業(yè)主小區(qū)拆遷協(xié)議書甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（被拆遷業(yè)主）：姓名：[業(yè)主姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[小區(qū)住址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]需要，擬對乙方所在的小區(qū)進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)具體描述1.拆遷標(biāo)的物乙方位于[小區(qū)具體地址及房號]的房屋及附屬設(shè)施。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，房屋用途為[居住/辦公等]。附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、固定家具等（具體清單見附件一）。2.相關(guān)服務(wù)甲方負(fù)責(zé)對乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并承擔(dān)拆除過程中的安全責(zé)任。拆除工作應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范進(jìn)行操作，確保拆除過程中不對周邊環(huán)境及人員造成損害。同時(shí)，甲方應(yīng)妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，將其運(yùn)送至合法合規(guī)的垃圾處理場所進(jìn)行處置。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間對乙方房屋進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)房屋資料及協(xié)助拆遷工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。按照國家相關(guān)安全規(guī)范進(jìn)行拆遷工作，確保拆除過程安全。負(fù)責(zé)辦理拆遷過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)因手續(xù)不全導(dǎo)致的法律責(zé)任。按照約定的時(shí)間和方式，妥善安置乙方。安置方式為[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換等，如為產(chǎn)權(quán)調(diào)換需詳細(xì)說明安置房的位置、面積、戶型等情況]。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及提供安置房屋。有權(quán)對甲方拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方。騰空房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完整性，不得故意損壞。向甲方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、購房合同等資料，協(xié)助甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。配合甲方進(jìn)行房屋的驗(yàn)收工作，在甲方驗(yàn)收合格后，簽署房屋交接確認(rèn)書。三、拆遷補(bǔ)償及安置1.拆遷補(bǔ)償款經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元。該補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用（具體補(bǔ)償明細(xì)見附件二）。拆遷補(bǔ)償款支付方式為：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。乙方將房屋騰空并交付給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。2.安置房屋如乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進(jìn)行安置，安置房位于[安置房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。安置房應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。甲方應(yīng)在安置房竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，通知乙方辦理安置房屋交接手續(xù)。在辦理交接手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定結(jié)算房屋差價(jià)（如有）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照國家相關(guān)安全規(guī)范進(jìn)行拆遷工作，導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的安置方式和時(shí)間提供安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償方式，并要求甲方按照貨幣補(bǔ)償金額的[X]%向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方故意損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按照損壞價(jià)值的[X]倍向甲方賠償損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致拆遷工作延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）