物業(yè)房租托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統一社會信用代碼：法定代表人：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有房屋物業(yè)，愿意委托乙方進行房租托管服務，乙方具備從事相關業(yè)務的資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，附帶設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、冰箱、洗衣機、家具等]。2.托管期限本合同托管期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。3.托管服務內容乙方負責該房屋的出租事宜，包括但不限于尋找合適的租客、與租客簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理房屋租賃期間的相關事務（如房屋維修、水電費繳納協調等），并按照約定向甲方支付租金收益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取房屋租金收益。有權了解房屋出租情況及乙方履行合同情況。對乙方在托管過程中的不當行為有權提出異議并要求糾正。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證明、房屋現狀等。協助乙方辦理與房屋出租相關的必要手續(xù)，如提供身份證明等。確保房屋符合安全居住或使用標準，不存在質量問題及其他影響正常出租的障礙。在托管期間，未經乙方書面同意，不得擅自將房屋另行出租或委托他人托管。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取托管服務費用（如有）。在法律法規(guī)允許的范圍內，有權自主尋找租客并確定租賃條件，但不得損害甲方利益。因甲方原因導致乙方無法正常履行托管職責的，乙方有權要求甲方承擔相應責任并賠償損失。2.義務以專業(yè)、勤勉的態(tài)度履行托管職責，按照市場合理價格出租房屋，努力為甲方爭取最大租金收益。對租客的身份、信用等進行必要審查，確保租客具備良好的租賃條件。與租客簽訂書面租賃合同，并將租賃合同副本及時提供給甲方。按時足額收取租金及押金，并按照本合同約定及時支付給甲方。妥善保管房屋鑰匙等相關物品，在租賃期間負責房屋及附屬設施設備的日常維護、保養(yǎng)，確保房屋處于良好使用狀態(tài)。如遇房屋需要維修，應及時通知甲方并根據甲方意見進行處理，費用由[責任方]承擔。定期向甲方匯報房屋出租情況及租金收支情況。三、租金及支付方式1.租金標準經雙方協商，該房屋每月租金為人民幣[X]元。2.租金支付方式乙方應在收到租客租金后的[X]個工作日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金處理租客支付的押金由乙方代收代管，在租賃期滿且租客無違約行為及房屋無損壞的情況下，乙方應在[X]個工作日內將押金退還租客。如因租客原因導致房屋有損壞需要維修或賠償的，乙方應從押金中扣除相應費用后，將剩余押金退還甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，擅自將房屋另行出租或委托他人托管，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。因甲方提供的房屋信息不實或房屋存在質量問題等導致乙方無法正常履行托管職責或給乙方及租客造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定及時支付甲方租金收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。乙方未經甲方同意擅自改變房屋用途、租賃條件或與租客簽訂有損甲方利益的租賃合同的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未妥善保管房屋及附屬設施設備，導致房屋或設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償損失。若因乙方原因導致租客提前解除租賃合同，乙方應承擔相應責任，賠償甲方因此遭受的租金損失及其他合理費用。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]以上合同范本僅供參考，在實際