物業(yè)租房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與物業(yè)簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方欲將該租賃合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下物業(yè)租房轉(zhuǎn)讓合同：一、租賃物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[物業(yè)具體地址]，[詳細(xì)描述物業(yè)所在小區(qū)名稱、樓號、單元號、房號等]。2.物業(yè)用途：該物業(yè)用途為[明確租賃用途，如居住、辦公等]。3.物業(yè)建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值]平方米，以實測面積為準(zhǔn)。4.物業(yè)配套設(shè)施：該物業(yè)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如家電（電視、冰箱、洗衣機等）、家具（床、沙發(fā)、桌椅等）、廚房設(shè)備（爐灶、抽油煙機等）、衛(wèi)生間設(shè)施（熱水器、馬桶等），如有其他特殊設(shè)施也需詳細(xì)說明]。二、原租賃合同基本情況1.原租賃合同簽訂時間：甲方與物業(yè)簽訂的租賃合同于[具體簽訂日期]簽訂。2.原租賃期限：原租賃合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)：原租賃合同約定租金為每月人民幣[X]元。支付方式：[詳細(xì)說明支付周期，如按月支付，每月[具體支付日期]前支付當(dāng)月租金]。4.押金：原租賃合同約定押金為人民幣[X]元，租賃期滿或合同解除后，在乙方無違約行為且物業(yè)驗收合格的情況下，押金應(yīng)無息退還甲方。三、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.甲方將其在與物業(yè)簽訂的租賃合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于使用租賃物業(yè)的權(quán)利、按照約定條件使用物業(yè)配套設(shè)施的權(quán)利等。2.甲方將其在與物業(yè)簽訂的租賃合同中應(yīng)履行的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于按時支付租金、合理使用物業(yè)、遵守物業(yè)相關(guān)規(guī)定等。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。在轉(zhuǎn)讓完成后，有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.義務(wù)：向乙方如實告知物業(yè)的真實情況，包括物業(yè)現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題、是否存在糾紛等。協(xié)助乙方與物業(yè)進行溝通，確保物業(yè)知曉并同意本次轉(zhuǎn)讓事宜。提供與物業(yè)簽訂的租賃合同原件及相關(guān)資料，以便乙方了解合同內(nèi)容。在轉(zhuǎn)讓過程中，不得隱瞞或提供虛假信息，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求物業(yè)按照原租賃合同約定履行義務(wù)。有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，按照物業(yè)規(guī)定辦理退租手續(xù)并要求退還押金。2.義務(wù)：按照本合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及租賃期限向物業(yè)支付租金及履行其他義務(wù)。合理使用租賃物業(yè)及配套設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)及設(shè)施。如因乙方原因造成物業(yè)損壞或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守物業(yè)的各項管理規(guī)定，包括但不限于小區(qū)門禁制度、環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定、安全規(guī)定等。在租賃期間，如物業(yè)因政策調(diào)整、城市建設(shè)等原因需要提前收回物業(yè)的，乙方應(yīng)積極配合，并按照物業(yè)要求辦理相關(guān)手續(xù)，由此給乙方造成的損失，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定處理。五、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用人民幣[X]元。2.支付方式：支付時間：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。剩余款項：在甲方協(xié)助乙方與物業(yè)辦理完交接手續(xù)且乙方確認(rèn)物業(yè)符合本合同約定后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓費用人民幣[X]元。六、交接手續(xù)1.甲方應(yīng)在收到乙方定金后[X]日內(nèi)通知物業(yè)準(zhǔn)備辦理交接手續(xù)，并與乙方共同前往物業(yè)處。2.交接時，甲方、乙方及物業(yè)應(yīng)共同對物業(yè)及配套設(shè)施進行查驗，確認(rèn)物業(yè)現(xiàn)狀與本合同約定一致，并填寫物業(yè)交接清單，三方簽字確認(rèn)。3.物業(yè)應(yīng)將原租賃合同中約定的押金退還甲方，并與乙方重新簽訂押金保管協(xié)議，明確押金退還條件及相關(guān)事宜。4.交接完成后，甲方應(yīng)將物業(yè)鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)相關(guān)的其他手續(xù)，如開通水電燃?xì)獾?。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定如實告知物業(yè)情況或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時支付轉(zhuǎn)讓費用或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方或物業(yè)支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方或物業(yè)有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方或物業(yè)造成的其他損失。3.若乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)及配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行，甲方或物業(yè)有權(quán)采取法律措施追究乙方責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用及損失。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并支付違約金人民幣[X]元。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議糾紛，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，物業(yè)備案一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽