早市夜市招租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將早市夜市攤位出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[早市夜市具體地址]的[攤位編號]號攤位出租給乙方使用。該攤位面積為[X]平方米，其位置、形狀、設(shè)施等具體情況見附件一《攤位位置及現(xiàn)狀圖》。2.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)早市夜市的整體運(yùn)營管理，包括但不限于場地的清潔衛(wèi)生維護(hù)、公共區(qū)域的照明設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等服務(wù)。乙方在租賃期間有權(quán)使用早市夜市內(nèi)的公共通道、衛(wèi)生間等設(shè)施。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還攤位。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對早市夜市進(jìn)行整體規(guī)劃、管理和調(diào)整，包括但不限于攤位布局、營業(yè)時(shí)間等。有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)或違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供租賃攤位及相關(guān)服務(wù)。保證早市夜市的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對因設(shè)施設(shè)備故障給乙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（因乙方自身原因造成的除外）。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)（如需），提供必要的證明文件和協(xié)助。不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無故提前解除合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃攤位進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。遵守國家法律法規(guī)及早市夜市的管理制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。不得擅自改變攤位用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借攤位給他人。如需轉(zhuǎn)租，須事先書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。愛護(hù)租賃攤位及早市夜市內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、稅費(fèi)、工商管理費(fèi)等。按照早市夜市的營業(yè)時(shí)間及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得提前或延遲收攤。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，收回?cái)偽?，乙方?yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，逾期超過[X]天的。擅自改變攤位用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借攤位給他人的。從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)甲方警告后仍不改正的。嚴(yán)重違反早市夜市管理制度，給早市夜市秩序或其他租戶造成嚴(yán)重影響的。其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。3.若甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無故提前解除合同的。未按照本合同約定提供租賃攤位或相關(guān)服務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營的。其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。雙方應(yīng)按照實(shí)際使用期限結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。六、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。3.甲方未按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)或設(shè)施設(shè)備故障未及時(shí)修復(fù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]附件一：《攤位位置及現(xiàn)狀圖》以上合同內(nèi)容符合《民法典》相關(guān)規(guī)定，涵蓋