、更換，電氣線路的鋪設(shè)、檢修，照明設(shè)備的安裝與更換等。4.消防設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，確保消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行，包括消防設(shè)備的檢查、維修、更新等工作。（二）服務(wù)要求1.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲方的要求進(jìn)行施工和服務(wù)，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。2.在施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保各項(xiàng)工程按時(shí)完成，不影響甲方物業(yè)的正常使用。如需調(diào)整施工進(jìn)度，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。（三）服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自年月日起至年月日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)年。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成各項(xiàng)工程任務(wù)。有權(quán)知曉工程進(jìn)度、質(zhì)量等相關(guān)情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)工程所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方開展工作。為乙方的施工和服務(wù)提供必要的便利條件，如施工場地、水電供應(yīng)等。按照合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。在甲方提供的資料和信息準(zhǔn)確、完整的前提下，有權(quán)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工和服務(wù)。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)組建專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員，確保施工質(zhì)量和安全。嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，以及甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工。對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理，不得隨意丟棄，保護(hù)環(huán)境。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在服務(wù)期限屆滿或合同終止后，按照甲方要求及時(shí)清理施工現(xiàn)場，歸還相關(guān)物品。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.本合同服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣元（大寫：元整）。2.服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)為乙方完成的各項(xiàng)工程實(shí)際工作量及相應(yīng)的單價(jià)，具體單價(jià)詳見附件《物業(yè)工程背包服務(wù)單價(jià)清單》。該清單作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）支付方式1.合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫：元整）。2.乙方完成每月工程任務(wù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在次月的個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的%。3.服務(wù)期限屆滿或合同終止，且乙方完成所有工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在個(gè)工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。（三）費(fèi)用調(diào)整如因國家政策調(diào)整、市場價(jià)格波動(dòng)等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照合同約定向乙方提供相關(guān)資料和信息，或未提供必要的便利條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成工程任務(wù)，或工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)，由此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的時(shí)間完成工程任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，如因此給甲方造成不良影響，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響。4.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（四）合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日附件：物業(yè)工程背包服務(wù)單價(jià)清單工程內(nèi)容單價(jià)（元）建筑物外立面修繕與保養(yǎng)墻面修補(bǔ)每平方米____元，粉刷每平方米____元，屋頂更換每平方米____元，門窗更換每套____元室內(nèi)公共區(qū)域裝修與改造地面鋪設(shè)每平方米____元，墻面裝飾每平方米____元，天花板吊頂每平方米____元水電系統(tǒng)安裝、維修與升級(jí)給排水管道疏通每米____元，更換每米____元，電氣線路鋪設(shè)每米____元，檢修每次____元，照明設(shè)備安裝每套____元，更換每套____元消防設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)消防設(shè)備檢查每次____元，維修每項(xiàng)____元，更新每套____元以上單價(jià)清單僅為示例，實(shí)際單價(jià)應(yīng)根據(jù)市場行情、工程