業(yè)主園林升級協(xié)議書甲方（業(yè)主方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（園林升級服務(wù)方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體小區(qū)名稱]的物業(yè)，希望對其園林進(jìn)行升級改造；乙方具備專業(yè)的園林升級服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方園林升級事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.升級范圍乙方將對甲方位于[具體小區(qū)名稱及地址]的園林進(jìn)行全面升級，升級范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共綠化區(qū)域、景觀小品、休閑步道周邊等區(qū)域。2.升級內(nèi)容植物景觀優(yōu)化對現(xiàn)有植物進(jìn)行梳理，移除病弱、老化及不符合整體景觀規(guī)劃的植物。按照合理的植物配置原則，補(bǔ)種各類花卉、樹木，打造四季有景的植物群落。例如，春季種植櫻花、桃花等開花植物，夏季增添紫薇、茉莉等花卉，秋季布置銀杏、紅楓等變色樹種，冬季保留松柏等常綠植物。對植物進(jìn)行修剪整形，保持植物形態(tài)美觀，提升景觀層次感。景觀小品升級對現(xiàn)有景觀亭、廊架進(jìn)行翻新，修復(fù)損壞部分，重新涂刷防腐漆，使其外觀煥然一新。在合適位置增設(shè)景觀雕塑、花缽等小品，豐富園林景觀元素，增添藝術(shù)氛圍。優(yōu)化休閑座椅、垃圾桶等設(shè)施的布局，確保其便利性和美觀性，同時(shí)對這些設(shè)施進(jìn)行清潔、維護(hù)或更換。休閑步道改善對現(xiàn)有的休閑步道進(jìn)行重新鋪設(shè)，采用更優(yōu)質(zhì)、美觀的石材或木材，提升步道的質(zhì)感和安全性。在步道兩側(cè)增設(shè)綠植圍擋，種植低矮花卉和灌木，形成優(yōu)美的步道景觀帶。對步道周邊的排水系統(tǒng)進(jìn)行疏通和優(yōu)化，確保雨天無積水現(xiàn)象。3.升級標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的園林景觀設(shè)計(jì)與施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行升級工作，確保升級后的園林景觀符合美觀、舒適、實(shí)用的要求。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：植物種植所選用的植物品種應(yīng)符合當(dāng)?shù)貧夂驐l件，成活率達(dá)到[X]%以上。植物的種植間距應(yīng)合理，保證植物生長空間，且整體布局錯(cuò)落有致。植物的養(yǎng)護(hù)應(yīng)達(dá)到專業(yè)園林養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，定期澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。景觀小品制作與安裝景觀亭、廊架等結(jié)構(gòu)應(yīng)牢固安全，符合建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)。景觀雕塑、花缽等小品的材質(zhì)應(yīng)符合環(huán)保要求，外觀應(yīng)精致美觀，無明顯瑕疵。休閑座椅、垃圾桶等設(shè)施應(yīng)符合人體工程學(xué)設(shè)計(jì)，使用舒適，且具有良好的耐久性。休閑步道施工步道鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，無明顯裂縫、坑洼等缺陷。石材或木材的拼接應(yīng)緊密、整齊，色澤均勻一致。排水系統(tǒng)應(yīng)暢通無阻，排水坡度符合設(shè)計(jì)要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的園林升級工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供園林現(xiàn)狀的詳細(xì)資料，包括但不限于園林布局圖、植物清單、現(xiàn)有設(shè)施狀況等，以便乙方進(jìn)行準(zhǔn)確的設(shè)計(jì)和施工。協(xié)助乙方辦理園林升級過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如向小區(qū)物業(yè)管理部門報(bào)備、協(xié)調(diào)與其他業(yè)主的關(guān)系（若有影響其他業(yè)主權(quán)益的情況）等。按照協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)。根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述及升級標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的園林升級方案，并提交給甲方審核。升級方案應(yīng)包括設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃、植物清單、材料清單等內(nèi)容。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過的升級方案組織施工，確保施工質(zhì)量和安全。施工過程中應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，文明施工，減少對小區(qū)居民生活的影響。負(fù)責(zé)施工過程中的所有材料采購、設(shè)備租賃等工作，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合質(zhì)量要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)原園林設(shè)計(jì)存在不合理或影響升級效果的問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提出合理的解決方案。施工完成后，負(fù)責(zé)對園林進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，養(yǎng)護(hù)期為自驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月。養(yǎng)護(hù)期間應(yīng)按照專業(yè)園林養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保園林景觀效果的持續(xù)性。養(yǎng)護(hù)期結(jié)束后，應(yīng)向甲方提供養(yǎng)護(hù)報(bào)告。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用本園林升級項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部升級工作所需的設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、養(yǎng)護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用。除因甲方提出的合理變更導(dǎo)致費(fèi)用增加外，乙方不得再向甲方主張任何額外費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。園林升級工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完成、主體景觀完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。–園林升級工程全部完工，經(jīng)甲方按照本協(xié)議約定的升級標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余費(fèi)用，即總費(fèi)用的[X]%，人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四．施工工期1.本園林升級工程預(yù)計(jì)開工日期為[具體開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。實(shí)際開工日期以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)，但總工期不變。2.乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方審核通過的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)升級后的園林景觀應(yīng)符合本協(xié)議約定的升級標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：植物景觀植物成活率達(dá)到[X]%以上，無明顯死株、缺株現(xiàn)象。植物生長良好，形態(tài)美觀，符合設(shè)計(jì)要求的修剪整形標(biāo)準(zhǔn)。植物配置合理，層次分明，色彩搭配協(xié)調(diào)。景觀小品景觀亭、廊架等結(jié)構(gòu)牢固，外觀整潔，油漆色澤均勻，無剝落、生銹等現(xiàn)象。景觀雕塑、花缽等小品造型精美，材質(zhì)無損壞、變形，安裝位置準(zhǔn)確。休閑座椅、垃圾桶等設(shè)施完好無損，使用功能正常，外觀整潔美觀。休閑步道步道鋪設(shè)平整、牢固，無裂縫、坑洼，石材或木材拼接緊密整齊，色澤一致。排水系統(tǒng)暢通，無積水現(xiàn)象，排水坡度符合設(shè)計(jì)要求。2.驗(yàn)收方式乙方在施工完成后，應(yīng)提前[X]天向甲方提交驗(yàn)收申請報(bào)告，并提交完整的竣工資料，包括但不限于設(shè)計(jì)變更文件、施工記錄、材料質(zhì)量證明文件、養(yǎng)護(hù)報(bào)告等。甲方在收到乙方驗(yàn)收申請報(bào)告及竣工資料后，應(yīng)在[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收人員包括甲方代表、小區(qū)物業(yè)管理部門代表等。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的問題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，并重新提交驗(yàn)收申請。整改合格后，甲方應(yīng)出具驗(yàn)收合格證明文件。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述、升級標(biāo)準(zhǔn)、施工工期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到協(xié)議要求。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決